こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
次回インカム型7.0％ファンド募集予定！
高利回り海外不動産クラウドファンディングで人気のTECROWD(テクラウド)にて、利回り7.0％のインカムゲイン型ファンドが近日公開予定となっています！
本件は、TECROWDの国内案件としては過去最大の約5億円の募集ということですから、どんな案件が出てくるか楽しみですね。
※高格付けのモンゴル市場上場企業グループ運営！
TECROWDはモンゴルやカザフスタン等の海外不動産案件の募集の方が多いですが、国内不動産案件も大人気となっています。
これまでは、国内案件については、比較的小規模な募集が多かったのですが、今回は約5億円の募集でしかもインカムゲイン型となっています。
対象物件が大阪というのも初めてですね。
クリック合戦（募集枠の奪い合い）となることも多いTECROWDですが、これだけの募集規模があれば、投資しやすそうです。
私の場合は、TECROWDでは、ほぼ全てのファンドシリーズに分散投資しています。
TECROWDへの登録は、スマホで本人確認にも対応しています。
「転送不要ハガキの場合、審査に5-7営業日」、「スマホ認証の場合、審査に1-2営業日」となっていますので、ハガキによる本人確認の場合は、ファンド公開前に登録しておかれた方がいいかと思います。
本ファンドの募集開始前（4月24日(月)19:00～19:45）には、TECROWD2周年記念オンラインセミナーも開催されますので、お時間のある方は参加されてみてはいかがでしょうか。
【申込締切】：2023/4/23（日）23:59
※高格付けのモンゴル市場上場企業グループ運営！
私の場合は、TECROWD(テクラウド)では、対象物件が被らないように分散投資しており、現在は以下の10ファンドで運用中です。
続々と償還実績も出てきています。
徐々に利回りが低下していく不動産クラウドファンディングも多いですが、TECROWDについては、高利回りでの募集が続けられています。
※高格付けのモンゴル市場上場企業グループ運営！
TECROWD(テクラウド)を運営するのは、資本金1億5,660万円のTECRA株式会社です。
TECRA株式会社は、高い国際的格付を取得しているインベスコアグループ（中核企業はモンゴル市場上場企業であるInvescore NBFI）です。
ちなみに、インベスコアグループは、イタリアの国際的格付機関であるMFR Rating Committeeから中央アジア企業としては非常にまれで、モンゴル企業としては史上初となる「A-High」という非常に高い格付けを取得しています。
日本国内においては、神奈川、東京、大阪を中心に請負事業と開発事業を展開しており、創業以来の経験で培った技術とノウハウをもとに数多くのプロジェクトを手掛けています。
海外事業については、新興国の暮らしに、日本をはじめとした先進国の住環境、働く環境などの”くらし”が選択できるようなきっかけを提供することをミッションに行われています。
複雑な海外の建設事業を日本レベルの水準で納品するため、毎月日本の現場監督が現地に訪問して直接コミュニケーションを取ることに加え、現地企業とのパートナーシップを築くことによって、プロジェクトを成功へと導いているとのことです。
【沿革】
2001年5月 横須賀市安浦町にてマルイマ内装を開業
2004年11月 有限会社マルイマを設立
2006年7月 有限会社マルイマから株式会社マルイマへ商号変更
2006年9月 宅地建物取引業者免許を取得（不動産取引業務を開始）
2009年7月 一般建設業許可を取得（新築工事業務を開始）
2014年9月 海外開発事業に着手 モンゴルプロジェクト開始
2017年3月 ラオスプロジェクト開始
2017年10月 一級建築士事務所登録（設計業務を開始）
2018年4月 モンゴル国に100%子会社のMaruima Mongolia LLC（現 TECRA Mongolia LLC）を設立
2018年11月 株式会社マルイマからTECRA株式会社へ社名変更
2019年5月 ウクライナ・キルギスプロジェクト開始
2020年6月 資本金を1億5,660万円に増資
2021年1月 「TECROWD」事前会員登録受付開始
今後も国内海外問わず、魅力的なファンドがリリースされることが期待されますので、ご興味のある方は、TECROWDでの投資を検討されてみてはいかがでしょうか。
※高格付けのモンゴル市場上場企業グループ運営！
私のソシャレン・不動産クラファン運用成績
【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円【確定利益】
25,954871円【確定損失】
0円
★★ 新 登 場 ★★
※東証プライム市場上場大東建託（1878）グループ運営！
※4月23日まで利回り6.2％で募集中！
※劣後（運営会社）出資比率が高い不動産クラファン！
※第1号、2号ファンドは利回り10.0%！
★★総額13,000円分★★
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