こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
新規登録+対象ファンド申込で
Amazonギフト券1000円分プレゼント！
近畿圏では13年連続分譲マンション供給ランキングNo.1の東証スタンダード市場上場企業グループが運営するプレファンにて、「新規本会員登録と第27号ファンド申込でAmazonギフト券1000円分プレゼント」キャンペーンが開催されています！
ファンド抽選に当選しなくても申込のみで対象となります。
■Amazonギフト券1,000円分獲得条件
①新規本会員登録（2023年5月25日～6月6日）
新規本会員登録完了までの流れ
・メールアドレス登録⇒個人情報登録用メール受信⇒メールURLクリック⇒個人情報登録⇒文書への同意⇒本人確認⇒マイナンバー登録⇒審査依頼⇒当社にて審査承認⇒新規本会員登録完了。
・2023年5月25日～2023年6月6日中（23：59まで）に審査依頼を行って頂き、その後、当社にて審査承認⇒新規本会員登録を2023年6月7日までに完了頂いた方が対象です。
※審査で否認された方は対象外です。
②第27号ファンドお申込み（2023年6月1日～6月7日）
・第27号にファンドにお申込みいただくことが条件となります。
・お申込みいただく口数に制限はございません。
・応募数が多い場合、ファンドの当選は抽選となります。
・抽選の場合でも当選、落選にかかわらず、アマゾンギフト券がもらえます
抽選に外れてしまってもとりあえずアマギフはもらえますので、ファンドに投資できなかった場合でも、まあアマギフはもらえたんだしいいか・・・という気になりますよね。
登録申請は6月6日までで、6月7日までに投資申込で対象となりますので、今から登録申請していただいても間に合うと思います。
※新規登録と第27号ファンド申込でAmazonギフト券1000円分プレゼント！
対象ファンドは以下のとおりです。
今回は「応募出資額30万円、当選出資額も30万円限定」となっています。
つまり、30万円一本勝負です。
募集額が1,230万円ですので、41名の方が当選することになります。
私も当然、投資申込させていただきました。
本ファンドは、JR奈良線・京阪本線「東福寺」駅徒歩5分の自社開発物件が対象となっています。
開発・管理するのは、東証スタンダード市場上場プレサンスコーポレーション （3254）です。
※新規登録と第27号ファンド申込でAmazonギフト券1000円分プレゼント！
プレファンでも、不動産投資型クラウドファンディングでは一般的な「優先劣後方式」が採用されています。
不動産の評価額が下落した場合の損失は、まずプレサンスリアルタ（劣後出資者）が負担します。それでも補えない場合のみ、投資家（優先出資者）の元本より負担が発生する仕組みになっています。
優先劣後割合はファンドごとに異なり、27号ファンドについては、優先出資96.47％、劣後出資3.53％となっています。
劣後出資比率は非常に低いですが、個人的には、この規模の募集で劣後出資比率が高いと、募集額が小さくなって投資できる可能性も低くなってしまいますので、これくらいの割合でもいいと思っています。
価格下落があったとしても、プレサンスがこの小規模ファンドでケチをつけるとは到底考えられませんしね。
プレファンは、東証スタンダード市場上場企業が開発・管理する好立地物件が対象ということで人気化しています。
募集額も少ないですし、なかなか当選しにくい状況となっています。
ただし、今回は、30万円限定で既存の投資家も参加できますし、新規登録者は抽選に外れたとしても、アマギフ1,000円はもらえます。
新規限定ファンドだと既存の投資家がしらけますし、かと言って、新規登録特典がないと新規登録しても落選すると何もなしになってしまいますので、「新規アマギフ＆全員参加可能の出資額限定」が一番良いと思います。
本ファンドの募集期間は6月1日00:00から6月7日23:59まで（抽選方式）となっています。
※新規登録と第27号ファンド申込でAmazonギフト券1000円分プレゼント！
プレファンの運営会社は、東証スタンダード市場上場プレサンスコーポレーション （3254）グループの株式会社プレサンスリアルタです。
なお、プレサンスコーポレーションは、昨年1月から純粋持株会社へ移行した東証プライム市場上場オープンハウスグループ （3288）に入っています。
プレサンスコーポレーションについては、株をやっていなくてもご存じの方が多いのではないでしょうか。
創業は1997年で、現在では、分譲マンション供給ランキング第2位（2022年）の実績を残すまでになっています。
近畿圏では13年連続首位を継続しています。
プレファンで募集されるファンドの対象物件についても、自社開発・販売・管理までを行なっているプレサンスマンションに特化しています。
個人的には、運営会社の認知度向上を図るためのクラウドファンディングという感じがしますので、安全性は高いものの高倍率抽選となることは覚悟して参加しています。
運営会社グループの規模からして、ここで組成される小型ファンドがどうにかなってしまう可能性は極めて低いのではないでしょうか。
※新規登録と第27号ファンド申込でAmazonギフト券1000円分プレゼント！
私もプレファンでは、サービス開始初期から投資申込を続けています。
毎回高倍率抽選にはなっていますが、部分当選のおかげで2回投資することができました。
プレファンへの会員登録方法は極めて簡単です。
本人確認書類があれば、申請自体は数分で完了します。
１．会員仮登録
まずは、メールアドレスを入力して本登録用のメールを受信します。
２．会員本登録
メール記載のURLをクリックして、住所、氏名、マイナンバー等必要事項を入力していきます。
３．本人確認書類提出等
会員本登録後、①マイページから追加の必要事項を入力、②各種書面への同意、③本人確認書類提出、④マイナンバーをアップロードすれば会員審査依頼ができます。
なお、オンラインでの本人確認にも対応しており、その場合は数分で完了します。
私の場合は、郵送による本人確認にしましたが、申請してから3営業日目に本人確認ハガキが届きました。
※東証スタンダード市場上場プレサンスグループ運営！
※新規登録と第27号ファンド申込でAmazonギフト券1000円分プレゼント！
私のソシャレン・不動産クラファン運用成績
【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円【確定利益】
25,954871円【確定損失】
0円
★★ 新 登 場 ★★
※6月6日募集開始の初回ファンドは利回り10.0％！
※口座開設完了で1,000円の現金プレゼント！
※さらに投資完了で最大50万円の現金プレゼント！
（招待コード：CAPIMA2305）
※次回高利回りキャンペーンファンド公開！
※東証プライム市場上場大東建託（1878）グループ運営！
※手堅く利回り6％台で募集！
※劣後（運営会社）出資比率が高い不動産クラファン！
※ここまでの募集ファンドは全て利回り10.0%！
★★総額15,000円分★★
【最新版】会員登録のみでプレゼント
※限定タイアップにつき新規登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
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