【1,200万円運用中】新規1,000円全プレ延長＆次回ファンド公開！ - ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

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こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。

老舗上場企業運営！

※新規登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！

東証スタンダード市場上場の穴吹興産（8928）が運営するJointoα(ジョイントアルファ)にて、「エリア分散型アルファアセットファンド第五弾」が公開されました！

第五弾は、20物件分散型となっています。

そして今回も、以下のとおり「投資特典」があります。

不動産クラウドファンディングでは、1ファンド100万円までにすることが多いのですが、結構この特典に釣られて300万円投資にしているところもあります。

◆第30号ファンドへの投資金額に応じてAmazonギフト券プレゼント◆

　※第30号ファンドへ投資いただいた方のみ対象となります。
　※募集期間は2024/1/17(水)12：00～1/19/（金）17:59迄（先着順）となります。
　　
【投資特典について】

以下2つの条件をすべて満たした方が対象となります。

◆条件1
　「エリア分散型アルファアセットファンド　第五弾」へ投資いただいた方。
　※申込後、期日までの出資金入金が完了した方となります。

◆条件2
　「エリア分散型アルファアセットファンド第五弾」への投資額が下記金額以上の方。
　※投資合計金額に応じていずれかの適用となります。

　Amazonギフト券のプレゼント額は投資額に応じて以下の通りとなります。

【投資額 100万円以上 300万円未満の方】→【Amazonギフト券 3,000円プレゼント】
【投資額 300万円以上 500万円未満の方】→【Amazonギフト券 25,000円プレゼント】
【投資額 500万円以上の方】 →【Amazonギフト券 50,000円プレゼント】

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→Jointoα（ジョイントアルファ）公式サイト

私の場合は、Jointoαでは現在1,200万円運用中です。

本ファンドシリーズは、私の投資方針ともピッタリ合致しますので、300万円×4本運用しています。

「エリア分散型アルファアセットファンド第五弾」は、区分マンション20物件（首都圏・関西・九州）が対象となっています。

全て穴吹興産が貸主となっていて、賃料収入を原資として分配されます。

穴吹興産（劣後）出資比率は15％です。

万一、運用終了時に不動産価格下落等が生じた場合にも、15％までの下落であれば投資家の元本は守られる仕組みとなっています。

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Jointoαについては、そこまで利回りは高くないのですが、ここは老舗上場企業が直接運営する不動産クラウドファンディングですので、エリア分散されたインカム型ファンドでこの利回りは、アマギフ還元も考慮すれば全然ありです。

ここまで13年間のソシャレン・不動産クラファン投資生活を損失ゼロで乗り切るくらい手堅いファンドが大好きなわたくしSAITAMAN。

現在、ソシャレン・不動産クラファンで一事業者で1,000万円以上運用しているのは、ソーシャルレンディングのFundsとAGクラウドファンディングだけです。

他でも約800万円～900万円運用しているのは、FunvestとOwnersBookで、どちらも仕組みとしては貸付先が複数存在するソーシャルレンディングになります。

Fundsは安全性の高い企業に分散して投資でき、AGクラウドファンディングは貸付先アイフル＆手堅い不動産担保ということで1,000万円以上まで増えているのですが、Jointoαは不動産投資とはいえ穴吹興産単独ですからね。

社債でも一社1,000万円くらいの投資にすることが多い私としては、不動産クラファン一社で1,000万円以上というのはかなり大きな額になります。

個人的には、このファンドシリーズについては、自信を持って知人にも紹介できるかなと思いましたので、珍しく【おすすめ】としています（あくまで個人の感想ですので(笑)）。

運用期間も、個人的には12ヶ月くらいが好みなので、この点でもちょうど良い感じです。

今回のファンドは、募集金額4億2,500万円となっています。

個人的にはゆっくり投資できた方がありがたいのですが、ここは急に短期間で応募金額が増えたりしますので、今回も大口が入った場合は早期完売してしまうかもしれませんね。

本ファンドの募集期間は1月17日12:00～1月19日17:59（先着方式）となっています。

Jointoαも、e-KYC(オンライン本人確認)「proost」が導入されています。

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→Jointoα（ジョイントアルファ）公式サイト

Jointoαでは、昨年末で終了予定だったキャンペーン期間も延長されています。

本キャンペーンでは、新規会員登録でもれなくAmazonギフト券1,000円分プレゼントされます。

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延長期間：2024年1月1日（月）～2024年6月30日（日）まで
内　　容：期間中に会員本登録まで完了した方へ「Amazonギフト券1,000円分」をプレゼント
※2023年12月31日までのキャンペーンの延長となります。
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Jointoαに新規登録される方は、①スマホによるオンライン本人確認、②はがき郵送による本人確認のいずれかの方法を選択できます。

e-KYC(オンライン本人確認)「proost」による本人確認の方が早く手続きが完了しますが、募集開始日まで余裕がある場合は、はがき郵送による本人確認を選択されてもいいと思います。

私の場合は、ジョイントアルファでは、サービス開始初期から応募を続けていますが、エリア分散型ファンドシリーズが始まるまでは、高倍率抽選ばかりで投資できないという問題がありました。

しかし、エリア分散型ファンドシリーズが出てきて一気に運用額を増やすことができました。

この点、Jointoαに登録しておく価値は十分出てきたのではないでしょうか。

当ブログの読者様は、Jointoαでは投資経験のある方がほとんどでしょうが、まだの方は、大型ファンドがシリーズ化されたこの機会に、老舗上場企業が運営する不動産クラウドファンディングでの投資を検討されてみてはいかがでしょうか。

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私のソシャレン・不動産クラファン運用成績

【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円

【確定利益】
25,954871円

【確定損失】
0円