こんばんは!ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
東証スタンダード市場上場の穴吹興産(8928)が運営するJointoα(ジョイントアルファ)にて、「エリア分散型アルファアセットファンド第二弾」が公開されました!
第一弾と同じく第二弾も25物件分散型となっています。
個人的には、このファンドシリーズについては、自信を持って知人にも紹介できるかなと思いましたので、第一弾募集時には、珍しく【おすすめ】と書かせていただきました(あくまで個人の感想ですので(笑))。
もちろん、今回の第二弾も変わらずおすすめファンドです。
第一弾では、私の投資方針ともピッタリ合致しますので、300万円投資させていただきました。
第一弾と大きく異なるのは、運用期間が12ヶ月→6ヶ月に短縮されているところですね。
個人的には、12ヶ月運用くらいが好みなのですが、不動産クラウドファンディングでは、何故か短期運用が好まれる傾向がありますので、その辺りも考慮してのことかもしれません。
今回も6億1,440万円の大型募集です。
私も当然、本ファンドシリーズに追加投資させていただく予定です。
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「エリア分散型アルファアセットファンド第二弾」は、区分マンション25物件(首都圏11、関西10、九州4)が対象となっています。
全て穴吹興産が貸主となっていて、賃料収入を原資として分配されます。
穴吹興産(劣後)出資比率は20%です。
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利回りは3.0%と高くはありませんが、ここは、老舗上場企業が直接運営する不動産クラウドファンディングですので、インカム型ファンドでこの利回りは全然ありです。
ここまで12年間のソシャレン・不動産クラファン投資生活を損失ゼロで乗り切るくらい手堅いファンドが大好きなわたくしSAITAMAN。
このファンドは「ほぼ100%」投資させていただきます。
どうしても外せない急用ができた場合は投資できませんので、一応「ほぼ」にしておきます(笑)
今回も実質投資上限なしですが、募集金額が大きいため、ゆっくり投資できると思います。
ただし、前回も急に短期間で応募金額が増えたりしていましたので、大口が入った場合は早期完売してしまうかもしれません。
本ファンドの募集期間は6月12日12:00~2023年6月15日17:59(先着方式)となっています。
Jointoαに新規登録される方は、①スマホによるオンライン本人確認、②はがき郵送による本人確認のいずれかの方法を選択できます。
e-KYC(オンライン本人確認)「proost」による本人確認の方が早く手続きが完了しますが、募集開始の6月12日まで余裕がある場合は、はがき郵送による本人確認を選択されてもいいと思います。
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Jointoαでは、新規会員登録でもれなくAmazonギフト券1,000円分プレゼントキャンペーンが開催されています。
私の場合は、ジョイントアルファでは、サービス開始初期から応募を続けていて、過去にはこれだけ投資できています。
これまでは、高倍率抽選や投資上限金額があったりして、常に100万円くらいの運用にとどまっていたのですが、エリア分散型シリーズが出てきて一気に運用額を増やすことができました。
当ブログの読者様は、Jointoαでは投資経験のある方がほとんどでしょうが、まだの方は、大型ファンドがシリーズ化されたこの機会に、老舗上場企業が運営する不動産クラウドファンディングでの投資を検討されてみてはいかがでしょうか。
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私のソシャレン・不動産クラファン運用成績
【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円【確定利益】
25,954871円【確定損失】
0円
★★ 新 登 場 ★★
※6月6日募集開始の初回ファンドは利回り10.0%!
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※さらに投資完了で最大50万円の現金プレゼント!
(招待コード:CAPIMA2305)
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※東証プライム市場上場大東建託(1878)グループ運営!
※手堅く利回り6%台で募集!
※劣後(運営会社)出資比率が高い不動産クラファン!
※ここまでの募集ファンドは全て利回り10.0%!
★★総額15,000円分★★
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