こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
老舗上場企業運営！
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東証スタンダード市場上場の穴吹興産（8928）が運営するJointoα(ジョイントアルファ)にて、「エリア分散型アルファアセットファンド第七弾」が公開されました！
第七弾は、16物件分散型となっています。
今回は運用期間6ヶ月ですので、短期運用を好まれる方にとっても投資しやすいのではないでしょうか。
そして今回も、以下のとおり「投資特典」があります。
私は毎回300万円で投資しています。
◆第32号ファンドへの投資金額に応じてAmazonギフト券プレゼント◆
※第32号ファンドへ投資いただいた方のみ対象となります。
※募集期間は2024/4/15(月)12：00～4/17（水）17:59迄（先着順）となります。
【投資特典について】
以下2つの条件をすべて満たした方が対象となります。
◆条件1
「エリア分散型アルファアセットファンド 第七弾」へ投資いただいた方。
※申込後、期日までの出資金入金が完了した方となります。
◆条件2
「エリア分散型アルファアセットファンド第七弾」への投資額が下記金額以上の方。
※投資合計金額に応じていずれかの適用となります。
Amazonギフト券のプレゼント額は投資額に応じて以下の通りとなります。
【投資額 100万円以上 300万円未満の方】→【Amazonギフト券 2,000円プレゼント】
【投資額 300万円以上 500万円未満の方】→【Amazonギフト券 10,000円プレゼント】
【投資額 500万円以上1000万円未満の方】→【Amazonギフト券 20,000円プレゼント】
【投資額1000万円以上の方】 →【Amazonギフト券 50,000円プレゼント】
尚、Amazonギフト券の配信は、本ファンド運用開始（2024年5月1日）から1か月以内にご登録のアドレス宛に送信させていただきます。
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エリア分散型アルファアセットファンドシリーズについては、償還実績も出てきています。
まずは、6ヶ月運用だった第二弾から償還されてきました。
本ファンドシリーズは、私の投資方針ともピッタリ合致しますので、ここまで1ファンドを除いて全てのファンドに300万円ずつ投資しています。
次回ファンドの募集期間は4月15日12:00～4月17日17:59（先着方式）となっています。
個人的には、第七弾ファンドにも、続けて300万円で投資する予定です。
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「エリア分散型アルファアセットファンド第七弾」は、区分マンション16物件（首都圏・関西・九州）が対象となっています。
全て穴吹興産が貸主となっていて、賃料収入を原資として分配されます。
穴吹興産（劣後）出資比率は15％です。
万一、運用終了時に不動産価格下落等が生じた場合にも、15％までの下落であれば投資家の元本は守られる仕組みとなっています。
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Jointoαについては、そこまで利回りは高くないのですが、ここは老舗上場企業が直接運営する不動産クラウドファンディングですので、エリア分散されたインカム型ファンドでこの利回りは全然ありです。
ここまで13年間のソシャレン・不動産クラファン投資生活を損失ゼロで乗り切るくらい手堅いファンドが大好きなわたくしSAITAMAN。
大口で入れているのはほぼ手堅そうなところばかりです。
現在、ソシャレン・不動産クラファンで1つの事業者で1,000万円以上運用しているのは、ソーシャルレンディングのFundsとAGクラウドファンディングだけです。
他でも約800万円～900万円運用しているのは、FunvestとOwnersBookで、どちらも仕組みとしては貸付先が複数存在するソーシャルレンディングになります。
Fundsは安全性の高い企業に分散して投資でき、AGクラウドファンディングは貸付先アイフル＆手堅い不動産担保ということで1,000万円以上まで増えているのですが、Jointoαは不動産投資とはいえ穴吹興産単独ですからね。
社債でも一社1,000万円くらいの投資にすることが多い私としては、不動産クラファン一社で1,000万円以上というのはかなり大きな額になります。
個人的には、このファンドシリーズについては、自信を持って知人にも紹介できるかなと思いましたので、珍しく【おすすめ】としています（あくまで個人の感想ですので）。
今回のファンドは、募集金額3億5,020万円です。
即完売にはならないと思いますが、ここは急に短期間で応募金額が増えたりしますので、今回も大口が入った場合は早期完売してしまうかもしれません。
本ファンドの募集期間は4月15日12:00～4月17日17:59（先着方式）となっています。
Jointoαも、e-KYC(オンライン本人確認)「proost」が導入されていますので、登録は全てオンラインで完結できます。
まだ登録がお済みでない方は、まずは新規登録アマギフ1,000円分、余裕がある方は投資して追加のアマギフを狙ってみてはいかがでしょうか。
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Jointoαでは、新規会員登録キャンペーンも開催されています。
本キャンペーンでは、新規会員登録でもれなくAmazonギフト券1,000円分プレゼントされます。
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期間：2024年1月1日（月）～2024年6月30日（日）まで
内 容：期間中に会員本登録まで完了した方へ「Amazonギフト券1,000円分」をプレゼント
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Jointoαに新規登録される方は、①スマホによるオンライン本人確認、②はがき郵送による本人確認のいずれかの方法を選択できます。
e-KYC(オンライン本人確認)「proost」による本人確認の方が早く手続きが完了しますが、募集開始日まで余裕がある場合は、はがき郵送による本人確認を選択されてもいいと思います。
私の場合は、ジョイントアルファでは、サービス開始初期から応募を続けていますが、エリア分散型ファンドシリーズが始まるまでは、高倍率抽選ばかりで投資できないという問題がありました。
しかし、エリア分散型ファンドシリーズが出てきて一気に運用額を増やすことができました。
この点、Jointoαに登録しておく価値は十分出てきたのではないでしょうか。
当ブログの読者様は、Jointoαでは投資経験のある方がほとんどでしょうが、まだの方は、大型ファンドがシリーズ化されたこの機会に、老舗上場企業が運営する不動産クラウドファンディングでの投資を検討されてみてはいかがでしょうか。
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