こんにちは！ソーシャルレンディング投資家のサイタマンです。
私の現在のSL投資ポートフォリオの半分以上を占めているSBIソーシャルレンディングのなかでも突出して投資額が多い「SBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlus」の26号ファンドの募集が、明日午前10時～予定されています。
募集額は12億円ですので、瞬間蒸発ということはないでしょう。
いや・・・先月は不動産担保ローン事業者ファンドPlusの募集がありませんでしたので、結構早く売り切れたりするのか？
私の場合は、現在、ソシャレン全体の投資額を減らしていっていますので、償還があったときだけ額を減らして再投資していけばいいわけですが、この不動産担保ローン事業者ファンドPlusは早期償還が非常に多く、償還前に投資をしていかないと、極端に投資額が減ってしまう可能性があります。
こちらファンドは、常時募集の不動産担保ローン事業者ファンドでは対応しきれない「特別な資金需要があったときのみ募集」がされて、「資金需要がなくなれば早期償還」が繰り返されているファンドですので、明日投資をしておかないと、来月は募集自体がない可能性もあります。
私も、明日は15日の早期償還を見越して投資させていただく予定です。
毎月15日まで具体的な償還額が分からないというのは、楽しみな面もあり、投資予定が立たないという面もありですね。
ソシャレン事業者のなかでは不動の人気No.1のSBISLですが、その中でも私のイチオシは、このSBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlusになります。 
こちらのSBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlusは、貸付先が複数であり、第三債務者も複数であることから、こちらのファンドに投資しておけば、それだけでリスクは分散されていると考えています。しかも第三債務者には担保不動産の評価額の70％を上限とした金額が貸し付けられていますので、第三債務者の返済不能はあったとしても、元本が大きく棄損するリスクは極めて低いと判断して投資しています。
私は現在、株式投資や現預金に資金を戻していっていますので、ソシャレン全体の投資額は順次減らしていっていますが、不動産担保ローン事業者ファンドシリーズには今後も再投資を継続していく予定です。
※SBIソーシャルレンディングは、私の主力投資先ではありますが、元本保証ではありませんので、最終的な投資判断は自己責任でお願いいたします。
