こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
当ブログは、地域密着型の不動産クラウドファンディング九州・アジア・ファンディングと期間限定タイアップをしていただいています！
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※本人確認については、初めての出資申込後に行われます。
九州・アジア・ファンディングでは、利回り10.0%ファンドが募集中です！
「地元のことは地元が一番よく知っている」という感じの良ファンドで利回り10.0％です。
私も早速、本ファンドに50万円出資申込しました！
なお、九州・アジア・ファンディングでは、初回申込時のみ本人確認が必要になりますので、申込後に届くメール記載のURLから本人確認書類を選択します。
※選択後、確認用のメールがもう一通送信されてきますので、二通目のメールに記載されたURLより、本人確認書類を提出します。
本ファンドの募集期間は、3月10日23:00まで（抽選方式）となっています。
九州・アジア・ファンディングも、会員登録はオンラインのみで簡単にできます。
抽選方式での募集ですので、下記リンクから登録→応募→本人確認で、アマギフ2,000円の権利を獲得されてみてはいかがでしょうか。
九州・アジア・ファンディングではでは、これが一応第3号ファンドということにはなるのですが、第2号ファンドについては、組成後に募集が見送られています。
第1号は中長期運用の任意組合型でしたが、第3号は短期運用の匿名組合型となっています。
したがいまして、今回の第3号ファンドが短期運用の匿名組合型としては実質1本目ということになります。
ちなみに、任意組合型の第1号ファンドについては、想定6.25％のところ、実績22.6％という大幅な上振れで運用終了しています。
今回のファンドは、運営会社が得意とする福岡市中央区薬院エリアに所在する区分マンション1室が対象です。
本ファンドのポイントは以下のとおりです。
短期のキャピタルゲイン型ファンドです。
①都心直結の“Wアクセス”便利立地
西鉄「薬院」駅と地下鉄七隈線「薬院大通」駅の2路線が利用可能。天神・博多エリアへ乗り換えなしでアクセスできる利便性は、通勤・通学はもちろん日常生活の利便性にも優れています。
②暮らしやすさが揃う薬院エリア
スーパーや飲食店、医療機関、教育施設など生活インフラが充実。カフェやベーカリーなどの街並みも点在し、都心でありながら落ち着いた住環境が広がるため、単身者からファミリー層まで幅広い世帯に支持されるエリアです。
③再開発〈天神・博多エリア〉による将来的な資産価値・流動性の向上が期待されるエリア
天神ビッグバンや博多コネクティッドなどの再開発が進むエリアに隣接しており、都市機能の向上や周辺住宅・商業需要の拡大により、エリア全体の不動産需要が高まることが期待されています。これに伴い、本商品の将来的な資産価値や市場流動性の向上が期待されます。
きっちり10％の劣後（事業者）出資もあります。
本事業で利益が発生した場合には、まず我々優先出資者から優先的に分配されます。一方で損失が生じた場合には、劣後出資者（事業者）が先行してその損失を負担します。そのため、劣後出資持分が全額毀損しない限り、優先出資持分が元本毀損することはありません。
また、本ファンドでは、運用開始後いつでも、出資者がお問い合わせページを通じて「事業者買取」または「第三者譲渡」を申し出ることが可能です。譲渡価格は、参考評価額が基準となります。
参考評価額は、原則として年１回、計算期間終了日を評価基準日として算出されます。対象不動産の収益性や市場性、経済情勢、不動産市況などを総合的に勘案し、事業者が「地位譲渡時における参考価格」として提示するもので、投資商品一覧ページにて24時間365日確認ができます。
この仕組みがあることにより、どうしても出資金が必要となったときには、いつでも換金できるという安心感があります。
※ 出資者からの事業者買取の申込みが一時的に集中した場合には、本事業の継続性を考慮し、申込みの受付および承諾を一時的に留保される可能性があります。
※ 「事業者買取」または「第三者譲渡」にかかる事務手数料として、譲渡金額の3.0％（税別）を上限とする金額が請求されます。
今後出てくるファンドの運用期間・利回りがどうなっていくのかは分かりませんが、とりあえず初期の高利回りファンドは狙いたいですよね！
早期償還になってしまう可能性もありますが、この10.0％ファンドは応募しておく価値があると思います。
本ファンドの募集期間は、3月10日23:00まで（抽選方式）となっています。
九州・アジア・ファンディングも、会員登録はオンラインのみで簡単にできます。
九州・アジア・ファンディングへの会員登録自体は極めて簡単ですが、本人確認は初めての出資申込後という他の不動産クラファンとは違ったシステムになっていますので、ご注意ください。
STEP1：メールアドレス登録
公式サイト（限定コード自動入力）からメールアドレスを入力して次へ進み、「認証コード」記載メールを受信します。
メール記載の「認証コード」を入力して次へ進み、個人or法人を選択します。
STEP2：必要事項入力
個人を選択すると、以下の画面になりますので、順番に必要事項を入力していくだけです。
ここで当ブログのリンクからメアド登録いただいた方は、限定コード【honne】が「紹介者/キャンペーンコード」欄に自動入力されているはずです。
STEP3：パスワードの設定
会員登録申請が完了すれば、「パスワード設定のお願い」メールが送信されてきますので、メール記載のURLからパスワードの設定を行います。
パスワード設定が完了すればマイページにログインできるようになります。
出金先口座とマイナンバー登録がお済みでない方は、ログイン後に登録が必要になります。
特に審査完了等の連絡はありませんでしたが、翌日マイページを確認すると、出金先口座・マイナンバーの確認が完了していました。
これで募集が開始されればいつでも応募できる状態になりましたので、まずは次回10％ファンドに応募させていただきます。
なお、本人確認については、初めての出資申込後に行われます。
本人確認を完了させないと契約締結・出資金払込ができないシステムになっていますのでご注意ください。
九州・アジア・ファンディングでは、以下のとおり、利回り10%ファンドが公開されています！
九州・アジア・ファンディングの運営会社は、2008年4月設立の九州・アジア・パートナーズ株式会社です。
本社は福岡市中央区にあり、資本金は1億円となっています。
会社名：九州・アジア・パートナーズ株式会社
所在地：福岡市中央区天神2丁目14番2号 福岡証券ビル2階
設立：平成20年4月1日
資本金：1億円
決算期：3月
代表者：代表取締役 小城 雅弘
免許資格：
金融商品取引業者登録（投資助言・代理業／第二種金融商品取引業） 福岡
財務支局長（金商）第51号
宅地建物取引業者免許 福岡県知事（4）第16188号
賃貸住宅管理業者免許 国土交通大臣（1）第1908号
不動産特定共同事業許可 金融庁長官・国土交通大臣第130号
主要株主：
株式会社ウェルホールディングス
ジャパン福岡・ペプシコーラ販売株式会社
株式会社ウェルインベストメント
不動産クラファン事業については、まだ任意組合型の1本が募集されたのみですが、九州・アジア・パートナーズ株式会社には、地元福岡を中心として20年近い不動産事業実績があります。
分散投資の観点からも、投資妙味のある福岡の不動産に精通する企業が運営する不動産クラファンで運用するはありですね。
今なら、タイアップキャンペーンでアマギフ2,000円分もいただけますし、サービスが本格始動したこの機会に九州・アジア・ファンディングを始められてはいかがでしょうか。
私もこれから開始させていただきます。
