【好決算】ご新規さんは焼肉＆アマギフ両獲りも！ - ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。

新規口座開設と初めての投資で

最大1万円分のAmazonギフトカード！

COMMOSUS（コモサス）にて、「「THE CITY」新大久保 II (シティホームズ#7)【特典付き】」が公開されました！

毎回大好評の「お肉特典」ファンドの募集が来ましたね！

私の場合は、Funvest（ファンベスト）で同じ特典があるシティホームズファンドに投資していたのですが、そちらは満期償還となりましたので、新たにCOMMOSUS（コモサス）で本ファンドシリーズに投資しました。

COOL（クール） では、現在もシティホームズファンドで運用中です。

個人的には、結構良いペースでこちらの特典をいただいています。

さらに、COMMOSUSでは、「新規投資家応援キャンペーン」が開催されていますので、ご新規さんは、こちらも同時に狙うことができます！

本キャンペーンでは、先着1,000名様に新規口座開設と初めてのファンド投資で投資額に応じて最大1万円分のAmazonギフトカードがプレゼントされます。

■キャンペーン概要

【先着1,000名様限定】

新規口座開設と初めてのファンド投資で投資額に応じたAmazonギフトカードをプレゼントします。尚、AmazonギフトカードはEメールタイプのみの送付となります。

■対象となるお客様

本キャンペーン期間中に新規口座開設と初めてのファンド投資いただいたお客様

※新規口座開設、またはファンドへの投資申込みだけでは本キャンペーンの適用対象になりません。またファンドへの投資申し込み後、投資完了しなかった場合、本キャンペーンの適用対象になりません。本キャンペーン期間中に新規口座開設と初めてのファンド投資申込みを行い、ファンドの投資申し込みが成立した金額に応じたAmazonギフトカードをプレゼントいたします。

■キャンペーン期間

新規口座開設：2023年12月20日(水)まで

ファンド投資：2023年12月27日(水)まで

■特典

100万円以上の投資というのはなかなか難しいという方も多いと思いますが、1万円投資からキャンペーン対象となるのはありがたいですよね。

「お肉特典」については、10万円以上から特典がありますが、店舗に行けないという方は、焼肉セットが貰える50万円以上の投資がお得になっています。

※新規投資家応援キャンペーン開催中！

→COMMOSUS（コモサス）公式サイト

新規投資家応援キャンペーンは初めての投資のみが対象ですので、ファンド数が少なく、キャンペーン期間内にほとんど投資機会がない場合は、あまり好みではないけどこのファンドに投資しとくか・・・みたいなことにもなりかねません。

この点、COMMOSUSの場合は、好みのファンドを選んで投資することができますので、初めての投資のみが対象となる本キャンペーンも利用しやすいのではないでしょうか（最近は人気化してきて、なかなか投資できないファンドも増えてきましたが）。

私もCOMMOSUSでは、案件数が豊富なため無理なく分散投資することができます。

現在は、約157万円運用中となっています。

特に、先着方式でサクッと投資できるところが気に入っています。

ただし、今回のキャンペーンは、初めての投資のみが対象となりますのでご注意ください。

※新規投資家応援キャンペーン開催中！

→COMMOSUS公式サイト

株式会社シティホームズは東京都港区に本社を置く、2009年設立の不動産会社です。

都心の「駅近好立地」でモダンなコンパクト収益不動産ビル「THE CITY」シリーズを主力に、一棟収益マンション「THE CITY RESIDENCE」、不動産再生事業なども手掛ける総合不動産開発事業者です。

「THE CITY」シリーズを中心に販売活動は好調で、販売棟数の増加に加え、物件の大型化が進み、2023年3月期の売上は前期比52％増の217億円、営業利益は前期比173％増の22億円の増収増益と好決算が続いています。

今回のファンドの貸付金は、株式会社シティホームズが新宿区の一棟商業ビル「THE CITY 新大久保 Ⅱ」の物件取得に伴う諸経費に充当されます。

建物完成後に第三者へ売却が予定されており、当該物件の売却代金または自己資金によって、借入金の元本および利息の弁済が行われます。

取得予定の「THE CITY 新大久保 Ⅱ」はJR山手線「新大久保」駅徒歩1分、JR総武線「大久保」駅徒歩3分に位置します。

ただし、今回の取り組みが想定どおりに進まなかった場合でも、借入人であるシティホームズが借入金の返済を行うことができれば元本は欠損しません（リコースローン）。

→COMMOSUS（コモサス）公式サイト

なお、本ファンドについては、この特典目当ての方も多いのではないでしょうか。

特典は10万円以上の投資で対象となりますが、シティダイニング店舗に行けないという方は、焼肉セットが貰える50万円以上の投資がお得になっています。

10万円～ 20万円未満
シティダイニング特別優待券（※）2,000円分

20万円～ 30万円未満
シティダイニング特別優待券（※）4,000円分

30万円～ 40万円未満
「焼肉ブルズ」たれ詰め合わせ
シティダイニング特別優待券（※）6,000円分

40万円～ 50万円未満
「焼肉ブルズ」たれ詰め合わせ
シティダイニング特別優待券（※）10,000円分

50万円～ 100万円未満
「焼肉ブルズ」たれ詰め合わせ
「焼肉ブルズ」焼肉セット（自宅用）15,000円相当

100万円～200万円未満
「焼肉ブルズ」たれ詰め合わせ
「焼肉ブルズ」焼肉セット（自宅用）35,000円相当

200万円～300万円未満
「銀座まる市」ふかひれ・すっぽんお食事セット（自宅用）75,000円相当

300万円以上
「焼肉ブルズ」たれ詰め合わせ
「焼肉ブルズ」焼肉セット（自宅用）35,000円相当
「銀座まる市」ふかひれ・すっぽんお食事セット（自宅用）75,000円相当

本ファンドの募集期間は、12月6日13:00～12月11日17:00（先着方式）となっています。

募集枠が1億7,500万円ありますので、まだ投資できていない方にとっては、焼肉ファンドに投資するチャンスではないでしょうか。

→COMMOSUS（コモサス）公式サイト

なお、本ファンドは即日完売が予想されることから、申込前の注意事項が二点あります。

①口座開設審査について

COMMOSUSでは最短1営業日で口座開設が可能ですが、口座開設審査については、原則、営業時間内（平日9:00~17:00）に行われます。

その際の本人確認提出方法については、オンライン本人確認（eKYC）・本人確認書類のアップロードの2種類から選べるのですが、最短での口座開設希望の場合は、オンライン本人確認（eKYC）の選択が必要になります。

登録内容に不備があると、メールでの確認作業がありますので、不備がある場合は口座開設に時間がかかってしまいます。

②口座開設後の入金について

事前入金なしでファンドの申込自体は出来ます。

ただし、ファンド承認については、申込・入金両方が確認出来てから投資完了と判断されるシステムになっています。

ここがややこしいですよね(笑)

私もサービス開始初期の投資時には、申込はできたのに入金が間に合わず投資できないということがありました。

投資申込自体には成功しても、未入金の場合、事前に入金している他の投資家でファンドが満額達成してしまい、その投資申込は無効となってしまいますので、事前にデポジット口座へ投資予定金額分を入金しておくことをおすすめします。

以上を踏まえて、本ファンドの募集開始は12月6日13:00からとなっていますので、まだ口座開設申請がお済みでない方は、12月5日の営業時間終了までに申請しておけば、不備がなければ間に合うかもしれないですね。

※新規投資家応援キャンペーン開催中！

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私のソシャレン・不動産クラファン運用成績

【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円

【確定利益】
25,954871円

【確定損失】
0円