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これはありがたいですねえ！
本日、OwnersBookから、「US非上場eREIT第1号ファンド」に関するお知らせがありました。
2022年5月9日付で投資元本全額の償還を受けたとのことですので、償還についてはほぼ間違いないものと思われます。
運用詳細につきましては転載不可ですので、ここで記載することはできませんが、結果としては、歴史的円安のおかげで円ベースでは予想投資利回りを上回ることが見込まれているとのことです。
新型コロナの影響で運用自体は苦戦していましたので、円安に助けられたかたちにはなりますが、ここで早期償還の判断をしていただいたことは良かったと考えています。
本ファンドは、オーナーズブックで過去に唯一募集された「海外エクイティ型案件」になります。
OwnersBookのエクイティ型は、クラウドファンディングで集めた資金を使い、単数または複数の特別目的会社（SPC）を経由して、不動産信託受益権や出資持分等を取得します。
投資家は、物件の運用中の賃料収入や運用資産の売却による売却益をOwnersBookから配当として受け取ります。
エクイティ型については、今のところ国内海外各１案件ずつの合計２案件のみの募集となっています。
個人的には、元本が毀損するリスクはありますが、キャピタルゲインも出資持分に応じて享受できるというメリットがあって面白い仕組みだと判断し、50万円ずつ投資しました。
結果として、両案件とも円ベースでは当初想定以上の分配金を得られることになりそうで、投資しておいて良かったですね。
最低投資額が50万円からとややハードルは高いですが、不動産のプロが厳選した良案件が出てくれば、今後も投資してみたいと考えています。
