こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
最大1万円分！
※新規投資家登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント
※出資額に応じてAmazonギフト券最大9,000円分プレゼント
本日、DARWIN funding（ダーウィンファンディング）の「★キャンペーン付き★DARWIN funding 開発型7号」に投資申込しました。
本ファンドについては、以下のキャンペーンが付いてきますので、細かく10万円投資もありではないでしょうか。
※新規投資家登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
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本ファンドでは、新規登録でAmazonギフト券1,000円分、出資口数に応じて追加プレゼントがされます。
なお、出資口数に応じたプレゼントは既存の投資家も対象となっています。
【出資口数に応じたAmazonギフト券プレゼント】
①新規で出資者登録をいただいた方
→Amazonギフト券1,000円分
②10万円以上の出資完了
→Amazonギフト券1,000円分
③50万円以上の出資完了
→Amazonギフト券3,000円分
④100万円以上の出資完了
→Amazonギフト券5,000円分
各段階クリアでプレゼント額が加算されていくシステムですので、
新規の方は、
新規登録→1,000円分
10万円投資→2,000円分
50万円投資→5,000円分
100万円投資→10,000円分
既存の投資家も、
10万円投資→1,000円分
50万円投資→4,000円分
100万円投資→9,000円分
のAmazonギフト券がいただけることになります。
この還元率なら、細かく10万円投資で1,000円分もらうのもありですよね。
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本案件は、平沼駅まで徒歩8分、戸部駅まで徒歩8分、横浜の中心部まで徒歩圏内ながら、横浜駅のにぎやかさとは異なる落ち着いた雰囲気を持つ住みやすいエリアの新築レジデンスを建築するための開発型ファンドになります。
本物件は、23.52㎡×5戸、16.95㎡×4戸、14.83㎡の×1戸、合計10戸で構成されます。防犯カメラ、カラーモニター付きインターホン、メールBOX、浴室・トイレ別、浴室乾燥機付きなど設備が充実した物件です。
DARWIN fundingでも、不動産投資型クラウドファンディングでは一般的な「優先劣後方式」が採用されています。
不動産の評価額が下落した場合の損失は、まず運営会社（劣後出資者）が負担します。それでも補えない場合のみ、投資家（優先出資者）の元本より負担が発生する仕組みになっています。
優先劣後割合はファンドごとに異なり、本ファンドについては、優先出資80％、劣後出資20％となっています。
本ファンドの募集期限は、8月20日17時まで（抽選方式）となっています。
好立地物件ですし、5.5％＋αとそこそこの利回りですので、私も本ファンドに応募させていただきました。
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私の場合は、DARWIN fundingの抽選方式では、ここまで3回当選、3回落選となっています。
DARWIN fundingでは、スマートフォンを使い、オンラインで本人確認を行うことができます。その場合には、即日〜1営業日で審査が完了し、出資応募が可能になります。
オンライン本人確認
・本人確認書類 1種類
・スマホで手続き完結
・即日〜1営業日程度で登録完了
ハガキで本人確認
・本人確認書類 2種類
・簡易書留ハガキを自宅で受け取り手続き
・3〜5営業日程度で登録完了
オンライン本人確認の方が早く手続きが進みますが、今からの登録申請であれば、ハガキでの本人確認でも十分に間に合いますね。
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DARWIN fundingの運営会社は、2009年設立のダーウィンアセットパートナーズ株式会社です。
本社は東京都港区南青山にあり、資本金は1億円となっています。
会社名：ダーウィンアセットパートナーズ株式会社
代表者：男松 祐次
所在地：〒107-0062 東京都港区南青山1-1-1 新青山ビル東館 3F
設立日：2009年9月18日
資本金：1億円
事業内容：・投資不動産の売買、仲介、賃貸及び管理・プロパティマネジメント・アセットマネジメント・新築アパートの企画、開発、販売
DARWIN fundingでは、新築、中古、一棟、オフィス等の不動産を限定せず、あらゆる建物をファンドの対象として提案していく予定とのことです。
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私のソシャレン・不動産クラファン運用成績
【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円【確定利益】
25,954871円【確定損失】
0円
★★ 新 登 場 ★★
※8月10日募集開始の3号ファンドは利回り8.0％！
※口座開設完了で1,000円の現金プレゼント！
※さらに投資完了で最大100万円の現金プレゼント！
※利回り6.0%＋αのキャンペーンファンド募集！
※東証プライム市場上場大東建託（1878）グループ運営！
※利回り6.0~8.0%の良ファンドを提供！
※ここまで募集ファンドは全て利回り10.0％！
★★新規登録のみで総額17,500円分★★
※新規登録で選べるeGIFT1,500円分プレゼント！
※新規口座開設500円＋初投資で最大10,000円分プレゼント！
※限定タイアップにつき新規登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
※新規登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
※新規登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
※新規登録でAmazonギフト券1000円分プレゼント！
※限定タイアップにつき新規登録で2,000円分プレゼント！
※新規登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
※60日以内の初投資でAmazonギフト券1,500円分プレゼント！
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※はじめての投資で楽天ポイント2,000ptプレゼント！
※投資中にマイページへのアクセスで1ptプレゼント！
※新規登録でトモタクポイント2,000円分プレゼントプレゼント！
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※出資者登録・本人確認完了で楽天ポイント2,500ptプレゼント！
