【8.0％】土浦市荒川沖駅前プロジェクト公開！ - ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。

高利回りプロジェクトで人気のvictory fund（ビクトリーファンド）にて、新ファンド「土浦市荒川沖駅前プロジェクト」が公開されました！

今回も、利回り8.0％と高利回りプロジェクトですね。

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本プロジェクトの対象物件は茨城県土浦市の土地・建物で、JR常磐線荒川沖駅から徒歩2分に位置します。

優先出資9,500万円、劣後出資500万円のキャピタルゲイン重視型ファンドとなっています。

内外装の一部改修などによって物件の価値を高め売却される予定です。

【土地面積】125.45坪

【建　　物】（鉄骨造４階建て空きビル）延べ床334.87坪

本ファンドの募集期間は、10月11日12:30～10月17日23:59（先着方式）となっています。

8.0％と高利回りではありますが、他にも高利回りファンドを提供する事業者は増えてきましたので、先着での集まり方はどんな感じになるでしょうか。

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victory fundでは、これまで17本のファンドが募集されていますが、プロジェクトとしては11案件です。

私も、「浅草１丁目商業ビルプロジェクト」「小平市用地収益化プロジェクト」「浜松町２丁目プロジェクト」「大田区大森北１丁目プロジェクト」「戸田市マンションプロジェクト」の5案件に投資させていただきました。

うち4案件は無事償還されてきました。

私の場合は、victory fundでは、初回から投資したいと考え、すぐに会員登録しました。

victory fundの登録方法については、『1. スマートフォンを利用したオンライン認証』か、『2. はがき郵送による本人確認』のいずれかの方法が選択できます。

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①スマホの場合は本人確認書類は1点で済みます。

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②はがき郵送の場合は本人確認書類は2点必要になります。

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Victory Fundの運営会社は、カチデベロップメント株式会社です。

カチデベロップメントは、これまで都内の不動産物件を中心に個々の不動産が有する根源的な価値を最大限に高めることをミッションとして掲げ、既存物件の用途変更も含めたバリューアップやリーシングの取り組みを通じて不動産ストックビジネスの発展と拡大に注力してきたとのことです。

会社名：カチデベロップメント株式会社
サービス名：victory fund
本社所在地：東京都中央区日本橋室町1-5-15昇賢ビル2階
事業内容：不動産開発販売事業、プロパティマネジメント事業、不動産仲介事業、不動産クラウドファンディング事業
創立：1997年7月7日
資本金：1億3,425万円
代表者：代表取締役足立　和夫

その取り組みの一環として、2021年1月13日に不動産特定共同事業法第2条第4項第1号に定める事業において、インターネット上での契約締結を可能とする電子取引業務に関する許可申請を行い、2月24日に許可を取得しました。

これまで募集されたファンド内容からして、Victory Fundでは今後も高利回りファンドの募集が期待できそうですね。

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私のソシャレン・不動産クラファン運用成績

【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円

【確定利益】
25,954871円

【確定損失】
0円