こんばんは！不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。
不動産投資型クラウドファンディングサービスASSECLI（アセクリ）では、Amazonギフト券1,000円分プレゼントキャンペーンが開催されています！
2021年7月31日までに新規投資家登録すれば、抽選で300名様にAmazonギフト券1,000円分がプレゼントされます。
抽選ですので、「絶対にもらえる」という保証はできないのですが、感覚的に、融資型・不動産投資型クラウドファンディングで300名というのは、かなり当選確率は高いのではないかと予測しています（運悪く外れてしまった場合はすみません）。
【お申込み手順】
ASSECLIでは、7号ファンドまで募集がされましたが、私もその内の5ファンドに投資させていただきました。
3号ファンド以降は、やや都心からは離れた一棟アパートをリニューアル工事して売却するという案件が続いていて、この分野を得意とする事業者なのだと思います。
ASSECLI（アセクリ）では、すでに3案件の償還が完了（1号、2号、3号）していましたが、本日、4号ファンドの元金＆分配金についても数日中に振込予定との連絡がありました。
運用期間は6ヵ月で投資額は20万円と短期少額運用でしたが、利回りが7.0％と高いため、税引後でも5千円以上の利益が出てくるのはありがたいですね。
今回の償還金も次回ファンドへの投資に回したいと考えています。
ASSECLIの運営会社は資本金1億円の「株式会社エボルゾーン」です。
本社は港区にあり、株式会社岩本組という建設会社が子会社となっています。
エボルゾーンは、一棟収益不動産（マンション・アパート・商業ビル）を中心に、創業以来1,000件以上の取引実績があります。
これまでの不動産開発のノウハウと共に、グループ企業である岩本組の技術力を加え、品質・デザイン性・収益性を兼ね備えた物件を開発し、そこから生じる収益および利益を、手軽な小口投資でも還元出来る商品づくりを進めてきた結果、不動産特定共同事業法に基づいた不動産投資型クラウドファンディングサービスを提供することになったとのことです。
なお、不動産投資型クラウドファンディングでは、出資元本の安全性を高めるために、優先劣後方式が採用されることが多いですが、ASSECLIでも優先劣後方式が採用されています。
投資家の出資金は、不動産の購入や事業資金として利用されますが、不動産事業という性質上、外的要因などにより、空室による賃料低下や不動産価格の下落による損益が発生する可能性があります。
その場合、先ずは劣後出資者である運営会社の出資分が減額となり、それを超えた分のみ優先出資者である投資家の減額になりますので、元本の安全性が考えられた仕組みと言えます。
不動産投資型クラウドファンディングは知名度が上がると、投資家の需要に案件供給が追い付かなくなり投資しづらくなる傾向がありますので、ある程度実績のある事業者が新規参入してくることにより、選択の幅が広がるのは良いことだと思っています。
現在、不動産投資型クラウドファンディングの運用額を増やしていっていますので、未上場でもASSECLI のように実績のある事業者のサービスには、積極的に投資していきたいと考えています。
