ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

~ソーシャルレンディング・不動産投資型クラウドファンディングのみでのインカムゲイン生活を目指して~

【今年初!】固そうなのが来たわ(笑)「SBISLコーポラティブハウスローンファンド21号」

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こんばんは!やはりSBIグループ様から離れられないサイタマンです。

 

このシリーズの募集は今年初めてになります!

もう年末なんですけどね(笑)


17日(火)の10時募集開始「SBISLコーポラティブハウスローンファンド21号」の告知がありました!

このシリーズは、一昨年まで私が「不動産担保ローン事業者ファンド」の次に投資した件数が多いファンドになります。

以前はもう少し簡単に投資できていたのですが、このシリーズも募集があれば瞬殺状態になってしまっています。

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【SBISLコーポラティブハウスローンファンド21号】

予定年間利回り:4.0%

管理手数料率:1.5%
運用期間:約28カ月
募集額:1億1,200万円

貸付先資金使途:コーポラティブハウスの土地の購入及び建築等に係る資金

担保価値:1億5,960万円(抵当権:第一順位)

価値の算定方法:取引事例比較法により算出した土地価格に100分の70を乗じ、早期売却を想定した担保処分価値を算定

  →SBIソーシャルレンディング公式サイト

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このファンドの返済原資は「各組合員が金融機関の住宅ローンにより借り入れた借換え資金等」が予定されていて、私が投資した中では、これまで上手くいかなかったことはありません。

以前は、このコーポラティブハウスと不動産担保ローン事業者を中心にして、そこに他の開発型案件を絡めていい感じで投資できていたのですが、最近はクリック合戦が・・・

今回も一応クリック合戦に参戦させていただく予定ですけどね・・・1億1,200万円か・・・。

せめて分配金を再投資できない期間に募集を掛けてほしかったなあ~。

前日の16日が分配日・・・極めて無理っぽい(笑)

 →SBIソーシャルレンディング公式サイト

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