こんばんは！不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。
本日、東証一部上場トーセイ株式会社が運営するTREC FUNDING（トレックファンディング）から初の分配金をいただきました！
TREC FUNDINGは、毎月や償還時一括ではなく、年2回（毎年1月末日、7月末日予定）の分配となっています。
予定運用期間1年くらいならもっと入れたいところですが、どちらも3年と長期案件でしたので、OwnersBookのエクイティ型と同じく50万円にしておきました。
今回分配があった案件は、エクイティ型で予定分配率は7％となっています。
運用開始後は満室稼働が続いているという報告もあり、安心していられます。
なお、運用予定期間は3年ですが、不動産鑑定価格を上回るかそれに近い価格での売却機会があれば、運営会社が総合的に判断し、物件が売却されることもあります。
他の不動産投資型クラウドファンディングで採用されているような、優先劣後構造にはなっていませんが、倒産隔離されていて予定分配率7％というのは魅力的だと判断して投資させていただきました。
上場企業運営の場合は、業績の推移を把握できる安心感もあります。
上場企業系不動産投資型クラウドファンディングサービスは、どこも大人気となっているため、需要に供給が追い付いていない状況ですが、ここは何故か投資しやすくなっています。
私の場合は、現物不動産としては、自宅の他に区分マンションを3室所有していますが、現物不動産投資の場合は最低数百万円以上の資金が必要になります。
しかし、小口化された不動産投資型クラウドファンディングの場合は、1～10万円から投資可能ですので、不動産投資入門として初心者の方でも取り組みやすいのではないでしょうか。
今後も不動産投資型クラウドファンディングでは細かく分散投資を継続していく予定です。
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