こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
2ファンド募集開始！
不動産クラウドファンディングONIGIRI Fundingで募集集の2ファンドに投資申込しました！
2ファンドとも抽選方式で、3月8日(金)18:30まで募集しています。
27号の対象物件が現在空室の区分マンションであるのに対して、28号は賃貸中の区分マンションが対象のインカム型ファンドで、ファンド終了まで賃貸借契約が続いているということで、28号の方に資金が集まっているのでしょう。
個人的には、どちらも運営会社が得意とする神奈川県の区分ワンルームマンションが対象となっていて、売却実績も多数あるということですので、気にせず投資させていただきました。
ONIGIRI Fundingの運営会社は、横浜市西区に本社がありますが、運営会社にとって強みのある「地元物件」が対象の小型ファンドが多く募集されています。
今回は、横浜市鶴見区と川崎市川崎区の区分マンションが対象となっています。
運用期間も1年とちょうどいい感じで、個人的には好みの案件です。
運営会社HPには、「私たちは上場するような規模の大きな会社ではありません。全国展開するような会社でもありません。横浜を拠点に神奈川県を中心に仕事をする集団です。広く浅くではなく、狭く深く見ていかないとこれからの人口減少時代の不動産投資は困難であると考えます。だからこそ、エリアを限定的に絞り、その代わりにマクロで見たときの分析角度は高い精度を誇る、そんなアドバイザーで在り続けます。」と記載されています。
ONIGIRI Fundingについては、ファンド内容が結構地味ということもあり、今のところそこまで高い倍率にはなっていません。
今回も、運用期間1年、利回り5.0％、運営会社地元の区分マンションが対象の小型ファンド・・・こういう案件に魅力を感じる方にとっては、狙い目のファンドだと思います。
劣後（事業者）出資割合は10％ですが、安全性は非常に高い案件だと思います。
また、募集ページにほとんどファンド情報が記載されていないサービスもあるところ、ONIGIRI Fundingでは、売買取引事例と賃貸事例や想定シミュレーション等きっちり記載されているところもいいですね。
本ファンドの募集期間は、3月8日(金)18:30まで（抽選方式）となっています。
ONIGIRI Fundingもスマートフォンを利用した本人確認が導入されていますので、最短1営業日～3営業日での登録が可能となっています。
ONIGIRI Fundingは1口1万円から投資可能です。
私も、超小型ファンドということもあり、10万円×2本にしておきました。
ONIGIRI Fundingの運営会社は、2008年設立のきらめき不動産株式会社です。
資本金は1億円で、本社は横浜市西区にあります。
会社名：きらめき不動産株式会社
本社住所：〒220-0021 神奈川県横浜市西区桜木町5丁目26−12−2F
設立：2008年7月
資本金：1億円
代表取締役：後藤 聡志
業務内容：
・宅地建物取引業
・不動産売買業務
・不動産投資コンサルティング業務
・収益不動産管理業務
・不動産投資セミナー業務
・損害保険代理店業務
ONIGIRI Fundingへの登録は、スマートフォンを利用した本人確認が導入されたことにより、本会員登録申請から本会員登録完了まで最短1営業日～3営業日程度で可能となっています。
①仮会員登録
メールアドレスとパスワードで登録することが出来ます。本会員登録の前に仮会員登録を行っていただきます。
②本会員登録
仮会員登録後、個人情報等をご登録いただく本会員登録申請を行っていただきます。
③本人確認
その後、eKYCによる本人確認を行います。本人確認完了後、弊社の審査を通過した方は出資申込が可能となります。
※eKYCにはスマートフォンが必要です。スマートフォンをお持ちでない方は、お問い合わせください。
登録がまだの方は、分散投資先の一つとして検討されてみてはいかがでしょうか。
