ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

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【11.0%】新規投資家は+αも!

こんにちは!ソシャレン・不動産クラファンで約1億円運用中のSAITAMANです。

 

高利回り海外不動産クラウドファンディングで人気のTECROWD(テクラウド)にて、次回募集予定として、「TECROWD30号ファンド カザフスタン高級住宅開発プロジェクト」が掲載されています。

まだ詳細は公開されていませんが、運用期間6ヶ月、募集総額約2.8億円、想定利回り11.0%という条件がそのまま採用されれば、人気化必至という感じですね。

【6月限定】はじめての投資でAmazonギフト券3,000円分プレゼント!

→TECROWD(テクラウド)に無料会員登録
TECROWD

 

TECROWD(テクラウド)では、6月限定「はじめて投資キャンペーン」が実施されています。

本キャンペーンでは、TECROWDにはじめて投資した方を対象に、Amazonギフト券3,000円分がプレゼントされます。


キャンペーン対象ファンド:2022年6月に募集開始のファンド

達成条件:
①TECROWDへの会員登録および投資家審査が完了していること
②対象ファンド以前にTECROWDへの投資経験がないこと
③対象ファンドにお申込みおよび入金が完了していること
上記①~③をすべて満たされたお客様が対象となります。

プレゼント金額:Amazonギフト券3,000円分(Eメールタイプ)

方法:ファンド成立後、ご登録のメールアドレス宛にAmazonギフト券(Eメールタイプ)を送付

【6月限定】はじめての投資でAmazonギフト券3,000円分プレゼント!

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TECROWD

 

アマギフ3,000円分ですので、初めて投資する方にとってはお得なキャンペーンとなっていますね。

TECROWDは、10万円から投資可能ですので、10万円の投資なら3%分がAmazonギフト券で還元されることになります。

 

掲載されている「TECROWD30号ファンド カザフスタン高級住宅開発プロジェクト」が6月中に募集開始された場合は・・・

 

利回り11.0%の6ヶ月運用ですので、運用期間のみで年率計算すると、10万円投資なら、

 

利回り11.0%+Amazonギフト券6.0%=17.0%

 

ということになります。

 

今から登録申請されても「はじめて投資キャンペーン」に間に合いますが、募集金額が約2.8億円ということですので、クリック合戦(募集枠の奪い合い)にはなってしまうと思います。

 

TECROWDへの登録は、スマホで本人確認にも対応しています。

「転送不要ハガキの場合、審査に5-7営業日」、「スマホ認証の場合、審査に1-2営業日」となっていますので、ハガキによる本人確認の場合は、早めに申請しておかれた方が良いと思います。

 

個人的には、当然キャンペーン対象ではありませんが、次回ファンドにも投資させていただく予定です。

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私の場合は、TECROWD(テクラウド)では、対象物件が被らないように分散投資していますが、すでに国内の短期案件については無事償還されてきています。

 

まだ海外案件の償還実績はありませんが、はじめて海外不動産を対象としたクラウドファンディング投資をされる方でも、10万円くらいなら投資してみようかな?という内容にはなっていると判断しています。

私もTECROWDの海外案件には10万円ずつ投資していっています。

 

なお、徐々に利回りが低下していく不動産クラウドファンディングも多いですが、TECROWDの海外案件については、高利回りでの募集が続けられています。

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TECROWD(テクラウド)を運営するのは、資本金1億5,660万円のTECRA株式会社です。

 

日本国内においては、神奈川、東京、大阪を中心に請負事業と開発事業を展開しており、創業以来の経験で培った技術とノウハウをもとに数多くのプロジェクトを手掛けているとのことです。

 

海外事業については、新興国の暮らしに、日本をはじめとした先進国の住環境、働く環境などの”くらし”が選択できるようなきっかけを提供することをミッションに行われています。

複雑な海外の建設事業を日本レベルの水準で納品するため、毎月日本の現場監督が現地に訪問して直接コミュニケーションを取ることに加え、現地企業とのパートナーシップを築くことによって、プロジェクトを成功へと導いているとのことです。



【沿革】
2001年5月 横須賀市安浦町にてマルイマ内装を開業

2004年11月 有限会社マルイマを設立

2006年7月 有限会社マルイマから株式会社マルイマへ商号変更

2006年9月 宅地建物取引業者免許を取得(不動産取引業務を開始)

2009年7月 一般建設業許可を取得(新築工事業務を開始)

2014年9月 海外開発事業に着手 モンゴルプロジェクト開始

2017年3月 ラオスプロジェクト開始

2017年10月 一級建築士事務所登録(設計業務を開始)

2018年4月 モンゴル国に100%子会社のMaruima Mongolia LLC(現 TECRA Mongolia LLC)を設立 

2018年11月 株式会社マルイマからTECRA株式会社へ社名変更

2019年5月 ウクライナ・キルギスプロジェクト開始 

2020年6月 資本金を1億5,660万円に増資

2021年1月 「TECROWD」事前会員登録受付開始

 

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今後も国内海外問わず、魅力的なファンドがリリースされることが期待されますので、ご興味のある方は、TECROWDでの投資を検討されてみてはいかがでしょうか。

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