ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

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【コロナ禍で好決算!】業績絶好調の上場企業が運営する「RENOSY」に投資申込しました!

f:id:socialen:20200611180405j:plainこんばんは!非上場企業系には投資して、ここには投資しない不動産投資型クラウドファンディングを推奨するブロガーの考えが理解できないサイタマンです。

(追記:某ブロガーさんから、そこまで資金が潤沢ではないので、広告枠を提供している信頼できそうな事業者を中心に投資をしている旨の非公開希望のコメントをいただきました。確かに、他人様がどこに投資しようが余計なお世話ですよね・・・失礼いたしました。) 

 

不動産投資型クラウドファンディングサービス「RENOSYクラウドファンディング」を運営する株式会社GA technologiesが本日、2020年10月期第2四半期累計(19年11月~20年4月)連結決算を発表しました。

 

結果は、売上高245億8,400万円(前年同期比46.8%増)、営業利益4億2,400万円(同26.8%増)、経常利益3億2,300万円(同21.4%増)となりました。

 

注目は、新型コロナウイルスの感染拡大の影響を受けた直近3ヵ月の実績である2-4月期(2Q)の連結経常利益が前年同期比86.3%増の3.9億円に拡大していることだと思います。

第2四半期累計では、中古不動産と購入希望者をマッチングする主力の流通プラットフォーム「RENOSY」の会員数が同80.1%増の7万6,653人と順調に増加したことが牽引しました。

そして、新型コロナウイルスの感染拡大により、金融機関の稼働減に伴う販売活動の停滞や管理会社の営業停滞に伴う仲介可能物件数減少、更に仲介業界の冷え込みによる電子申し込み利用減などの影響はありましたが、非対面販売体制の早期確立、自社メディアの強化や賃貸業界のDXシフトに取り組んでいたことが奏功し、大幅増益を確保しました。

なお、20年10月期通期業績予想は、売上高610億円(前期比55.3%増)、営業利益18億円(同50.9%増)、純利益7億7,000万円(同50.9%増)の従来見通しを据え置いていますが、このコロナ禍にあっては良い見通しだと思います。

やはり、「RENOSY」による非対面販売体制の早期確立に成功したことが非常に大きかったようですね。

このように、上場企業運営であれば、業績の推移を把握できる安心感があります。

→東証マザーズ上場企業運営「A funding(エー・ファンディング)」

→上場企業が続々参入!「Funds(ファンズ)」

Funds

 

RENOSYでは現在、「キャピタル重視型 第17号ファンド」を募集中です。

本日発表の決算を見てから投資額を決定しようと思っていたのですが、当然資上限金額の100万円で申込みさせていただきました。

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今回も運用期間3ヶ月、利回り4.0%での募集です。

RENOSYは利回り4.0%が定着してきましたが、悪くない利回りだと思って毎回申し込んでいます。

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 【RENOSY キャピタル重視型 第17号ファンド】
募集金額:1,971万円
劣後出資額:219万円(10%)
予定分配率(年利):4.0%
最小投資金額:1口1万円(最大100口まで)
想定運用期間:3ヶ月
募集期間:2020年06月09日 15:00:00〜2020年06月23日 12:00:00
物件所在地:東京都品川区上大崎一丁目1-11

 

今回の物件もJR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線「目黒」駅から徒歩6分、東京メトロ南北線、都営地下鉄三田線「白金台」徒歩7分という好立地にあります。

23日の12時まで募集期間はありますが、現時点で442%の応募を集めています。

 

RENOSY案件抽選には第1回から全てチャレンジしていますが、ここまでの結果は16回中2回の当選となっています。

 

私の場合は、現物不動産としては、自宅の他に区分所有マンションを3室所有していますが、現物不動産投資の場合は最低数百万円以上の資金が必要になります。

しかし、小口化された不動産投資型クラウドファンディングの場合は、1万円から投資可能ですので、不動産投資入門として初心者の方でも取り組みやすいのではないでしょうか。

今後も不動産投資型クラウドファンディングでは細かく分散投資を継続していく予定です。 

→東証一部上場企業運営「CRE Funding」 
CRE Funding

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