こんばんは！こういうのを法外なキャンペーンと呼ぶんでしょうね！のSAITAMANです。
新規2万円分！
不動産クラウドファンディングみらファンにて、「みらファン第29号(富山県中新川郡)
」が募集中です！
本ファンドでは、はじめて投資される方に以下の2万円分プレゼント特典があります。
[特典内容]
Amazonギフトカード 20,000円分
[適用対象]
・みらファン第29号に投資いただけた方、且つ過去に1度も投資いただいたことがない方
※過去ファンドに申し込みはあるものの、抽選にて落選されている場合も対象です。
・10万円以上の投資完了
[注意事項]
他キャンペーンとの併用は不可といたします。
これは凄い還元率ですね！
一瞬2千円と見間違えました(笑)
本ファンドは約3ヶ月（正確には97日）運用ですので、運用期間のみで単純計算すると、10万円投資なら、
利回り5.0%＋アマギフ還元約75％＝約80％の利回り
ということになります。
しかも、投資できればもれなくプレゼントです。
募集金額は2億7,840万円のところ、現時点で2億5402万円の応募が集まっています。
募集期限は12月2日23:59までありますが、1倍は超えて2倍以内には収まりそうないい感じのペースですね。
これは、私が新規なら確実に10万円投資申込する案件ですね。
個人的には、みらファンでは1ファンドにつき50万円or100万円で投資しているのですが、今回の新規優遇ファンドは、倍率を上げてしまわないよう新規の方にお譲りさせていただきます(笑)
ここは、運営会社グループもしっかりしていると判断していますし、他のサービスで運用されている方も分散投資先に加えてみてはいかがでしょうか。
手堅く運用してくれそうな案件が多い割には低倍率となることが多く、結構お気に入りです。
みらファンも、スマートフォンを使い、オンライン本人確認を行うことができますので、今なら新規の方も本ファンドに間に合います。
本案件は、対象不動産(HOTEL R9 The Yard上市)を保有し、法人テナントへ賃貸することで賃料収入を得る完全インカム型ファンドです。
建物の賃借人兼ホテルオペレーターは株式会社デベロップであり、期間20年のマスターリース契約を締結済みです。
みらファンでは「HOTEL R9 The Yard」シリーズとして4案件目の取り扱いですが、土地建物ともに所有権を有する初の所有権型アセットとなります。
株式会社デベロップが運営する「HOTEL R9(アールナイン） The Yard」シリーズは、斬新な外観と上質な空間を持ち合わせたコンテナホテルです。
建築用コンテナモジュール1台を1室に利用した独立客室は、隣室と壁を接しないため静粛性とプライバシー性に優れており、室内には、良質なベッド、ゆったり使用できるユニットバス、冷凍冷蔵庫、電子レンジ、加湿空気清浄機を備え、シンプルでありながら上質な宿泊空間が提供されています。
みらファンでも、不動産投資型クラウドファンディングでは一般的な「優先劣後方式」が採用されています。
不動産の評価額が下落した場合の損失は、まず運営会社（劣後出資者）が負担します。それでも補えない場合のみ、投資家（優先出資者）の元本より負担が発生する仕組みになっています（本ファンドの場合は事業総額の20%）。
本ファンドの募集期間は、12月2日23:59まで（抽選方式）となっています。
みらファンでは、スマートフォンを使い、オンライン本人確認を行うことができます。
ハガキ郵送での本人確認も可能です。
オンライン本人確認
本人確認書類画像（いずれか1点）
・運転免許証
・運転経歴証明書
・パスポートの顔写真貼付面と所持人記載面
・個人番号（マイナンバー）カードの表面のみ
・在留カード
ハガキ郵送で本人確認
本人確認書類画像（いずれか2点）
・運転免許証
・写真付き住基カード
・パスポートの顔写真貼付面と所持人記載面
・在留カード
・運転経歴証明書
・個人番号（マイナンバー）カードの表面のみ
・特別永住者証明書（両面必須）
みらファンの運営会社は、2004年12月設立の株式会社みらいアセットです。
本社は名古屋市西区にあり、資本金は1億円となっています。
会社名：株式会社みらいアセット
代表者：代表取締役 平塚 正人
所在地：名古屋市西区牛島町6番1号名古屋ルーセントタワー5F
設立日：2004年12月
資本金：1億円
株式会社みらいアセットは、みらいホールディングスのグループ企業です。
みらいホールディングスのグループ役職員数は377名 （2024年3月現在）となっています。
株式会社みらいアセットでは、みらいホールディングスのグループメリットを活かして、不動産購入・売却、不動産賃貸、賃貸経営・賃貸管理、不動産運用、不動産小口化商品等、不動産サービスを中心にあらゆるビジネスソリューションの提案が行われています。
みらいグループには、ミネルヴァ債権回収も入っていたりします。
最初、みらファンの小規模案件を見たときは、小規模不動産事業者がやっているのかなと思ったのですが、結構な規模のグループが手掛けています。
売上高も順調に伸びています。
みらファンの運営会社は名古屋市にあり、同市の不動産に地域分散投資できるというメリットもあります。
そして、以上のような運営会社とファンド規模から判断すると、投資家側としては、安全性の面から「買い」なわけで、ここは狙い続けます。
