【8.0~10.5%】順調に償還されています！ - ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。

案件数は少ないが、高利回りプロジェクトで大人気のvictory fund（ビクトリーファンド）から、「大田区大森北１丁目プロジェクト」「浜松町２丁目プロジェクト」と立て続けに早期償還のお知らせがありました。

この償還・分配金が無事に入金されれば、私の運用中案件は1つだけになります。

利回りが8.0%~10.5%と高いため、単純計算すると、当たり前の話ですが、3.0％インカム型ファンドの約3倍のリターンになります。

少額投資ではありますが、投資する作業に見合う分配額にはなりますね。

サービス開始当初は、高利回りで人を集めてガンガン案件を出してくるのかな？と思っていたのですが、案外そういうわけでもなく、きっちりプロジェクトを仕上げて行ってくれていますね。

maneo関連のように怪しいと判断すれば、最初の50万円×2本の高利回りを獲ったところでフェイドアウトするのですが、案件の出し方からすると、今のところそこまでの怪しさはないですね。

少額投資は続けてみようかなということで、最新の「戸田市マンションプロジェクト」にも投資したわけですが、運営会社やその関連会社の情報が少ないので、大口投資はできないかなといったところですね。

※これまで募集されたファンドは全て8.0％超え！

→victory fund公式サイト

victory fundでは、これまで12本のファンドが募集されていますが、プロジェクトとしては8案件です。

これまで募集されたファンド全てが8.0％以上の高利回りとなっています。

私も、「浅草１丁目商業ビルプロジェクト」「小平市用地収益化プロジェクト」「浜松町２丁目プロジェクト」「大田区大森北１丁目プロジェクト」「戸田市マンションプロジェクト」の5案件に投資させていただきました。

victory fundは、初回ファンドが10.5％と高利回りでしたので、初回から投資したいと考え、すぐに会員登録しました。

victory fundの登録方法については、『1. スマートフォンを利用したオンライン認証』か、『2. はがき郵送による本人確認』のいずれかの方法が選択できます。

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①スマホの場合は本人確認書類は1点で済みます。

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②はがき郵送の場合は本人確認書類は2点必要になります。

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※これまで募集されたファンドは全て8.0％超え！

→victory fundに無料会員登録

Victory Fundの運営会社は、カチデベロップメント株式会社です。

カチデベロップメントは、これまで都内の不動産物件を中心に個々の不動産が有する根源的な価値を最大限に高めることをミッションとして掲げ、既存物件の用途変更も含めたバリューアップやリーシングの取り組みを通じて不動産ストックビジネスの発展と拡大に注力してきたとのことです。

会社名：カチデベロップメント株式会社
サービス名：victory fund
本社所在地：東京都中央区日本橋室町1-5-15昇賢ビル2階
事業内容：不動産開発販売事業、プロパティマネジメント事業、不動産仲介事業、不動産クラウドファンディング事業
創立：1997年7月7日
資本金：1億3,425万円
代表者：代表取締役足立　和夫

その取り組みの一環として、2021年1月13日に不動産特定共同事業法第2条第4項第1号に定める事業において、インターネット上での契約締結を可能とする電子取引業務に関する許可申請を行い、2月24日に許可を取得しました。

これまで募集されたファンド内容からして、Victory Fundでは今後も高利回りファンドの募集が期待できそうですね。

※これまで募集されたファンドは全て8.0％超え！

→victory fund公式サイト

私のソシャレン・不動産クラファン運用成績

【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円

【確定利益】
25,954871円

【確定損失】
0円