こんばんは！不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。
2/10(金)18:00募集開始！
募集額400万円、運用6ヶ月、利回り6.0％
新たな不動産クラウドファンディングみらファンの第3号ファンドが公開されています！
本ファンドは、募集金額400万円、運用期間6ヶ月、利回り6.0％となっています。
抽選方式のところが増えてきたことも影響していますが、みらファンは、久々にクリック合戦（募集枠の奪い合い）で敗北してしまった事業者です。
※名古屋の好立地物件が利回り6.0％で募集予定！
本ファンドの対象は、JR線ほか「名古屋」駅徒歩約3分のマンションの1室になります。
前回ファンドは「栄」駅 徒歩約3分の物件でしたが、いずれも名古屋市中心部の商業エリアに至近の好立地物件ですね。
みらファンでも、不動産投資型クラウドファンディングでは一般的な「優先劣後方式」が採用されています。
不動産の評価額が下落した場合の損失は、まず運営会社（劣後出資者）が負担します。それでも補えない場合のみ、投資家（優先出資者）の元本より負担が発生する仕組みになっています。
3号ファンドについては、優先出資80％、劣後出資20％となっています。
個人的には好みの小規模区分マンション案件ですし、かなり安全性の高い案件だと判断していますので、当然今回も参戦させていただく予定です。
利回り的にも、6.0％というのは私にとっては十分な数字です。
本ファンドの募集開始は、2月10日18時から（先着方式）となっています。
1口10万円～10口100万円まで投資可と制限はされていますが、今回も瞬間蒸発してしまうのは確実ですね。
※名古屋の好立地物件が利回り6.0％で募集予定！
みらファンの運営会社は、2004年12月設立の株式会社みらいアセットです。
本社は名古屋市中村区にあり、資本金は1億円となっています。
会社名：株式会社みらいアセット
代表者：代表取締役 磯部 悟
所在地：名古屋市中村区名駅2丁目45‐7 松岡ビル5F
設立日：2004年12月
資本金：1億円
株式会社みらいアセットは、みらいホールディングスのグループ企業です。
みらいホールディングスのグループ役職員数は244名 （2022年6月現在）となっています。
株式会社みらいアセットでは、みらいホールディングスのグループメリットを活かして、不動産購入・売却、不動産賃貸、賃貸経営・賃貸管理、不動産運用、不動産小口化商品等、不動産サービスを中心にあらゆるビジネスソリューションの提案が行われています。
みらファンの運営会社みらいアセットは、みらいホールディングスの100%子会社です。
みらいグループは、M&Aにも積極的なようで、これまで7社をM&Aしてきています。
創業者でみらいホールディングス代表取締役の磯部悟氏が、その分野に精通されていることは間違いないですね。
磯部氏は東海銀行（現、三菱UFJ銀行）出身ですが、役員にも銀行出身者が並んでいます。
そして、みらファンの運営会社みらいアセットのHPには掲載されていなかったのですが、ミネルヴァ債権回収もみらいグループに入っていたりします。
2021年12月にグループ化されたようなのですが、これは知らなかったですね。
最初、みらファンの小規模案件を見たときは、小規模不動産事業者がやっているのかなと思ったのですが、結構な規模のグループが手掛けています。
この小規模ファンドで運営会社側が儲かるとは到底思えないですし、みらいグループの認知度向上を図るためのものではないでしょうか。
そして、以上のような運営会社とファンド規模から判断すると、投資家側としては、安全性の面から「買い」なわけで、今回も瞬間蒸発にはなってしまうと思いますが、当然ここは狙い続けます。
※名古屋の好立地物件が利回り6.0％で募集予定！
今後出てくるファンドの運用期間・利回りがどうなっていくのかは分かりませんが、とりあえず初期の高利回りファンドには、できる限り投資するようにしています。
みらファンでは、スマートフォンを使い、オンライン本人確認を行うことができます。
ハガキ郵送での本人確認も可能です。
オンライン本人確認
本人確認書類画像（いずれか1点）
・運転免許証
・運転経歴証明書
・パスポートの顔写真貼付面と所持人記載面
・個人番号（マイナンバー）カードの表面のみ
・在留カード
ハガキ郵送で本人確認
本人確認書類画像（いずれか2点）
・運転免許証
・写真付き住基カード
・パスポートの顔写真貼付面と所持人記載面
・在留カード
・運転経歴証明書
・個人番号（マイナンバー）カードの表面のみ
・特別永住者証明書（両面必須）
※名古屋の好立地物件が利回り6.0％で募集予定！
私のソシャレン・不動産クラファン運用成績
【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円【確定利益】
22,023,470円【確定損失】
0円
★★ 新 登 場 ★★
※東証プライム市場上場大東建託（1878）グループ運営！
※第3号ファンドがまもなく募集開始！
★★総額1万5千円分★★
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