こんにちは！これは超期待できるサービスの登場ですね！のSAITAMANです。
11月24日サイトOPEN！
一挙4ファンド公開！
新たな不動産クラウドファンディングサービスの登場です！
サイトオープンは本日11月24日と本当に出来立てのサービスです。
そして、同時に公開された4ファンドは全て10％超の利回りとなっています。
サービス名：TORCHES（トーチーズ）
TORCHES（トーチーズ）の運営会社は、エムトラスト株式会社の100%子会社です。
エムトラストは他の不動産クラファンにも案件を提供しており、累計100件以上の償還実績があります。
ソーシャルレンディング案件の貸付先としても度々登場し、私も何度も投資しています。
今月も上場企業グループ運営のOwnersBookとAGクラウドファンディングでエムトラスト案件に投資しました。
常々感心しているのですが、ここはソシャレン・不動産クラファンに適した物件を仕入れる能力はピカイチですね。
TORCHESについても、是非とも投資したくなるファンドを並べてくれました。
1口1万円で1口or10口から投資できるので少額投資で高利回りを狙いたいという方にとってもいいと思います。
個人的には、この最初期の10％×4本には全て投資する予定です。
募集は12月1日から順次開始されますので、私もこのあとすぐに登録申請させていただきます。
4ファンドの概要は以下のとおりです。
詳細は公式サイトでご確認いただければと思いますが、全て親会社であるエムトラスト株式会社の協力のもと組成されています。
第1号大田区山王2丁目ファンド
・ファンド名：大田区山王2丁目ファンド
・募集期間：12月1日(月)12:00〜12月8日(月)12:00
・募集方式：抽選式
・募集金額：128,430,000円
・想定利回り(年利)：10.2％
・運用期間：6ヶ月
・最低出資金額(1口)：10,000円
・劣後出資割合：10％
◾️本ファンドのポイント
・大森駅徒歩圏で都心アクセス良好の「山王二丁目」に位置する希少住宅地
・敷地約66.8坪の土地を取得・更地化し、邸宅用地として売却を目指す運用
・優先劣後構造（劣後出資割合：約10％）を採用し、投資家の元本リスクを一定程度抑制
第2号江戸川区平井1丁目ファンド
・ファンド名：江戸川区平井1丁目ファンド
・募集期間：12月2日(火)12:00〜12月9日(月)12:00
・募集方式：先着式
・募集金額：316,980,000円
・想定利回り(年利)：10.0％
・運用期間：6ヶ月
・最低出資金額(10口)：100,000円
・劣後出資割合：10％
◾️本ファンドのポイント
・JR総武線「平井駅」徒歩圏、都心へのアクセスに優れた平井一丁目
・再開発が進むエリアで、敷地約229坪の土地を取得・更地化し、住宅用地として売却を目指す運用
・優先劣後構造（劣後出資割合：約10％）を採用し、投資家の元本リスクを一定程度抑制
第3号台頭区浅草3丁目ファンド
・ファンド名：台頭区浅草3丁目ファンド
・募集期間：12月3日(水)12:00〜12月9日(火)12:00
・募集方式：先着式
・募集金額：216,900,000円
・想定利回り(年利)：10.1％
・運用期間：6ヶ月
・最低出資金額(10口)：100,000円
・劣後出資割合：10％
◼️本ファンドのポイント
・浅草寺・隅田川が近隣、観光・商業で人気の浅草エリア
・複数路線利用可能で、都心・空港へのアクセスも良好
・優先劣後構造（劣後出資割合：約10％）を採用し、投資家の元本リスクを一定程度抑制
第4号品川区東大井5丁目ファンド
・ファンド名：品川区東大井5丁目ファンド
・募集期間：12月6日(土)12:00〜12月14日(日)12:00
・募集方式：先着式
・募集金額：445,590,000円
・想定利回り(年利)：10.2％
・運用期間：6ヶ月
・最低出資金額(10口)：100,000円
・劣後出資割合：10％
◼️本ファンドのポイント
・3路線が乗り入れる「大井町駅」徒歩3分の駅近
・再開発が進む品川・大井町エリアに隣接し、将来性が期待できる立地
・優先劣後構造（劣後出資割合：約10％）を採用し、投資家の元本リスクを一定程度抑制
どれも10％超の高利回りですし、償還時にどの案件が一番美味しかったね！となるか読めませんので、ここは4ファンド全てに投資します(笑)
第1号は抽選方式ですので、まずは先着方式の第2号ファンドを狙うことになりますが、募集金額が3億円以上ありますので、投資はできそうですね。
本日オープンしたばかりのサービスですから、当然私も登録はまだですので、この後すぐに登録申請させていただきます。
TORCHES（トーチーズ）の運営会社は、2018年9月設立のTORCHES株式会社です。
エムトラスト株式会社の100%子会社です。
会社名：TORCHES株式会社
所在地：〒770-0832 徳島県徳島市寺島本町東3-12-6 徳島駅前濱口ビル7階
設立：2018年2月
代表取締役：與那嶺 健人 田中 勝真
資本金：100,000,000円
株主：エムトラスト株式会社(100%)
エムトラスト株式会社は、2015年10⽉設立です。
設立10年で売上高535億円を達成（2025年9月期）しています。
会社名：エムトラスト株式会社
所在地：〒104-0028 東京都中央区八重洲二丁目2番1号 東京ミッドタウン八重洲 八重洲セントラルタワー11階
設⽴：2015年10⽉21⽇
代表取締役：松井 眞紀
資本⾦：50,000,000円
事業内容：住宅分譲事業
経営陣に、不動産クラウドファンディング事業へのやる気も感じられますし、今後のサービス展開にも大いに期待できるのではないでしょうか。
