こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
高利回りプロジェクトで大人気のvictory fund（ビクトリーファンド）から、「浜松町2丁目プロジェクト（NO.2)」が公開されました！
10.0％の高利回りファンドですが、募集額が2億9,000万円ありますので、投資するチャンスだと思います。
※利回り10.0％ファンドが6月1日12:30募集開始！
本プロジェクト対象地域である東京都港区浜松町２丁目は、霞が関ビルに続く超高層ビルとして1970年竣工された世界貿易センタービルを中心としたビジネス街・商業地区として発展した地域です。
第7号ファンド（第一弾）では、「既存建物解体後の土地整備」が完了し、コインパーキングなどでの有効活用が進められてきました。
そして、本件第14号ファンド（第二弾）では、地域社会のＳＤＧsに貢献する不動産運用を目指して取り組まれます（最終フェーズ）。
出資総額3億円の内、劣後（事業者）出資額は1,000万円となっています。
現況、小規模なコインパーキングですので、インカムゲインはマイナス、キャピタルゲインで分配されることが想定されています。
優先（投資家）出資分の分配後も利益が残る計算になっています。
私の場合は、本プロジェクトの第一弾に投資させていただいています。
不動産クラウドファンディングは、少額からこういう高利回り開発型案件に投資できるのがいいですよね。
本ファンドの募集期間は6月1日12:30～6月9日23:59（先着方式）となっています。
個人的には、第一弾に投資できましたので今回は見送らせていただきますが、募集額が2億9,000万円ありますので、募集開始時間にアクセスできる環境であれば、投資できる可能性は高いのではないでしょうか。
※利回り10.0％ファンドが6月1日12:30募集開始！
victory fundでは、これまで12本のファンドが募集されていますが、プロジェクトとしては8案件です。
利回りが8.0%~10.5%と高いため、単純計算すると、当たり前の話ですが、3.0％インカム型ファンドの約3倍のリターンになります。
サービス開始当初は、高利回りで人を集めてガンガン案件を出してくるのかな？と思っていたのですが、案外そういうわけでもなく、きっちりプロジェクトを仕上げていってくれています。
私も、「浅草１丁目商業ビルプロジェクト」「小平市用地収益化プロジェクト」「浜松町２丁目プロジェクト」「大田区大森北１丁目プロジェクト」「戸田市マンションプロジェクト」の5案件に投資させていただきました。
私の場合は、victory fundでは、初回から投資したいと考え、すぐに会員登録しました。
victory fundの登録方法については、『1. スマートフォンを利用したオンライン認証』か、『2. はがき郵送による本人確認』のいずれかの方法が選択できます。
①スマホの場合は本人確認書類は1点で済みます。
②はがき郵送の場合は本人確認書類は2点必要になります。
※利回り10.0％ファンドが6月1日12:30募集開始！
Victory Fundの運営会社は、カチデベロップメント株式会社です。
カチデベロップメントは、これまで都内の不動産物件を中心に個々の不動産が有する根源的な価値を最大限に高めることをミッションとして掲げ、既存物件の用途変更も含めたバリューアップやリーシングの取り組みを通じて不動産ストックビジネスの発展と拡大に注力してきたとのことです。
会社名：カチデベロップメント株式会社
サービス名：victory fund
本社所在地：東京都中央区日本橋室町1-5-15昇賢ビル2階
事業内容：不動産開発販売事業、プロパティマネジメント事業、不動産仲介事業、不動産クラウドファンディング事業
創立：1997年7月7日
資本金：1億3,425万円
代表者：代表取締役 足立 和夫
その取り組みの一環として、2021年1月13日に不動産特定共同事業法第2条第4項第1号に定める事業において、インターネット上での契約締結を可能とする電子取引業務に関する許可申請を行い、2月24日に許可を取得しました。
これまで募集されたファンド内容からして、Victory Fundでは今後も高利回りファンドの募集が期待できそうですね。
※利回り10.0％ファンドが6月1日12:30募集開始！
私のソシャレン・不動産クラファン運用成績
【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円【確定利益】
25,954871円【確定損失】
0円
★★ 新 登 場 ★★
※6月6日募集開始の初回ファンドは利回り10.0％！
※口座開設完了で1,000円の現金プレゼント！
※さらに投資完了で最大50万円の現金プレゼント！
（招待コード：CAPIMA2305）
※次回高利回りキャンペーンファンド公開！
※東証プライム市場上場大東建託（1878）グループ運営！
※手堅く利回り6％台で募集！
※劣後（運営会社）出資比率が高い不動産クラファン！
※ここまでの募集ファンドは利回り10.0%！
★★総額15,000円分★★
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