こんばんは！融資型・投資型クラウドファンディングで約9,000万円運用中のSAITAMANです。
新たな不動産クラファンみんなの年金に登録が完了しましたが、手続きがめちゃくちゃはやかったです！
3日の朝起きて8時頃に、登録申請（スマホで本人確認）しました。
そして、株情報をチェックして前場開始
合間にメールチェック
9時49分には、本人確認完了メールが届いていました！
これで、あとはログインして、払戻口座を登録すれば、投資家登録は完了です。
申請してから本人確認完了まで、約1～2時間でしたが、営業時間を考慮すると、サイトに書かれているとおり、「本人確認は最短30分で完了」は本当ですね。
前回記事では、念のため、「本人確認は最短30分で完了」→「本人確認は最短当日完了」と、HP記載の内容を大人しく変えて書いたのですが、そんな必要はなかったですね（笑）
みんなの年金では、6号ファンドが公開中です（抽選方式）。
対象物件は、個人的に好みの小規模区分マンションです。
募集額が450万円と極めて少額のため、すでに2倍近くの応募に達しています。
みんなの年金の運営会社は、大阪に本社がありますので、大阪の物件かと思っていたのですが、登録して契約書を確認してみますと、福岡市の区分マンションが対象となっていました。
個人的には、みんなの年金では初投資になりますので、ファンド詳細も記載しようと思ったのですが、会員登録なしで確認することができる情報はあまりないですね。
そもそも、居住用マンションの一室が対象ですので、それほど記載することもないのかもしれませんが。
サイトに掲載されている画像を拡大すれば、会員登録しなくても、物件所在地等確認することができます。
ここから検索して確認することができる情報までが、個人で調べられる限界でしょうね。
【みんなの年金6号ファンド】
所在地：福岡県福岡市南区塩原4丁目22-22
アクセス：西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩8分
予定分配率（年換算）：8.0%
運用期間：12ヶ月 （2021/10/1 〜 2022/9/30）
募集期間：2021/08/01 10:00～2021/08/31 20:00
出資総額：500万円
優先出資金額：450万円
劣後出資金額：50万円
1口：10万円
配当サイクル：年6回
不動産クラファンでは、サイトの案件詳細を読んで理解できる場合はいいのですが、契約書を読んで検索して調べないと理解できないときもあります。
個人的な感想になりますが、投資家への配当段階で8％というのは「破格の利回り」という気がしますね。
目利き力があって、少ない資金でこういう物件を保有して、インカムも得ながら売却して利益を上げられたら面白いでしょうね。
この8％という利回りは今後も続くのでしょうか。
募集はすでに開始されていますが、応募期限が8月31日までですので、今から会員登録しても間に合います。
運営会社の財務情報も確認させていただきましたが、個人的には、この規模のファンドであれば投資をしてみたいですね。
10万円という少額から投資できるというのはいいですね。
