こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
高利回りファンド続々登場！
久々にこれが来ましたね！！
不動産クラウドファンディング累計調達額No.1のCOZUCHIにて、リセールファンドが公開されました！
リセールとは、「短期運用型」の運用中のファンドにおいて、事業者が買取した（地位譲渡を受けた）優先出資持分を再販売（再募集）すること、「中長期運用型」の運用中のファンドにおいては、中途売却（売却申込）による売却希望を受け付けた分を再販売（再募集）することを指します。
今回は、「短期運用型」5本、「中長期運用型」2本のファンドが対象となっています。
「短期運用型」の場合、リセールによって出資すると、短い期間で当初からの出資者と同額の分配金を受け取れることになるため想定利回り（年利）は期間が短くなる分高くなります。
ただし、当初の利回りもあくまでも「想定利回り」のためファンドの運用結果によっては、当初想定利回りが変動し、リセールによる想定利回りも変動します。
まあ、利回りと運用期間を見れば驚きの好条件ということがお分かりいただけると思います。
＜短期運用型＞
＜中長期運用型＞
まず最初に「湯島事業用地」の利回り45.71％に目が行くわけですが、「茨城県つくばみらい市事業用地」で募集金額1億234万円、「自由が丘一棟ビル」で募集金額6,368万円と結構あるというところに希望がありそうです。
「三軒茶屋ターミナル区分」は利回りは高いですが、1年毎の経過時にて手数料無料の換金期間が設けられるとはいえ、4年9ヶ月11日と残期間が長いのでどれくらいの倍率になるでしょうか。
個人的には以前のリセールファンド応募できるものには全て応募して、一本だけ当選したことがあります。
当然のことですが、短期高利回りファンドは高倍率抽選確実です。
なお、当初のファンドに出資が確定された投資家様（出資確定後入金キャンセルされた方、入金後買取・売却申込により買取・売却が完了した方を含む）は、同一ファンドのリセールへの応募はできません。
これらリセールファンドの募集期間は、11月29日 19:00～12月5日 13:00（抽選方式）となっています。
私の場合は、中長期運用型はスルーして、短期運用型のうち3本のファンドに応募資格がありますので、それらに応募させていただきます。
COZUCHIでは、スマホでの本人確認にも対応していますので、最短即日に投資を開始することができます。
私のソシャレン・不動産クラファン運用成績
【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円【確定利益】
25,954871円【確定損失】
0円
★★★ 新 登 場 ★★★
※「倒産隔離」スキーム採用の不動産クラファン！
※口座開設完了で1,000円の現金プレゼント！
※さらに投資完了で最大100万円の現金プレゼント！
※中古アパート販売実績NO.1！
※東証プライム市場上場大東建託（1878）グループ運営！
※利回り6.0~8.0%の良ファンドを提供！
※利回り6.0~10.0%の良ファンドを提供！
※日本初！介護事業者が運営する不動産クラファン
★★★新規登録のみでプレゼント★★★
※新規登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
※新規登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
※新規登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
※新規登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
※新規登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
※限定タイアップにつき新規登録で2,000円分プレゼント！
※新規登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
※60日以内の初投資でAmazonギフト券1,500円分プレゼント！
※新規口座開設で楽天ポイント500ptプレゼント！
※はじめての投資で楽天ポイント2,000ptプレゼント！
※投資中にマイページへのアクセスで1ptプレゼント！
※新規登録でトモタクポイント2,000円分プレゼントプレゼント！
