ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

専業投資家です。あらゆる分野に手を出しています。

【新たな投資先】「WARASHIBE」に本登録しました!

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こんばんは!不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。

 

新たに、人気の不動産投資型クラウドファンディングサービスWARASHIBEに登録しました!

→WARASHIBEに無料会員登録
WARASHIBE

本登録申請までは極めて簡単です。

1.仮登録

まずは、氏名、メールアドレス等を入力して本登録用のメールを受信します。

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2.出資者情報入力

メールを受信したら、本登録用のURLをクリックして、出資者情報を入力します。

ここも指示通りに基本情報を入力していくだけです。

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3.本人確認書面提出

以下の本人確認書面のうちいずれか2点をアップロードして申請は完了です。

【顔写真付き本人確認書面(1点は必須です。)】
•運転免許証
※住所変更がある方は裏面も必須。
•旅券(パスポート)
※顔写真掲載ページ・住所記載ページの2ページが必須。
※2020年2月以降に発行したものを除く。
•マイナンバーカード
※裏面は不要。
•在留カード 
※表裏面どちらも必須。
•特別永住者証明書 
※表裏面どちらも必須。

【顔写真なし本人確認書面】
•各種健康保険証
※表裏面どちらも必須。(裏面に現住所の記載のあるものが必要です。)
•各種年金手帳
•各種福祉手帳
•児童扶養手当証書
•特別児童扶養手当証書
•住民票、住民票記載事項証明書 ※6カ月以内に作成されたもの

 

これであとは審査を待って、本人確認ハガキ(本パスワード記載)を受領してログインするだけです。

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不動産投資型クラウドファンディングサービスでは、「不動産のプロが厳選」「優先劣後出資」はもはや当然のような感じですが、WARASHIBEは、運用期間中の途中換金が可能という画期的なサービスになっています!

 

手続き完了後、原則として翌月に換金するということです(事務手数料は必要)。

途中換金が可能というのは、サービスに対する自信の現れでもあると思うんですよね。

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→WARASHIBE公式サイト
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案件についても、なかなかの好立地な物件が提供されています。

直近で募集されたファンドを見てみますと、「世田谷区 経堂Ⅱ」は、築古物件ではあるものの、「路線価」が5年間上昇し続けているエリアに所在するマンション一棟が対象で利回り4.5%、「TOKYOマンション7区分ファンド」はその名のとおり区分マンション7戸1ファンドでリスク分散されていて利回り4.5%、「神奈川県 茅ヶ崎Ⅰ」は、6階建マンションの1階部分(セブンイレブン入居中)を投資対象として6%の高利回りとなっていますね。

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物件画像、所在地、空室率、物件収支など、物件情報も詳しく開示されていて、この点では、かなり信頼できる事業者であると感じました。

1口出資額も案件ごとに異なり、今後もバリエーションに富んだ案件を提供してくれそうです。

→WARASHIBE公式サイト
WARASHIBE

 

WARASHIBEの運営会社は、1999年創業の株式会社SATASです。

不動産特定共同事業の黎明期より同事業に参入する企業の免許取得サポートや、運用アドバイザーとして事業を展開し、2008年にはオリジナルブランド「ゆうゆう倶楽部」の販売・運用が開始されました。

同時にさまざまな不動産の取得、売却、リフォーム、仲介などに携わり、多岐にわたるノウハウが蓄積されてきました。

そして2019年、不動産特定共同事業開始から10年を経て、インターネットを活用した不動産小口化投資商品を再設計し、不動産投資をより手軽に、より親しみやすく、より多くの投資家の皆様にご利用頂ける新たな商品「WARASHIBE」の運用が開始されました。

 

ご存じの方も多いと思いますが、不動産投資型クラウドファンディングサービスは知名度が上がると、投資家の需要に案件供給が追い付かなくなり投資しづらくなる傾向がありますので、私も早速会員登録させていただきました。

過去の応募状況を確認しますと、全ファンドが100%以上の応募を集めてはいますが、ほとんどのファンドが2倍以下の倍率となっていますので、まだまだサービス開始初期の狙い目の段階だと思います。

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