こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
7/11 18:00募集開始
インカム型6.5％ファンド公開！
頭一つ抜けた高利回りを実現している不動産クラウドファンディングと言えば、COZUCHI（コヅチ）ですね。
これはもう、これまでの数字（平均利回り20.1％）が出ていますので異論のないところでしょう。
COZUCHIほどではありませんが、私がCOZUCHIと同時期に運用を開始したTECROWD(テクラウド)も、それに次ぐくらいの高利回りを実現しています。
私が投資したファンドだけでも、これだけの償還実績が出ています。
最初に投資した3号ファンドも、インガムゲイン型8.0%で24ヶ月の比較的長期運用でしたが、無事に運用終了となりました。
先日は、「TECROWD44号ファンド KHAN VILLA phase2」に新たに投資させていただきました。
※高格付けのモンゴル市場上場企業グループ運営！
そんな実績も続々と出てきているTECROWDでは、「TECROWD45号ファンド障がい者向けグループホーム「AMANEKU加須大門町」」が公開されています。
その次には、海外高利回りファンドの公開も控えています。
こちらは、自社開発の障がい者向けグループホームを対象とする利回り6.5％のインカム型ファンドとなっています。
本ファンドの劣後出資割合は10.0%となっています。
また、運営グループ会社である株式会社AMATUHIが運営を行い、同社とマスターリース契約が締結されますので、空室が出たとしても安定した家賃収入が得られます。
※高格付けのモンゴル市場上場企業グループ運営！
以上、マスターリース契約・助成金による安定的なキャッシュフローが見込まれるインカムゲイン型のファンドですので、運営会社グループが健在であれば分配・償還可能性はかなり高いのではないでしょうか。
本ファンドの募集開始は、7月11日18時から（先着方式）となっています。
募集額が5,580万円ですので、募集開始時間に待機しておかないと投資できないかもしれないですね。
TECROWDへの登録は、スマホで本人確認にも対応しています。
「転送不要ハガキの場合、審査に5-7営業日」、「スマホ認証の場合、審査に1-2営業日」となっていますので、ハガキによる本人確認の場合は、早めに登録しておいた方がいいと思います。
なお、3月から、配当金および償還元本について、楽天銀行への振込手数料が無料化されています（会員登録後に変更することも可能）。
※高格付けのモンゴル市場上場企業グループ運営！
私の場合は、TECROWDでは、ほぼ全てのファンドシリーズに分散投資しており、現在は以下のファンドで運用中です。
続々と償還実績も出てきています。
徐々に利回りが低下していく不動産クラウドファンディングも多いですが、TECROWDについては、高利回りでの募集が続けられています。
※高格付けのモンゴル市場上場企業グループ運営！
TECROWD(テクラウド)を運営するのは、資本金1億5,660万円のTECRA株式会社です。
TECRA株式会社は、高い国際的格付を取得しているインベスコアグループ（中核企業はモンゴル市場上場企業であるInvescore NBFI）です。
ちなみに、インベスコアグループは、イタリアの国際的格付機関であるMFR Rating Committeeから中央アジア企業としては非常にまれで、モンゴル企業としては史上初となる「A-High」という非常に高い格付けを取得しています。
日本国内においては、神奈川、東京、大阪を中心に請負事業と開発事業を展開しており、創業以来の経験で培った技術とノウハウをもとに数多くのプロジェクトを手掛けています。
海外事業については、新興国の暮らしに、日本をはじめとした先進国の住環境、働く環境などの”くらし”が選択できるようなきっかけを提供することをミッションに行われています。
複雑な海外の建設事業を日本レベルの水準で納品するため、毎月日本の現場監督が現地に訪問して直接コミュニケーションを取ることに加え、現地企業とのパートナーシップを築くことによって、プロジェクトを成功へと導いているとのことです。
【沿革】
2001年5月 横須賀市安浦町にてマルイマ内装を開業
2004年11月 有限会社マルイマを設立
2006年7月 有限会社マルイマから株式会社マルイマへ商号変更
2006年9月 宅地建物取引業者免許を取得（不動産取引業務を開始）
2009年7月 一般建設業許可を取得（新築工事業務を開始）
2014年9月 海外開発事業に着手 モンゴルプロジェクト開始
2017年3月 ラオスプロジェクト開始
2017年10月 一級建築士事務所登録（設計業務を開始）
2018年4月 モンゴル国に100%子会社のMaruima Mongolia LLC（現 TECRA Mongolia LLC）を設立
2018年11月 株式会社マルイマからTECRA株式会社へ社名変更
2019年5月 ウクライナ・キルギスプロジェクト開始
2020年6月 資本金を1億5,660万円に増資
2021年1月 「TECROWD」事前会員登録受付開始
今後も国内海外問わず、魅力的なファンドがリリースされることが期待されますので、ご興味のある方は、TECROWDでの投資を検討されてみてはいかがでしょうか。
※高格付けのモンゴル市場上場企業グループ運営！
私のソシャレン・不動産クラファン運用成績
【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円【確定利益】
25,954871円【確定損失】
0円
★★ 新 登 場 ★★
※7月18日募集開始の2号ファンドは利回り8.0％！
※口座開設完了で1,000円の現金プレゼント！
※さらに投資完了で最大50万円の現金プレゼント！
（招待コード：CAPIMA2305）
※利回り6.0%＋αのキャンペーンファンド募集！
※東証プライム市場上場大東建託（1878）グループ運営！
※利回り6.0~8.0%の良ファンドを提供！
※ここまで募集ファンドは全て利回り10.0％！
★★総額16,000円分★★
※新規登録で選べるeGIFT1,500円分プレゼント！
※限定タイアップにつき新規登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
※新規登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
※新規登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
※新規登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
※新規登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
※限定タイアップにつき新規登録で2,000円分プレゼント！
※新規登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
※60日以内の初投資でAmazonギフト券1,500円分プレゼント！
※新規口座開設で楽天ポイント500ptプレゼント！
※はじめての投資で楽天ポイント2,000ptプレゼント！
※投資中にマイページへのアクセスで1ptプレゼント！
※新規登録でトモタクポイント2,000円分プレゼントプレゼント！
※口座開設で1,500円相当のBTCをプレゼント！
※出資者登録・本人確認完了で楽天ポイント500ptプレゼント！
