こんばんは！民主党政権時代に200株だけ買って放置していたNTT株が株式分割の末に2万株になって何となく得した気分のSAITAMANです。
NTT単元株が2万円以下で買える日が来るとは(笑)
高利回りプロジェクトで大人気のvictory fund（ビクトリーファンド）から、「福岡市介護・医療プロジェクト」が公開されました！
10.0％の高利回りファンドですが、募集額が5億8,000万円ありますので、投資するチャンスだと思います。
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これまでは、関東圏の開発型プロジェクトの募集がされてきましたが、今回は福岡市の「介護・医療施設プロジェクト」となっています。
建築設計を竹中工務店、久米設計という当時でも最先端の2社に依頼したことか ら、高品質な医療設備としても注目されている物件とのことです。
土地面積：44,914㎡（13,589.99坪）（有効宅地は12,746.78㎡：3,856坪）
建物施設：有料老人ホーム（3,555.94㎡）クリニック（561.00㎡）レストラン（575.78㎡）
出資総額6億5千万円の内、劣後（事業者）出資額は7千万円となっています。
劣後出資比率は約10％ということになりますね。
インカムゲインは80万円だけですので、キャピタルゲイン型ファンドということになります。
優先（投資家）出資分の分配後も十分に利益が残る計算になっています。
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victory fundでは、本ファンドの公開に伴い、2つのキャンペーンが開催されています。
①7月31日までに投資家登録された方に1,000円分のAmazonギフト券プレゼント
②300万円以上の出資で出資額の1％相当分のAmazonギフト券プレゼント
①は投資家登録でもらえる全プレキャンペーンですが、②は300万円以上の投資が対象ということでちょっとハードルが高いですね。
本ファンドの募集期間は7月4日12:30～7月22日23:59（先着方式）となっています。
10.0％の高利回りファンドではありますが、募集額が5億8,000万円ありますので、募集開始時間にアクセスできる環境であれば、投資できる可能性は高いのではないでしょうか。
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victory fundでは、これまで15本のファンドが募集されていますが、プロジェクトとしては8案件です。
利回りが8.0%~10.5%と高いため、単純計算すると、当たり前の話ですが、3.0％インカム型ファンドの約3倍のリターンになります。
私も、「浅草１丁目商業ビルプロジェクト」「小平市用地収益化プロジェクト」「浜松町２丁目プロジェクト」「大田区大森北１丁目プロジェクト」「戸田市マンションプロジェクト」の5案件に投資させていただきました。
私の場合は、victory fundでは、初回から投資したいと考え、すぐに会員登録しました。
victory fundの登録方法については、『1. スマートフォンを利用したオンライン認証』か、『2. はがき郵送による本人確認』のいずれかの方法が選択できます。
①スマホの場合は本人確認書類は1点で済みます。
②はがき郵送の場合は本人確認書類は2点必要になります。
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Victory Fundの運営会社は、カチデベロップメント株式会社です。
カチデベロップメントは、これまで都内の不動産物件を中心に個々の不動産が有する根源的な価値を最大限に高めることをミッションとして掲げ、既存物件の用途変更も含めたバリューアップやリーシングの取り組みを通じて不動産ストックビジネスの発展と拡大に注力してきたとのことです。
会社名：カチデベロップメント株式会社
サービス名：victory fund
本社所在地：東京都中央区日本橋室町1-5-15昇賢ビル2階
事業内容：不動産開発販売事業、プロパティマネジメント事業、不動産仲介事業、不動産クラウドファンディング事業
創立：1997年7月7日
資本金：1億3,425万円
代表者：代表取締役 足立 和夫
その取り組みの一環として、2021年1月13日に不動産特定共同事業法第2条第4項第1号に定める事業において、インターネット上での契約締結を可能とする電子取引業務に関する許可申請を行い、2月24日に許可を取得しました。
これまで募集されたファンド内容からして、Victory Fundでは今後も高利回りファンドの募集が期待できそうですね。
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私のソシャレン・不動産クラファン運用成績
【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円【確定利益】
25,954871円【確定損失】
0円
★★ 新 登 場 ★★
※初回ファンドは利回り10.0％！
※口座開設完了で1,000円の現金プレゼント！
※さらに投資完了で最大50万円の現金プレゼント！
（招待コード：CAPIMA2305）
※利回り6.0%＋αのキャンペーンファンド募集！
※東証プライム市場上場大東建託（1878）グループ運営！
※6月29日から利回り8.0％ファンド募集開始！
※ここまで募集ファンドは全て利回り10.0％！
★★総額15,000円分★★
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