こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
累計調達額200億円突破！
高利回り不動産クラウドファンディングで人気のTECROWD(テクラウド)の前回ファンドが満額成立したことにより、累計調達額が200億円を突破しました！
ここまで償還されたファンドの平均実績利回りが10.0％というのも凄い数字です。
当初は、モンゴルやカザフスタンといった新興国の不動産を対象としたファンドが主力でしたが、最近は、アメリカの不動産を対象としたファンドや建築から運営までを行う国内グループホームファンド等も組成されるようになりました。
私もそれらに満遍なく投資しています。
そして、次回ファンドの募集予告もあり、「TECROWD57号ファンド Ambassador Residence」となっています。
詳細はまだ公開されていませんが、恐らく、利回り8.0％の再組成ファンドになると予想されます。
こちらもモンゴルの首都ウランバートルのレジデンスを対象とした大人気のファンドシリーズです。
TECROWDへの登録は、スマホで本人確認にも対応しています。
「転送不要ハガキの場合、審査に5-7営業日」、「スマホ認証の場合、審査に1-2営業日」となっています。
なお、配当金および償還元本について、楽天銀行への振込手数料が無料化されています（会員登録後に変更することも可能）。
※平均実績利回り10.0％の不動産クラウドファンディング！
私の場合は、TECROWDでは、ほぼ全てのファンドシリーズに分散投資しており、現在は以下の11ファンドで運用中です。
続々と償還もされてきています。
私が投資したファンドだけでもこれだけの実績が出てきています。
なお、徐々に利回りが低下していく不動産クラウドファンディングも多いですが、TECROWDについては、高利回りでの募集が続けられています。
この点で、サービス開始初期の高利回りファンドが単なる客寄せではなかったことが伺えますね。
※平均実績利回り10.0％の不動産クラウドファンディング！
TECROWD(テクラウド)を運営するのは、資本金1億5,660万円のTECRA株式会社です。
昨年7月にはTECROWDの累計調達額は100億円を突破し、現在は約206億円まで伸びています。
日本国内においては、神奈川、東京、大阪を中心に請負事業と開発事業を展開しており、創業以来の経験で培った技術とノウハウをもとに数多くのプロジェクトを手掛けています。
海外事業については、新興国の暮らしに、日本をはじめとした先進国の住環境、働く環境などの”くらし”が選択できるようなきっかけを提供することをミッションに行われています。
複雑な海外の建設事業を日本レベルの水準で納品するため、毎月日本の現場監督が現地に訪問して直接コミュニケーションを取ることに加え、現地企業とのパートナーシップを築くことによって、プロジェクトを成功へと導いているとのことです。
【沿革】
2001年5月 横須賀市安浦町にてマルイマ内装を開業
2004年11月 有限会社マルイマを設立
2006年7月 有限会社マルイマから株式会社マルイマへ商号変更
2006年9月 宅地建物取引業者免許を取得（不動産取引業務を開始）
2009年7月 一般建設業許可を取得（新築工事業務を開始）
2014年9月 海外開発事業に着手 モンゴルプロジェクト開始
2017年3月 ラオスプロジェクト開始
2017年10月 一級建築士事務所登録（設計業務を開始）
2018年4月 モンゴル国に100%子会社のMaruima Mongolia LLC（現 TECRA Mongolia LLC）を設立
2018年11月 株式会社マルイマからTECRA株式会社へ社名変更
2019年5月 ウクライナ・キルギスプロジェクト開始
2020年6月 資本金を1億5,660万円に増資
2021年1月 「TECROWD」事前会員登録受付開始
今後も国内海外問わず、魅力的なファンドがリリースされることが期待されますので、ご興味のある方は、TECROWDでの投資を検討されてみてはいかがでしょうか。
※平均実績利回り10.0％の不動産クラウドファンディング！
私のソシャレン・不動産クラファン運用成績
【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円【確定利益】
25,954871円【確定損失】
0円
★★★ 新 登 場 ★★★
※中古アパート販売実績NO.1！
※東証プライム市場上場大東建託（1878）グループ運営！
※利回り6.0~8.0%の良ファンドを提供！
※利回り6.0~10.0%の良ファンドを提供！
※日本初！介護事業者が運営する不動産クラファン
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