こんばんは！不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。
大好評につき開発型第3号ファンド公開！
新たな不動産クラウドファンディングDARWIN funding（ダーウィンファンディング）にて、「DARWIN Funding 開発型3号」が公開されました！
今回は、DARWIN fundingとしては過去最大2億4,300万円の募集額となっています。
また、これまでは抽選方式での募集でしたが、今回は先着方式に変更されています。
過去最大の募集額で先着方式というのは、サクッと投資額を確定させたい方にとってはありがたいですよね。
開発型1号、2号ファンドは、約2～3億円の応募があり好評でした。
私も開発型1号、2号ファンドに投資させていただきました。
本案件は、京成立石駅まで徒歩2分、『東立石』の新築レジデンスを建築するための開発型ファンドになります。
本物件は、1人暮らしに最適な25.02㎡の1Kタイプ×18戸、24.10㎡の1Kタイプ×1戸、少し狭めの18.07㎡1Kタイプ×6戸、合計25戸で構成されます。防犯カメラ、カラーモニター付きインターホン、メールBOX、浴室・トイレ別、浴室乾燥機付きなど設備が充実した物件です。
DARWIN fundingでも、不動産投資型クラウドファンディングでは一般的な「優先劣後方式」が採用されています。
不動産の評価額が下落した場合の損失は、まず運営会社（劣後出資者）が負担します。それでも補えない場合のみ、投資家（優先出資者）の元本より負担が発生する仕組みになっています。
優先劣後割合はファンドごとに異なり、本ファンドについては、優先出資90％、劣後出資10％となっています。
本ファンドの募集期間は、3月1日10時～3月25日17時（先着方式）となっています。
DARWIN fundingでは、スマートフォンを使い、オンラインで本人確認を行うことができます。その場合には、即日〜1営業日で審査が完了し、出資応募が可能になります。
オンライン本人確認
・本人確認書類 1種類
・スマホで手続き完結
・即日〜1営業日程度で登録完了
ハガキで本人確認
・本人確認書類 2種類
・簡易書留ハガキを自宅で受け取り手続き
・3〜5営業日程度で登録完了
DARWIN fundingの運営会社は、2009年設立のダーウィンアセットパートナーズ株式会社です。
本社は東京都港区南青山にあり、資本金は1億円となっています。
会社名：ダーウィンアセットパートナーズ株式会社
代表者：男松 祐次
所在地：〒107-0062 東京都港区南青山1-1-1 新青山ビル東館 3F
設立日：2009年9月18日
資本金：1億円
事業内容：・投資不動産の売買、仲介、賃貸及び管理・プロパティマネジメント・アセットマネジメント・新築アパートの企画、開発、販売
DARWIN fundingでは、新築、中古、一棟、オフィス等の不動産を限定せず、あらゆる建物をファンドの対象として提案していく予定とのことです。
私のソシャレン・不動産クラファン運用成績
【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円【確定利益】
22,023,470円【確定損失】
0円
★★ 新 登 場 ★★
※東証プライム市場上場大東建託（1878）グループ運営！
※次回3月17日18時から利回り6.3％で募集開始予定！
★★総額1万5千円分★★
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