こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
次回 2/2 18:00 募集開始！
不動産クラウドファンディングみらファンにて、第9号ファンドが公開されました！
約5ヶ月ぶりの募集、過去最大3億2,700万円の募集ということで、私も本ファンドを狙いたいと思います。
私の場合は、ソシャレン・不動産クラファンについては、ブログで紹介しているのに投資しないというのもおかしな話ですので、全て一度は投資しています。
ただし、みらファンともう一つの事業者だけは、ここまで先着方式の募集枠の奪い合いに敗北したり、募集開始時間に用事があったり、抽選外しが続いたりで投資できていませんでした。
まあ、ここまでは募集ファンド数と募集額が少なかったので仕方ないですね。
次は余裕で投資できそうで良かったです。
内容的にも、運用期間も8ヶ月と短期で、利回りも5.5％とそこそこ高く、安全性も高そうな案件です。
※「人と企業のみらいを幸せにする」みらいグループ運営！
本ファンドは、近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅徒歩約2分の事務所店舗ビルが対象となっています。
名古屋の中心部へ約10分でアクセスできます。
本物件は繁華性の高いエリアにあり、駐車場も配備していることから、長年高稼働を維持する店舗・事務所ビルです。
テナントはクリニックや学習塾、美容院等が安定的に入居しており、店舗に訪れる車が列を作ることもしばしばあります。
本ファンドでも、20％の劣後（事業者）出資がされる予定です。
本ファンドの募集開始は、2月2日18:00 ～2月22日23:59（先着方式）となっています。
みらファンでは、スマートフォンを使い、オンライン本人確認を行うことができます。
ハガキ郵送での本人確認も可能です。
オンライン本人確認
本人確認書類画像（いずれか1点）
・運転免許証
・運転経歴証明書
・パスポートの顔写真貼付面と所持人記載面
・個人番号（マイナンバー）カードの表面のみ
・在留カード
ハガキ郵送で本人確認
本人確認書類画像（いずれか2点）
・運転免許証
・写真付き住基カード
・パスポートの顔写真貼付面と所持人記載面
・在留カード
・運転経歴証明書
・個人番号（マイナンバー）カードの表面のみ
・特別永住者証明書（両面必須）
※「人と企業のみらいを幸せにする」みらいグループ運営！
みらファンの運営会社は、2004年12月設立の株式会社みらいアセットです。
本社は名古屋市中村区にあり、資本金は1億円となっています。
会社名：株式会社みらいアセット
代表者：代表取締役 磯部 悟
所在地：名古屋市中村区名駅2丁目45‐7 松岡ビル5F
設立日：2004年12月
資本金：1億円
株式会社みらいアセットは、みらいホールディングスのグループ企業です。
みらいホールディングスのグループ役職員数は244名 （2022年6月現在）となっています。
株式会社みらいアセットでは、みらいホールディングスのグループメリットを活かして、不動産購入・売却、不動産賃貸、賃貸経営・賃貸管理、不動産運用、不動産小口化商品等、不動産サービスを中心にあらゆるビジネスソリューションの提案が行われています。
みらファンの運営会社みらいアセットは、みらいホールディングスの100%子会社です。
みらいグループは、M&Aにも積極的なようで、これまで7社をM&Aしてきています。
創業者でみらいホールディングス代表取締役の磯部悟氏が、その分野に精通されていることは間違いないですね。
磯部氏は東海銀行（現、三菱UFJ銀行）出身ですが、役員にも銀行出身者が並んでいます。
そして、みらファンの運営会社みらいアセットのHPには掲載されていなかったのですが、ミネルヴァ債権回収もみらいグループに入っていたりします。
最初、みらファンの小規模案件を見たときは、小規模不動産事業者がやっているのかなと思ったのですが、結構な規模のグループが手掛けています。
この小規模ファンドで運営会社側が儲かるとは到底思えないですし、みらいグループの認知度向上を図るためのものではないでしょうか。
そして、以上のような運営会社とファンド規模から判断すると、投資家側としては、安全性の面から「買い」なわけで、当然ここは狙い続けます。
※「人と企業のみらいを幸せにする」みらいグループ運営！
私のソシャレン・不動産クラファン運用成績
【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円【確定利益】
25,954871円【確定損失】
0円
★★★ 新 登 場 ★★★
※中古アパート販売実績NO.1！
※東証プライム市場上場大東建託（1878）グループ運営！
※利回り5.5~8.0%の良ファンドを提供！
※利回り6.0~10.0%の良ファンドを提供！
※日本初！介護事業者が運営する不動産クラファン
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※限定タイアップにつき新規登録で2,000円分プレゼント！
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