ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

専業投資家です。あらゆる分野に手を出しています。

【良案件】運営会社の地元物件で運用できる!

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おはようございます!ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 

 

地元神奈川県中心にファンド組成!

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不動産クラウドファンディングONIGIRI Fundingにて、「ONIGIRI Funding Project34号」が公開されました!


ONIGIRI Fundingの運営会社は、横浜市西区に本社がありますが、運営会社にとって強みのある「地元物件」が対象の小型ファンドが多く募集されています。

直近で応募した4回は落選が続いていますが、現在も1ファンドで運用できています。

 

32号、33号は東京、千葉の物件が対象でしたが、今回の34号ファンドは横浜市保土ヶ谷区の物件が対象となっています。

 

本ファンドの募集期間は、8月2日18:30~8月6日18:00(抽選方式)となっています。

ONIGIRI Fundingもスマートフォンを利用した本人確認が導入されていますので、最短1営業日~3営業日での登録が可能です。

私も今回は応募させていただく予定です。

→ONIGIRI Funding 公式サイト 

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今回のファンドの対象物件は、神奈川県のビッグターミナル「横浜」駅の隣、JR横須賀線、湘南新宿ライン停車駅の「保土ヶ谷」駅徒歩7分と好立地にあります。

現況空室で、一部修繕工事が行われ、賃貸募集されます。

 

運用期間243日と不動産クラファンとしてはちょうどいい感じで、個人的には好みの案件です。

ONIGIRI Fundingでも、投資家の安全性を最大限に確保するため、「優先劣後方式」が採用されています。

本ファンドの劣後(事業者)出資割合は10%となっています。

 

現況空室ではありますが、個人的には、運営会社が得意とする神奈川県の区分ワンルームマンションが対象となっていて、売却実績も多数ありますので、安全性は非常に高い案件だと判断しました。

 

今回もそうですが、ONIGIRI Fundingについては、件数的には小型の区分マンション案件が多く募集されています。

「利回りがそこそこ高く、運営会社地元の神奈川県の物件が対象の小型ファンド」こういう案件に魅力を感じる方にとっては、良いサービスだと思います。

 

また、募集ページにほとんどファンド情報が記載されていないサービスもあるところ、ONIGIRI Fundingでは、売買取引事例と賃貸事例や想定シミュレーション等きっちり記載されているところもいいですね。

 

本ファンドの募集期間は、8月2日18:30~8月6日18:00(抽選方式)となっています。

ONIGIRI Fundingもスマートフォンを利用した本人確認が導入されていますので、最短1営業日~3営業日での登録が可能です。

 

ONIGIRI Fundingは1口1万円から投資可能です。

募集金額495万円の小型ファンドですので、個人的には20万円くらいにしておこうと考えています。

→ONIGIRI Funding 公式サイト 

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ONIGIRI Fundingの運営会社は、2008年設立のきらめき不動産株式会社です。

資本金は1億円で、本社は横浜市西区にあります。

会社名:きらめき不動産株式会社
本社住所:〒220-0021 神奈川県横浜市西区桜木町5丁目26−12−2F
設立:2008年7月
資本金:1億円
代表取締役:後藤 聡志
業務内容:
・宅地建物取引業
・不動産売買業務
・不動産投資コンサルティング業務
・収益不動産管理業務
・不動産投資セミナー業務
・損害保険代理店業務

 

運営会社HPには、「私たちは上場するような規模の大きな会社ではありません。全国展開するような会社でもありません。横浜を拠点に神奈川県を中心に仕事をする集団です。広く浅くではなく、狭く深く見ていかないとこれからの人口減少時代の不動産投資は困難であると考えます。だからこそ、エリアを限定的に絞り、その代わりにマクロで見たときの分析角度は高い精度を誇る、そんなアドバイザーで在り続けます。」と記載されています。

 

ONIGIRI Fundingへの登録は、スマートフォンを利用した本人確認が導入されたことにより、本会員登録申請から本会員登録完了まで最短1営業日~3営業日程度で可能となっています。

 

①仮会員登録

メールアドレスとパスワードで登録することが出来ます。本会員登録の前に仮会員登録を行っていただきます。

 

②本会員登録

仮会員登録後、個人情報等をご登録いただく本会員登録申請を行っていただきます。

 

③本人確認

その後、eKYCによる本人確認を行います。本人確認完了後、弊社の審査を通過した方は出資申込が可能となります。

※eKYCにはスマートフォンが必要です。スマートフォンをお持ちでない方は、お問い合わせください。

 

登録がまだの方は、分散投資先の一つとして検討されてみてはいかがでしょうか。

→ONIGIRI Funding に無料投資家登録 

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