こんばんは！不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。
新登場！
次回ファンドは利回り6.2％で募集予定
新たな不動産クラウドファンディングみらファンの第5号ファンドが公開されました！
前回4号ファンドは、同じマンションが対象で9ヶ月運用、利回り6.3％でしたが、今回5号ファンドは8ヶ月運用、利回り6.2％となっています。
※次回4月7日18時から利回り6.2％で募集開始予定！
みらファンでは、第3号ファンドまでは、募集額数百万円の区分マンション案件で、毎回クリック合戦（募集枠の奪い合い）になっていました。
私も、連続でクリック合戦敗北でした。
4号ファンドについては、急用が入ってしまい、クリック合戦に参加することができませんでした。
今回こそはクリック合戦に参加して取ってやるぞ！と思っていたのですが、5号ファンドは抽選方式に変更になってしまいました・・・
他が前回4号ファンドとほぼ同条件でしたので、見逃すところでした。
これは大きな違いですね。
個人的には、これまでの経験上、今回の募集額4,000万円は先着方式の方が取れる可能性が高いので残念です。
ただし、これはあくまで「私の場合は」の話で、クリック合戦（募集枠の奪い合い）なんて参加している時間がないという方にとっては、ゆっくり申込できる抽選方式の方がありがたいでしょう。
まあ、不動産クラウドファンディングでは、人気化してきたときに先着→抽選への変更は「あるある」なんですけどね。
この変更は仕方ありませんので、前回4号ファンドに投資できたので今回5号ファンドは見送るという方も多いのでは？というところに期待したいと思います。
※次回4月7日18時から利回り6.2％で募集開始予定！
本ファンドは、名鉄西尾線「西尾」 徒歩約2分の5階建マンションが対象となっています。
契約成立前書面は会員登録しないと見られない仕様になっていますので、ここで詳細は記載しませんが、前回ファンド募集時にも記載させていただきましたとおり、今回追加の募集がありましたね。
本ファンドでも、20％の劣後（事業者）出資がされる予定です。
本ファンドの募集期間は4月7日18:00～4月23日23:59（抽選方式）となっています。
繰り返しになりますが、抽選か・・・・・。
※次回4月7日18時から利回り6.2％で募集開始予定！
みらファンの運営会社は、2004年12月設立の株式会社みらいアセットです。
本社は名古屋市中村区にあり、資本金は1億円となっています。
会社名：株式会社みらいアセット
代表者：代表取締役 磯部 悟
所在地：名古屋市中村区名駅2丁目45‐7 松岡ビル5F
設立日：2004年12月
資本金：1億円
株式会社みらいアセットは、みらいホールディングスのグループ企業です。
みらいホールディングスのグループ役職員数は244名 （2022年6月現在）となっています。
株式会社みらいアセットでは、みらいホールディングスのグループメリットを活かして、不動産購入・売却、不動産賃貸、賃貸経営・賃貸管理、不動産運用、不動産小口化商品等、不動産サービスを中心にあらゆるビジネスソリューションの提案が行われています。
みらファンの運営会社みらいアセットは、みらいホールディングスの100%子会社です。
みらいグループは、M&Aにも積極的なようで、これまで7社をM&Aしてきています。
創業者でみらいホールディングス代表取締役の磯部悟氏が、その分野に精通されていることは間違いないですね。
磯部氏は東海銀行（現、三菱UFJ銀行）出身ですが、役員にも銀行出身者が並んでいます。
そして、みらファンの運営会社みらいアセットのHPには掲載されていなかったのですが、ミネルヴァ債権回収もみらいグループに入っていたりします。
2021年12月にグループ化されたようなのですが、これは知らなかったですね。
最初、みらファンの小規模案件を見たときは、小規模不動産事業者がやっているのかなと思ったのですが、結構な規模のグループが手掛けています。
この小規模ファンドで運営会社側が儲かるとは到底思えないですし、みらいグループの認知度向上を図るためのものではないでしょうか。
そして、以上のような運営会社とファンド規模から判断すると、投資家側としては、安全性の面から「買い」なわけで、当然ここは狙い続けます。
※次回4月7日18時から利回り6.2％で募集開始予定！
みらファンでは、スマートフォンを使い、オンライン本人確認を行うことができます。
ハガキ郵送での本人確認も可能です。
オンライン本人確認
本人確認書類画像（いずれか1点）
・運転免許証
・運転経歴証明書
・パスポートの顔写真貼付面と所持人記載面
・個人番号（マイナンバー）カードの表面のみ
・在留カード
ハガキ郵送で本人確認
本人確認書類画像（いずれか2点）
・運転免許証
・写真付き住基カード
・パスポートの顔写真貼付面と所持人記載面
・在留カード
・運転経歴証明書
・個人番号（マイナンバー）カードの表面のみ
・特別永住者証明書（両面必須）
※次回4月7日18時から利回り6.2％で募集開始予定！
私のソシャレン・不動産クラファン運用成績
【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円【確定利益】
25,954871円【確定損失】
0円
★★ 新 登 場 ★★
※東証プライム市場上場大東建託（1878）グループ運営！
※次回4月7日18時から利回り6.2％で募集開始予定！
※3月31日までの投資家登録完了でAmazonギフト券500円分プレゼント！
★★総額1万2千円分★★
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