こんにちは！不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。
事業者出資比率42.86％！
インカム型の安定したファンド公開
不動産クラウドファンディングサービスSOLS（ソルス）にて、第５号案件「空家再生ファンド ＠愛媛県今治市」が募集中です！
今回のファンドは、
事業総額：16,800,000円
出資予定総額：16,800,000円
優先出資：9,600,000円
劣後出資：7,200,000円
となっていますので、インカムゲイン型で借入等もなく、真に劣後（運営会社）出資比率が高く安定したファンドだと言えます。
個人的には、こういう手堅いファンドは好みですので、50万円投資申込しておきました。
利回りが3.0％ですので、予想どおり高利回りを求める方は参入してきていないようで、現在273％の応募率となっています。
本ファンドの募集期限は、4月10日15時まで（抽選方式）となっています。
私のように、手堅いファンドがお好みの方は、投資を検討されてみてはいかがでしょうか。
※劣後（運営会社）出資比率が高い不動産クラウドファンディング！
本ファンドの対象物件は、愛媛県今治市のグループホームです。
2018年12月に運営会社である株式会社不二興産が取得し、グループホーム運営会社に貸し出している戸建て物件です。
取得時から現在までグループホーム事業者が入居している物件です。
不二興産の空家再生の取り組みの一環として行われている障碍者グループホーム案件に関われるというのもいいですね。
本ファンドの配当原資は対象物件の賃料収入（インカムゲイン型）で、劣後（運営会社）出資比率は42.86％となっています。
それにしましても、SOLSの案件はどれも劣後出資比率が高いですね。
ここまで劣後出資比率が高いと、運営会社が健在であれば償還可能性は極めて高いと判断して良いと思います。
※劣後（運営会社）出資比率が高い不動産クラウドファンディング！
私の場合は、SOLSでは90万円運用中です。
3号ファンドに50万円申込んで50万円当選しました。
そして、4号ファンドにも50万円申込しましたが、40万円の部分当選でした。
なお、SOLSは1口5万円ですので、入力口数をお間違えなく。
※劣後（運営会社）出資比率が高い不動産クラウドファンディング！
SOLS（ソルス）は始まったばかりのサービスですが、昨年1月に第1号ファンド、6月に第2号ファンド、11月に第3号ファンド募集開始と案件を厳選して出している感じがしています。
これまでのファンド内容やその出し方からして、今後出てくるファンドについてもかなり期待できるのではないかと判断しましたので、私も登録させていただきました。
SOLS（ソルス）では、スマートフォンを使い、オンラインでの本人確認を行うことができます。
なお、オンライン本人確認の場合、本人確認書類は1種類で済む事業者が多いのですが、SOLS（ソルス）については、以下の2種類が必要になりますので、ご注意ください。
※劣後（運営会社）出資比率が高い不動産クラウドファンディング！
私のソシャレン・不動産クラファン運用成績
【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円【確定利益】
25,954871円【確定損失】
0円
★★ 新 登 場 ★★
※東証プライム市場上場大東建託（1878）グループ運営！
※次回4月7日18時から利回り6.2％で募集開始予定！
※劣後（運営会社）出資比率が高い不動産クラファン！
※初回ファンドは利回り10.0%！
★★総額12,000円分★★
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