こんばんは！不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。
最大1万円分！
※新規投資家登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント
※出資額に応じてAmazonギフト券最大9,000円分プレゼント
新たな不動産クラウドファンディングDARWIN funding（ダーウィンファンディング）の「DARWIN Funding 開発型4号」が公開されました！
【開発型4号ファンド】
抜群の交通アクセス「板橋区」エリアの新築レジデンス
・募集金額：90,000,000円
・想定利回り(年利)：5.5％
・想定運用期間：10ヵ月
・最大投資金額：5,000万円
・募集期間：2023年5月3日9時～2023年5月22日17時
・出資者確定日：2023年5月22日18時
・支払期日：2023年5月26日
・運用期間：2023年6月1日～2024年3月31日
・分配金支払日：2024年4月25日
※新規投資家登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
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本ファンドでは、「ゴールデンウィーク特別キャンペーン」として、新規登録でAmazonギフト券1,000円分、出資口数に応じて追加プレゼントがされます。
なお、出資口数に応じたプレゼントは既存の投資家も対象となっています。
【出資口数に応じたAmazonギフト券プレゼント】
①新規で出資者登録をいただいた方
→Amazonギフト券1,000円分
②10万円以上の出資完了
→Amazonギフト券1,000円分
③50万円以上の出資完了
→Amazonギフト券3,000円分
④100万円以上の出資完了
→Amazonギフト券5,000円分
各段階クリアでプレゼント額が加算されていくシステムですので、
新規の方は、
新規登録→1,000円分
10万円投資→2,000円分
50万円投資→5,000円分
100万円投資→10,000円分
既存の投資家も、
10万円投資→1,000円分
50万円投資→4,000円分
100万円投資→9,000円分
のAmazonギフト券がいただけることになります。
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本案件は、大山駅まで徒歩4分、落ち着いた雰囲気で住みやすい街『板橋区大山』の新築レジデンスを建築するための開発型ファンドになります。
本物件は、1人暮らしに最適な21.94㎡の1Kタイプ×5戸、21.04㎡の1Kタイプ×3戸、少し狭めの18.24㎡1Kタイプ×1戸、合計9戸で構成されます。防犯カメラ、カラーモニター付きインターホン、メールBOX、浴室・トイレ別、浴室乾燥機付きなど設備が充実した物件です。
DARWIN fundingでも、不動産投資型クラウドファンディングでは一般的な「優先劣後方式」が採用されています。
不動産の評価額が下落した場合の損失は、まず運営会社（劣後出資者）が負担します。それでも補えない場合のみ、投資家（優先出資者）の元本より負担が発生する仕組みになっています。
優先劣後割合はファンドごとに異なり、本ファンドについては、優先出資80％、劣後出資20％となっています。
本ファンドの募集期間は、5月3日9時から5月22日17時まで（抽選方式）となっています。
好立地物件ですし、Amazonギフト券還元分も入れるとそこそこの利回りになりますので、私も本ファンドに投資する予定です。
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私の場合は、DARWIN fundingでは1回抽選落ちしましたが、3ファンドに投資することができました。
DARWIN fundingでは、スマートフォンを使い、オンラインで本人確認を行うことができます。その場合には、即日〜1営業日で審査が完了し、出資応募が可能になります。
オンライン本人確認
・本人確認書類 1種類
・スマホで手続き完結
・即日〜1営業日程度で登録完了
ハガキで本人確認
・本人確認書類 2種類
・簡易書留ハガキを自宅で受け取り手続き
・3〜5営業日程度で登録完了
オンライン本人確認の方が早く手続きが進みますが、今からの登録申請であれば、ハガキでの本人確認でも十分に間に合いますね。
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DARWIN fundingの運営会社は、2009年設立のダーウィンアセットパートナーズ株式会社です。
本社は東京都港区南青山にあり、資本金は1億円となっています。
会社名：ダーウィンアセットパートナーズ株式会社
代表者：男松 祐次
所在地：〒107-0062 東京都港区南青山1-1-1 新青山ビル東館 3F
設立日：2009年9月18日
資本金：1億円
事業内容：・投資不動産の売買、仲介、賃貸及び管理・プロパティマネジメント・アセットマネジメント・新築アパートの企画、開発、販売
DARWIN fundingでは、新築、中古、一棟、オフィス等の不動産を限定せず、あらゆる建物をファンドの対象として提案していく予定とのことです。
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私のソシャレン・不動産クラファン運用成績
【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円【確定利益】
25,954871円【確定損失】
0円
★★ 新 登 場 ★★
※東証プライム市場上場大東建託（1878）グループ運営！
※4月28日から利回り6.2％で募集開始！
※劣後（運営会社）出資比率が高い不動産クラファン！
※第1号、2号ファンドは利回り10.0%！
★★総額14,000円分★★
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