ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

~ソーシャルレンディング・不動産投資型クラウドファンディングのみでのインカムゲイン生活を目指して~

ブロガーがCREAL(クリアル)を熱心に記事にしている理由

こんにちは!クリック競争にはめっぽう強いサイタマンです。

 

本日17時から不動産投資型クラウドファンディングCREAL(クリアル)の募集が開始されましたが、やはり投資期間が短い区分所有案件は瞬殺でしたね(笑)

私は、余裕を持って16時頃にCREALのサイトを開き、念のため「ファンド一覧」と「ご利用の流れ」を確認していたのですが・・・( ,,`・ω・´)ンンン?

「お客様専用口座に入金が完了しましたら、ファンド一覧からお好きなファンドを選択し投資申込してください。」・・・・あんぎゃあああ!!

 

TATERU、Renosy、FANTASと同じで投資申込後の入金だと思い込んでいました・・・

入金先の楽天銀行口座は持っていますが残高はゼロでしたので、すぐに競歩1分のコンビニATMから楽天銀行口座に入金し、久しぶりに使ったためでしょうが、本人確認のための各種質問にイライラしながら何とか 16時10分頃に振込手続きが完了しました。

やれることはやったので、おやつを食べながらネットサーフィンをして、次に16時40分頃に専用口座を確認したところ・・・期待どおり、入金が反映されていました!以前にも書かせていただきましたが、この会社のレスポンスの早さは本当に凄いです!

ここまで来るともう安心です。暇人のサイタマンは、クリック競争になると無類の強さを発揮しますので(#^.^#)

 

無事、ティアラ目白AVENUE(区分所有)に20万円、ホテルアマネク浅草吾妻橋スカイに80万円投資させていただきました。

ティアラ目白AVENUEの方は1分くらいで募集完了でしたね。

 

これから投資をお考えの方は、CREAL(クリアル)は事前の入金が必要ですのでお間違いなきようお願いいたします。

 

ところで・・・やたらとCREALを宣伝する記事が目立ちますよね。他にも不動産投資型クラウドファンディング事業者は存在するのに、それは一体なぜでしょうか?

それはもう・・・言うまでもないかもしれませんが、第一の理由は、アフィリエイトリンクを提供してくれているからですね(#^.^#)

その証拠に、同じ不動産投資型クラウドファンディングのFANTAS fundingも12月4日にファンドが募集予定で事前情報も公開されていますが、あまり熱心には取り上げられていませんよね。

 

私は、分散投資の観点からCREAL(クリアル)のホテル案件には必ず投資をするつもりでしたので、今日も迷わず投資をしました。

ただし、区分所有案件は同じ不動産投資型クラウドファンディングのFANTASfunding、Renosyとの比較で慎重に投資していくつもりでしたので、慎重に検討しました。 

 

例えば、CREALのトーシンフェニックス五反田(区分所有)案件の予定利回りは4.1%ですが、30万円以上投資した場合のキャンペーンを加味した利回りは4ヶ月と運用期間が短期であることから見かけ上は10.1%に跳ね上がります。

ティアラ目白AVENUE(区分所有)案件の方は運用期間7ヶ月のためキャンペーンを加味した利回りは8.3%になります。

それら対して、同じ運用期間4ヶ月区分所有案件のFANTAS check(中古不動産流通)PJ 第7号ファンドの予定利回りは8.0%です。

ただし、CREALの方が募集開始から運用開始までの期間が長いことから、実質的な利回りで計算するとその差は縮まります。ティアラ目白AVENUEの実質利回りはFANTAS checkPJ 第7号ファンドと逆転してしまいます。

ティアラ目白AVENUEの方が周辺販売価格相場や空室率からみて良さそうな案件でしたが、そちらは募集総額が少なく瞬間蒸発しそうでしたので、募集総額が多いトーシンフェニックス五反田の方に投資しました。

 

私はブログを書くのはこれが初めてのことで、アフィリエイトの知識も、あるソーシャルレンディングブロガーの方の一つの記事を読んで勉強した程度のものです。

 それでも、私よりもITに疎く、アフィリエイトの意味もご存じない年配の投資家の方もいらっしゃるでしょうから一応書かせていただきますと、「ある事業者がやたらと複数の記事で推されていてもそれを鵜呑みにはせず、情報の取捨選択と投資判断はご自身で!」という感じですかね。

あと、念のため・・・CREAL(クリアル)は、真っ当な事業者が運営していますのでご安心を!私も実際に本日投資をしましたので、そこはご理解いただけると思います。

アフィリエイトのことを全く知らない読者様がいらっしゃると困りますので、このような記事を書かせていただきました。

 

ホテル案件は、まだまだ募集が継続されていますし、キャンペーン期間内に新たな案件募集がされるかもしれません。

キャンペーン期間は12月27日17:00までですので、今後キャンペーン期間内に出てくる案件情報詳細をみて、十分検討されてから投資家登録されてもいいと思います。

【キャンペーン内容】

キャンペーン期間:2018年12月3日17:00~12月27日17:00

プレゼント内容:投資金額が10万円以上30万円未満の場合、投資金額の1%を還元
        投資金額が30万円以上の場合、投資金額の2%を還元
プレゼント方法:2019年1月末日までにCREAL投資口座に入金 

 

私は、不動産特定共同事業者法を利用した不動産投資型クラウドファンディング事業者については、今のところ、

・TATERU Fundingに1000万円(内500万円は運用終了、今月償還予定)

・Renosyに100万円(上場企業株式会社GA technologiesが運営。本当はもっと出資したいのですが、一案件につき100万円までしか抽選応募できない・・・6回の抽選で1回しか当選していません)

・FANTAS fundingに100万円(こちらは始まったばかりの区分所有案件が主だったため様子見で20万円×5案件に出資)

・CREALに100万円(本日投資分でホテル案件70万円、区分所有案件30万円)

となっています。

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【口座開設リンク】

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FANTAS funding(ファンタスファンディング)
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※上記は全て管理人が実際に利用している事業者ですが、元本保証ではありませんので、投資するかどうかの最終判断は自己責任でお願い致します。