ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

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【利回り11%!】これは狙う!TECROWD「初の短期キャピタルゲイン型の国内投資案件」

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こんばんは!融資型・投資型クラウドファンディングで約9,000万円運用中のSAITAMANです。

 

モンゴル不動産投資でお馴染みのTECROWD(テクラウド)から、まさかの高利回り国内案件の募集予告がありました! 

 

なんと、4.5ヶ月の短期運用で年率11.0%です。

 

TECROWDでは初となる、短期キャピタルゲイン型の国内投資物件ということで、最終判断は詳細を見てからにはなりますが、概要だけから判断すると、人気化しそうですね。

→TECROWD(テクラウド)公式サイト
TECROWD 

 

なお、情報公開は8月10日が予定されていますので、詳細については、公開後に確認する必要があります。

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【物件情報】
ファンド名:TECROWD 8号ファンド
障がい者向けグループホーム「AMANEKU平塚田村」
物件種別:寄宿舎
竣工年月:2021年11月末竣工(予定)
構造・規模:木造2階建て
敷地面積:168.71㎡(登記面積)168.67㎡(実測面積)
建物面積:延199.56㎡(予定)

 

情報公開予定日:2021年8月10日
販売開始予定日:2021年8月11日 15:00~
運用開始予定日:2021年9月1日
配当予定日:2022年1月31日
想定運用期間:4.5ヶ月(136日)
募集予定金額:7,650万円(内劣後出資390万円)
最低出資金額:10万円
想定利回り(年利):11.0%
1口当たりの配当予定額:4,098円

→TECROWD(テクラウド)公式サイト
TECROWD 

 

TECROWD(テクラウド)では、7号ファンドまで、モンゴルの不動産への投資案件が続いていて、てっきり海外案件だけを取り扱うのかと思っていましたが、今回は、驚きの国内高利回り案件が出て来ました。

 

私も、TECROWDでは、1口わずか10万円から海外不動産にできるというメリットを生かして10万円から海外不動産投資を始めました。 

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私と同じように、一定の信頼性はあると判断された方が多いのでしょう。

これまで募集された7ファンド全てが即日完売となっています。

 

なお、TECROWDは、スマホで本人確認にも対応しています。

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「スマホ認証の場合、審査に1-2営業日」と記載されていますので、今から口座開設手続きをした場合、11日(水)15時募集開始予定のファンドに間に合うかどうかは微妙なところですね。

恐らく、即日完売になってしまうでしょうから・・・

→TECROWD(テクラウド)に無料会員登録
TECROWD

 

TECROWDを運営するのは、資本金1億5,660万円のTECRA株式会社です。

クラウドファンディング事業では、モンゴルの不動産を対象としてきましたが、元々は、国内の建設会社として成長してきました。

 

日本国内においては、神奈川、東京、大阪を中心に請負事業と開発事業を展開しており、創業以来の経験で培った技術とノウハウをもとに数多くのプロジェクトを手掛けているとのことです。

今回の案件も、神奈川県平塚市の障がい者向けグループホームが対象となっています。

 

【沿革】
2001年5月 横須賀市安浦町にてマルイマ内装を開業

2004年11月 有限会社マルイマを設立

2006年7月 有限会社マルイマから株式会社マルイマへ商号変更

2006年9月 宅地建物取引業者免許を取得(不動産取引業務を開始)

2009年7月 一般建設業許可を取得(新築工事業務を開始)

2014年9月 海外開発事業に着手 モンゴルプロジェクト開始

2017年3月 ラオスプロジェクト開始

2017年10月 一級建築士事務所登録(設計業務を開始)

2018年4月 モンゴル国に100%子会社のMaruima Mongolia LLC(現 TECRA Mongolia LLC)を設立 

2018年11月 株式会社マルイマからTECRA株式会社へ社名変更

2019年5月 ウクライナ・キルギスプロジェクト開始 

2020年6月 資本金を1億5,660万円に増資

2021年1月 「TECROWD」事前会員登録受付開始

 

色々検索してみましたが、特に問題となるような情報は見当たりませんでした。

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「1口10万円から投資可能」というのはありがたいですよね。

 個人的には、今回の国内初案件に投資させていただく予定です。

→TECROWD(テクラウド)公式サイト

TECROWD

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