こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
インカム型7.0%案件公開！
一都三県の一棟アパートに投資できる不動産クラウドファンディングまにわくにて、「まにわく28号」の募集が開始されました！
「まにわく」は1口10万円から投資できます。
私も10万円ずつ分散投資をしており、これで3本運用になります。
世間を騒がせている壮大な夢を語った1口100万円、利回り7.0％の何とかで大家さんみたいなのよりも、こういう中古一棟アパートを対象としたインカム型7.0％案件に10万円ずつ分散投資の方が、私の性には合っています。
「まにわく」は、本人確認審査等が非常に迅速です。
本ファンドの募集期間は、 完売まで（先着方式）となっていますので、今から申請していただいても不備がなければ間に合うかもしれません。
本ファンドの対象物件は、千葉県船橋市の築古鉄骨造アパートです。
今回の対象物件の最寄り駅は京成本線「京成船橋駅」徒歩24分、JR京葉線「南船橋駅」徒歩25分で、主な駅へのアクセスは、船橋駅まで約2分、東京駅まで総武線快速で約25分となっています。
駅周辺は、商店街が広がる船橋市の中心市街地で、商業施設や飲食店などが充実しています。駅の1階には商業施設「ネクスト船橋」があります。
駅周辺には、商店街が広がり、飲食店や物販店などが多く立地しています。また、JR船橋駅とはペデストリアンデッキと再開発ビル「Face」で直結しています。そのため、行き来がしやすく、生活に必要なものがすぐ揃う環境にあり、大変住みやすい街と言えます。
「まにわく」は、中古一棟アパートを投資対象としており、ここを得意分野とする不動産クラファンは他にもあるのですが、その特性上、それほど多くの適した対象物件がポンポンと出てくるわけではありません。
そんな不動産クラファンとしては貴重な東京、神奈川、埼玉、千葉の一棟アパートを投資対象とするサービスが「まにわく」です。
「まにわく」の運用中ファンドも全て確認しましたが、不動産賃貸管理会社とマスターリース契約が締結されているインカム型というのが特徴的ですね。
また、まにわくでも、優先劣後方式が採用されています。
不動産の評価額が下落した場合の損失は、まず運営会社（劣後出資者）が負担します。それでも補えない場合のみ、投資家（優先出資者）の元本より負担が発生する仕組みになっています。
こういうファンドに1口10万円からリスクを抑えて少額投資できるのはいいですね。
まにわくでも、スマートフォンを使い、オンラインで本人確認を行うことができます。
「まにわく」への登録申請は極めて簡単です。
①まずは、公式サイトの「口座開設」からメールアドレス、パスワードを入力して認証用の確認メールを受信します。
②送信されてきたメール記載のURLをクリックしてメールアドレス認証します。
③ログイン後、投資家情報を入力していきます。
ここで、銀行口座も登録します。
④投資家情報の入力が完了すれば、本人確認に進みます。
スマホを利用したオンライン本人確認かハガキで本人確認を選択できます。
オンラインの方が早く手続きが進みます。
私の場合はここまでパソコンで作業してきましたので、スマホでQRコードを読み取り、オンライン本人確認を選択しました。
スマホでの撮影が完了すれば、あとは審査を待つだけです。
私の場合は、申請してから15分程度で本人確認完了のお知らせが来ました。
その後、15分程度で投資家登録完了のお知らせも来ました。
これで投資できる状態になりますが、マイナンバー登録も忘れずにしておきましょう（登録していない場合は後日、登録のお願いメールが来ます）。
「まにわく」の運営会社は、2005年7月設立の株式会社新日本コンサルティングです。
本社は東京都中野区にあり、資本金は1億円となっています。
会社名：株式会社新日本コンサルティング
会社所在地：〒164-0013東京都中野区弥生町2-4-9ツナシマ第三ビル5階
設立：2005年（平成17年）7月21日
資本金：100,000,000円
代表：代表取締役 籾山敦輝典
事業内容：
新築・中古分譲事業
アセットマネジメント事業
中古再生事業
不動産賃貸・ビル管理事業
任意売却のコンサルティング事業
不動産一般仲介業務損害保険代理店業
会社ホームページも拝見しましたが、一棟アパート物件に強い会社のようで、不動産クラファンについても得意分野で堅実に勝負している感じですね。
