【過去最高8.0％】待望の次回ファンドが来た！ - ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

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こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。

新登場

次回ファンドは利回り8.0％！

不動産クラウドファンディングみらファンにて、第7号ファンドが公開されました！

今回は、これまでで最も高い利回り8.0％となっています。

※次回6月29日18時から利回り8.0％で募集開始予定！

→みらファン公式サイト

本ファンドは、名鉄本線「伊奈」駅徒歩約5分のアパートが対象となっています。

詳細は契約書面を読まないと分かりませんが、現時点ではまだ会員にも公開されていません。

本ファンドでも、20％の劣後（事業者）出資がされる予定です。

家賃収入及び売却利益が配当原資となります。

本ファンドの募集期間は、6月29日18:00 ～7月8日23:59（抽選方式）となっています。

募集金額が2,640万円ですので、高倍率抽選になってしまいそうですが、私も当然応募させていただきます。

みらファンでは、スマートフォンを使い、オンライン本人確認を行うことができます。

ハガキ郵送での本人確認も可能です。

オンライン本人確認
本人確認書類画像（いずれか1点）
・運転免許証
・運転経歴証明書
・パスポートの顔写真貼付面と所持人記載面
・個人番号（マイナンバー）カードの表面のみ
・在留カード
ハガキ郵送で本人確認
本人確認書類画像（いずれか2点）
・運転免許証
・写真付き住基カード
・パスポートの顔写真貼付面と所持人記載面
・在留カード
・運転経歴証明書
・個人番号（マイナンバー）カードの表面のみ
・特別永住者証明書（両面必須）

※次回6月29日18時から利回り8.0％で募集開始予定！

→みらファンに無料会員登録

みらファンの運営会社は、2004年12月設立の株式会社みらいアセットです。

本社は名古屋市中村区にあり、資本金は1億円となっています。

会社名：株式会社みらいアセット
代表者：代表取締役　磯部悟
所在地：名古屋市中村区名駅2丁目45‐7 松岡ビル5F
設立日：2004年12月
資本金：1億円

株式会社みらいアセットは、みらいホールディングスのグループ企業です。

みらいホールディングスのグループ役職員数は244名 （2022年6月現在）となっています。

株式会社みらいアセットでは、みらいホールディングスのグループメリットを活かして、不動産購入・売却、不動産賃貸、賃貸経営・賃貸管理、不動産運用、不動産小口化商品等、不動産サービスを中心にあらゆるビジネスソリューションの提案が行われています。

みらファンの運営会社みらいアセットは、みらいホールディングスの100%子会社です。

みらいグループは、M&Aにも積極的なようで、これまで7社をM&Aしてきています。

創業者でみらいホールディングス代表取締役の磯部悟氏が、その分野に精通されていることは間違いないですね。

磯部氏は東海銀行（現、三菱UFJ銀行）出身ですが、役員にも銀行出身者が並んでいます。

そして、みらファンの運営会社みらいアセットのHPには掲載されていなかったのですが、ミネルヴァ債権回収もみらいグループに入っていたりします。

2021年12月にグループ化されたようなのですが、これは知らなかったですね。

最初、みらファンの小規模案件を見たときは、小規模不動産事業者がやっているのかなと思ったのですが、結構な規模のグループが手掛けています。

この小規模ファンドで運営会社側が儲かるとは到底思えないですし、みらいグループの認知度向上を図るためのものではないでしょうか。

そして、以上のような運営会社とファンド規模から判断すると、投資家側としては、安全性の面から「買い」なわけで、当然ここは狙い続けます。

※次回6月29日18時から利回り8.0％で募集開始予定！

→みらファン公式サイト

私のソシャレン・不動産クラファン運用成績

【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円

【確定利益】
25,954871円

【確定損失】
0円