こんにちは！ソーシャルレンディング投資歴12年目のSAITAMANです。
大和証券＆クレディセゾングループの
ソーシャルレンディング
①新規会員登録でもれなくAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
②新規会員登録から60日以内の初投資でAmazonギフト券1,500円分プレゼント！
大和証券グループ本社（8601）とクレディセゾン（8253）のグループ会社が運営するFunvest（ファンベスト）から、上場企業が貸付先となっている2ファンドの償還がありました！
前回の償還は、新規会員登録キャンペーンの権利獲得のための10万円投資分でしたが、今月からは本格的に投資した分の償還が続々と始まる予定です。
Funvestは早期償還が少なく、元本償還時に一括して分配されるため、結果が出るまでに時間が掛かりますが、大和証券グループ本社（8601）とクレディセゾン（8253）が出資する会社が運営しているということで、ゆっくりと待つことができています。
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Funvestでは、「レジデンシャル不動産 マンション再生販売事業ファンド２－１号」が公開されています！
本案件は、株式会社レジデンシャル不動産に対し、不動産事業資金として貸付け運用するファンドです。
レジデンシャル不動産への貸付案件は過去にも募集があり、財務状況も悪くない企業へのリコースローン案件ですので、私も100万円投資させていただきました。
レジデンシャル不動産は、2012年に設立され、その後約10年で売上高250億円を達成、2023年1月期は売上高300億円を超え、現在急成長中の企業です。
純資産も約40億円あります。
事業の中核は「マンションの再生・販売事業」であり、的確なエリアマーケティングや、コストパフォーマンスが同社の強みです。
同社は全国に21の拠点（東京本社・埼玉本社、他19支店）を有しています。
レジデンシャル不動産は、「買取再販ランキング」のマンション部門で、全国第1位（2022年7月25日 リフォーム産業新聞掲載）、戸建てを含む全体ランキングでも第3位の実績があります。
大和証券＆クレディセゾングループの審査が通った貸付対象として考えると、十分なレベルではないでしょうか。
本貸付は、株式会社レジデンシャル不動産に対するリコースローン（無担保・無保証）であり、同社の保有する資産より元利金の返済が行われ、返済された資金から投資家への分配が行われますが、ファンドの成立に先立ち、Fintertech株式会社（営業者）が自己の資金にて貸付けを行う「先行貸付」スキームが採用されています。
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なお、本ファンドでもAmazonギフト券還元があります。
Funvestは10万円から投資することができますが、本ファンドでは、100万円以上の投資で実質利回りがアップすることになります。
ただし、そこまで大きな還元ではありませんので、10万円からお好きな額を投資されればいいかなという感じですね。
なお、新規登録者の方は10万円投資でもアマギフ還元がありますので、小額投資でも実質利回りを上げることができます。
本ファンドの募集開始は、5月15日12時から（先着方式）となっています。
私の場合は、本貸付先では100万円運用中ですので今回は見送りますが、まだ投資されていない方は投資を検討されてみてはいかがでしょうか。
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Funvest（ファンベスト）では現在、「Funvest ウェルカムキャンペーン」が開催されています。
本キャンペーンでは、①新規会員登録でもれなく1,000円分、②新規会員登録から60日以内の初投資で1,500円分のAmazonギフト券がプレゼントされます。
特典１．新規会員登録で、『1,000円分』のAmazonギフト券をプレゼント！
キャンペーン期間中に、「お知らせメール（新ファンドのご案内等）の配信を希望する」にチェックを入れた上でFunvestの新規会員登録申込みを行い、会員登録を完了することで特典１の対象となります。
特典２．新規会員登録から60日以内の初投資で、さらに『1,500円分』のAmazonギフト券をプレゼント！
2022年5月10日以前にFunvestでの投資実績がない方で、会員登録完了から60日以内に初めて対象ファンドに申込み、出資金の入金のうえ、対象ファンドの運用が開始された時点で特典２の対象となります。
・期間：2022年5月11日 ～
・特典の送付時期 ：特典の条件に該当した月の翌月末までに送付
・対象ファンド：期間中のすべてのファンド
さて、この美味しいキャンペーンはいつまで続くでしょうか。
キャンペーン終了日は未定ですが、今のうちに会員登録しておくのも一つの方法ではないでしょうか。
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Funvestへの登録については、極めてスムーズに進みました。
①まずは、新規登録ページにて、メールアドレス（Funvest ID）とパスワードを入力します。
②次に、送付されてくるメールのリンクをクリックし、メールアドレスを認証のうえ、会員情報を入力していきます。
③必要書類（本人確認書類、マイナンバー書類）をアップロードし、会員登録申込みします。
スマホで本人確認の方がスピーディーな手続きが可能ですが、私の場合は、画像アップロードで本人確認（ハガキでの本人確認）にしてみました。
④最後に、審査完了後に「本人確認コード」を入力すれば、会員登録手続き完了です。
これで、投資できる状態になりました。
会員登録手続き完了の目安は、
・「スマホで本人確認（eKYC）」の場合：およそ2営業日
・「画像アップロードで本人確認」の場合：およそ5営業日
となっています。
私の場合は、「画像アップロードで本人確認」にしましたが、昨年5月19日に申込んで、5月21日に本人確認ハガキが送付されてきました。
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Funvest（ファンベスト）については、ソーシャルレンディング（貸付型クラウドファンディング）サービスの運営主体の信用度という意味では、非常に安心できるのではないでしょうか。
運営するのは、大和証券グループ本社（8601）とクレディセゾン（8253）が出資するFintertech株式会社です。
書くまでもありませんが、どちらも東証プライム上場企業です。
というか、大和証券は国内2位の証券会社、クレディセゾンは流通系クレジットカードトップですね。
Fintertech株式会社の資本金は24.1億円で、出資比率は、大和証券グループ本社80％、株式会社クレディセゾン20％となっています。
もちろん投資ですので、ファンドの安全性に関して「絶対」はありませんが、まさに、サービスの運営主体としては「鉄壁」という感じですね。
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Funvestの利回りは、3~4％が中心となっています。
「信用力の高い借手（上場企業など）であること」や「財務が健全である」ことを重視しているとのことですので、この利回りにも納得ですね。
ここにウェルカムキャンペーンや個別ファンド特典が適用されれば、そこそこの利回りになりますしね。
なお、Funvestの案件審査には、スポンサー2社のグループ力を最大限活用し、各専門家が投資案件を厳格に調査しています。
コンプライアンス・内部監査体制についても、大和証券グループからの出向者を中心に、厳格な体制が敷かれています。
Funvestの運営主体については申し分ありませんし、上場企業グループへのリコースローンも募集されているため、案件の種類（融資先数）が増えれば増えるほど運用額も大きくなっている状況です。
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私のソシャレン・不動産クラファン運用成績
【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円【確定利益】
25,954871円【確定損失】
0円
★★ 新 登 場 ★★
※新規会員登録後、20万円以上の投資完了で5,000円の現金プレゼント！
（招待コード：CAPIMA2304）
※次回高利回りキャンペーンファンドも期待大！
※東証プライム市場上場大東建託（1878）グループ運営！
※手堅く利回り6％台で募集！
※劣後（運営会社）出資比率が高い不動産クラファン！
※次回ファンドは利回り10.0%！
★★総額15,000円分★★
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