こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
※新規本会員登録完了で
ワイズコイン1,000円分プレゼント！
利回り不動産では、2025年5月1日～2025年7月31日まで、新規登録者全員にワイズコイン1,000円分プレゼントキャンペーンが開催されています！
キャンペーン期間
2025年5月1日～2025年7月31日
キャンペーン対象者
キャンペーン期間内に新規で本会員登録完了した方
プレゼント内容
1,000ワイズコイン(WC)
【ワイズコインとは？】
利回り不動産独自のポイントシステムです。
利回り不動産の投資に1WC＝1円でご利用いただけるほか、1WC=0.5円でAmazonギフトカードへの交換も可能です。
※Amazonギフトカードへの交換は、2,000WCから可能で、1,000WC単位となります。
プレゼント付与日
本会員登録完了した翌月末までにプレゼント
ワイズコインは、利回り不動産の投資に1ワイズコイン＝1円で利用できるポイント制度です。
利回り不動産では、最低1万円から投資可能ですので、新規登録でもらえるコインを利用して、現金9,000円＋ワイズコイン1,000円分＝1万円なんていう投資も可能です。
投資手続きをすれば、自動的にワイズコインが消費されます。
また、ワイズコインは、2,000コインから1,000コイン単位でAmazonギフト券に交換（1,000コイン＝500円分）することもできます。
交換率の違いから、私の場合は投資に利用していますが、選択肢が多いのはありがたいですね。
※新規登録完了でワイズコイン1,000円分プレゼント！
利回り不動産では、次回「利回り不動産75号ファンド（南青山5丁目区分店舗）」が公開されています！
本ファンドは、「利回り上振れ期待型ファンド（利回りプラス）」で、予定利回りよりも多くの分配の可能性があるファンドとなっています。
しかも、インカム型8.9％＋利回り上振れ期待型という仕組みになっています。
本ファンドは、東京都港区南青山5丁目の区分店舗（地下倉庫付き）を対象としています。
対象不動産が位置する南青山5丁目は、表参道を中心とした高感度な都市文化と、落ち着いた邸宅街の空気が共存する都心屈指のハイエンドエリアです。
不動産の供給が限られている希少性の高い立地です。
本物件は、一階・350㎡超の広い専有面積に加え、130㎡超の地下倉庫付きで、物販・
ギャラリー・ショールームなど、多様な業態や用途に柔軟に対応可能な物件です。
開放感のある空間設計と、バックヤードとしても活用できる地下スペースが、テナントの使い勝手を大きく高めています。
インカムゲイン型＋利回り上振れ期待型
本ファンドは、基本的には「インカムゲイン型」です。
通常のインカムゲイン型ファンドの場合、中途売却し、売却益が発生した場合でも、インカムゲイン分のみの分配で運用終了となります。
一方、本ファンドは、利回りプラス対象のインカムゲイン型ファンドとなっており、売却益が発生した場合、売却益を原資に追加分配される仕組みとなっています。
さらに、本ファンドでは、マスターリース契約をグループ会社の株式会社スリーワイズエステートと締結されます。
本ファンドの募集期間は、7月1日18:00～7月9日23:59（抽選方式）となっています。
抽選方式ではありますが、募集金額6億7,500万円あるのがいいですね。
抽選方式ですので、まだ登録がお済みでない方も、まずは登録でワイズコイン1,000円分の権利を獲得してから投資するかどうか検討されてみてはいかがでしょうか。
※新規登録完了でワイズコイン1,000円分プレゼント！
利回り不動産への会員登録方法は極めて簡単です。
STEP1：会員仮登録
まずは、 メールアドレス、パスワード等を入力して会員仮登録です。
ここで、ファンドやセミナーに関する情報が送られてきますので、メルマガ登録はしておきましょう。
まあ、わざわざチェックを変える方はほとんどいらっしゃらないかと思いますが（笑）
STEP2：会員本登録
会員仮登録後に送信されてくるメール記載のURLをクリックすると、会員本登録画面になります。
本人確認については、「1. スマートフォンを利用したオンライン認証」か、「2. はがき郵送による本人確認」のいずれかの方法が選択できます。
「proost」によるオンライン認証の方が早く手続きが済みます。
はがき郵送による本人確認にする場合は、画面を下にスクロールしますと、「上記以外」というボタンが出てきますので、そちらから手続きができます。
本人確認方法を選択すれば、あとは画面に従って必要事項を入力（proostの場合は撮影が先）していくだけです。
なお、銀行口座の情報が記載された画像またはコピー1点が必要になりますので、そちらも用意しておきましょう。
・通帳
・キャッシュカード
・インターネット銀行の口座を希望されるお客様につきましては、ご利用のインターネット銀行のシステムにログインして頂き、「銀行名・支店名（支店番号）・口座名義人・口座番号」が分かる画像のキャプチャー画像（スクリーンショット）
STEP3：本人確認書類の提出
会員本登録が完了すれば、最後に本人確認書類を提出します。
①スマホ認証の場合は本人確認書類は1点で済みます。
・運転免許証
・運転経歴証明書（平成24年4月1日以降に交付されたもの）
・マイナンバーカード（顔写真のある表面のみ）
・在留カード
②はがき郵送の場合は本人確認書類は2点必要になります。
・運転免許証
・運転経歴証明書（平成24年4月1日以降に交付されたもの）
・写真付き住民基本台帳カード
・マイナンバーカード（顔写真のある表面のみ）
・パスポート（住所記載欄があるもの、顔写真ページ、・住所記載ページ）
・特別永住者証明書
・在留カード
アップロードが完了すれば、あとは審査を待つだけです。
スマホで本人確認・審査が完了した方は、手続完了のメールが届きますので、その内容に従って次の手続にお進み下さい。
はがき郵送による本人確認を選択された方は、初回ログイン時に入力が必要な認証コードを記載した本人確認はがきが送られてきますので、認証コードを入力すれば、サービスが利用可能となります。
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