こんばんは！不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。
上場企業グループが運営する大家.comから、自社開発の1棟収益レジデンス案件が公開されました！
募集開始は、6月25日（金）20時からとなっています（先着式）。
何と言いますか、すさまじく手厚い保証付きで、持分買取時手数料無料なんて実質「いつでも無料で解約可」と変わらないですよね。
■持分買取時手数料無料
本案件の運用開始後に、緊急的に資金化を求める投資家様に応えるべく持分買取制度を設けておりますが、買取時の手数料を無料とさせていただきます。※大家 .com登録口座がGMOあおぞらネット銀行以外の方は振込手数料のご負担をお願いしております。
但し、持分買取の対象口数は申込金額の全額とさせていただきます（例：10万円申込、運用中の場合10万円の買取請求は可能、5万円の買取請求は不可）
配当前に持分買取制度を利用した場合、配当はありませんので予めご了承ください。
対象物件に関しても、東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩4分、都営浅草線「押上」駅徒歩圏内と好立地にあります。
プロスペクトによる買取予約権の内容とか読んでいますと、これはもはやグローベルスと親会社のプロスペクトが安泰であれば償還される可能性が極めて高いファンドとしか表現の仕様がありませんね（あくまで、個人の感想です）。
現在、大家.comでは、「最大1.1万円プレゼントキャンペーン」が開催中です！
①新規で投資家登録を完了した方に1,000円、②対象期間内に投資をした方（1案件に20万円以上の場合10,000円、1案件に10万円以上19万以下の場合5,000円）がプレゼントされます！
とりあえず、新規登録で現金1,000円がもらえますし、既に投資家登録が完了している場合も、少額の投資で5,000円or10,000円がもらえるというのは、大盤振る舞いですね。
今回の1棟収益レジデンス案件についても、プレゼント対象となっています。
■キャンペーン対象商品
2021年6月1日～2021年7月31日までの大家 .comの投資案件
■キャンペーン対象者
①新規で投資家登録した方
②対象商品に投資する方でキャンペーン対象商品1案件に10万円以上投資した方
■プレゼント内容
以下、条件ごとにプレゼント内容が異なります。
条件① 新規で大家 .comへ投資家登録を完了した方：1,000円
条件② 対象期間内に投資をした方
1案件に20万円以上の場合：10,000円
1案件に10万円以上19万以下の場合：5,000円
※投資家登録を完了とは・・・弊社から本人確認の為ご本人宛に送付したハガキ内に記載された確認キーを、大家 .com内のマイページ内所定欄に入力し、マイページトップ画面上に運用実績タブが表示されている方（対象者は2021年6月1日～2021年7月31日までに完了した方）
例）初めて大家 .comに投資家登録した場合
投資家登録完了時→1,000円、対象期間内に大家 .comで20万円以上投資した場合（1案件に20万円以上）→10,000円 合計11,000円
条件②はプレゼント対象が5,000円 or 10,000円のどちらかとなります。
■プレゼント入金時期
以下、条件達成時期ごとにプレゼントのご入金時期が異なります。
2021年6月30日までに条件達成：2021年7月31日までにプレゼント
2021年7月31日までに条件達成：2021年8月31日までにプレゼント
■プレゼント受渡方法
大家 .comの登録口座に入金致します。
※大家 .comの登録口座がGMOあおぞらネット銀行以外の方は振込手数料を引いた金額を入金いたします。例：11,000円対象の場合でGMOあおぞらネット銀行以外の場合、振込手数料166円を引いた金額、10,834円が入金となります。
■キャンペーン注意事項
・本キャンペーンは予告なく中止、変更される場合があります。
・条件②はプレゼント対象が5,000円 or 10,000円のどちらかとなります
・すでに大家 .comで投資家登録が完了している方は①は対象外となりますが、②が対象となります。
個人的には、大家.comではこれまで計6ファンドに投資させていただきましたが、すでに1号ファンドについては、無事に償還されてきました。
それにしましても、不動産投資型クラウドファンディング事業者も増えて、様々な条件のファンドが出てくるようになりましたよね。
大家.comに関しては、運営会社が上場企業グループですので、財務情報や業績については、IRで簡単に確認することができます。
投資するかどうかは個々人の判断になりますが、こうして選択肢が増えてくるというのはありがたいですね。
