こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
【限定タイアップキャンペーン】
※新規口座開設→30万円以上投資で対象
COMMOSUS（コモサス）との新たな限定タイアップキャンペーンが来ました！
30万円以上投資できる方にとっては非常に美味しいキャンペーン内容となっています。
当ブログ（対象メディア）のリンク経由での口座開設が必須となりますのでご注意ください。
■キャンペーン概要
キャンペーン期間内に、新規口座開設と初めてのファンド投資30万円以上が完了した方を対象に、投資額に応じて最大5万円相当の特典を先着200名にプレゼントします。
※本キャンペーンは、特典プレゼント対象者が200名に達した時点で終了となります。
■キャンペーン期間
2025年3月14日(金)〜2025年4月30日(水)まで
※本キャンペーンは予告なく中止、変更される場合があります。
■キャンペーン特典
※投資額に該当する枠が満枠になっている場合、該当の出資金額から繰下げた枠の特典を贈呈いたします。
（ex.500万円を投資し、500万円万円特典が満枠となり、400-500万円未満の枠が空いていた場合は、「松阪牛すきやき」を贈呈します。）
■対象となるお客様
以下①②の両方を全て満たした方
①：キャンペーン期間内に対象メディア経由で口座開設完了
※対象メディア経由での確認ができなかった場合はキャンペーン対象外となります。
②：キャンペーン期間内に30万円以上の投資完了
※新規口座開設、またはファンドへの投資申込みだけでは本キャンペーンの適用対象になりません。
※ファンドへの投資申し込み後、投資完了しなかった場合、本キャンペーンの適用対象になりません。
※本キャンペーンは、特典プレゼント対象者が200名に達した時点で終了となります。
■特典の発送方法・予定時期
投資額30万円以上~100万円未満の特典
2025年5月末頃を目安に、COMMOSUSに登録いただいているメールアドレス宛にAmazonギフトカードをお送りする予定です。
※手続きの都合により商品の発送時期は前後する場合があります。
※AmazonギフトカードはEメールタイプのみの送付となります。
投資額100万円以上の特典
・特典対象となった方へ、【配送先への個人情報の提供にかかる同意】を、ご登録いただいたEメールアドレス宛にご連絡致します。特典の付与をご希望される方は、必ずこちらにご回答ください。
・キャンペーン対象の方に対し、4月30日時点でCOMMOSUSに登録いただいている住所宛に、2025年6月末日以降順次発送を行う予定です。
先着200名様が対象ではありますが、COMMOSUSは旧CAMPFIRE Ownersから続く老舗ソーシャルレンディングサービスですので、今から新規口座開設される方はそこまで多くはないと思います。
これは、30万円以上投資できる方にとっては大チャンスですね。
※当ブログのリンク経由でキャンペーン対象になります！
COMMOSUSでは次回「TRIAD事業資金ファンド（TRIAD FUND13号）」が公開されました！
ご覧の通り、募集金額10億円で利回り10％です！
〈ファンド概要〉
借入人である株式会社TRIAD（以下、TRIAD社）は、本借入金を自然エネルギー事業における土地購入資金やその他事業の運転資金に充当させる予定です。TRIAD社は、茨城県小美玉市に所在する不動産（土地）を購入し、太陽光発電事業を推進するなどバリューアップを図った上で、第三者への売却を計画しています。借入金元本および利息の返済については、自然エネルギー事業における収益（物件売却等）または自己資金を予定しています。
〈完済実績があるTRIAD社の案件〉
TRIAD社は2011年に設立の東京都港区に本社を置く不動産業者です。
TRIAD社の業績は堅調であり、2024年1月期は売上高24,335百万円、営業利益1,410百万円を計上しています。また2025年1月期も堅調な業績が続くと見込まれています。
なお、これまでTRIAD社はCOMMOSUSを通じて14ファンドを発行し、48億9,000万円の借入を行い、6ファンド29億4,000万円を問題なく完済してきました。
〈小美玉自然エネルギープロジェクト〉
TRIAD社は、本借入金を幅広く事業資金として用いますが、その中でも主な事業は、自然エネルギー事業になります。足元、TRIAD社では、小美玉自然エネルギープロジェクトとして、茨城県小美玉市において太陽光発電の開発プロジェクトを進めています。TRIAD社では、本借入金をもって茨城県小美玉市に所在する不動産（土地）を購入し、各種許認可を取得するなど太陽光発電の開発プロジェクトを進め、本物件のバリューアップを図り、第三者へ売却する予定です。
〈担保あり〉
本ファンドにおける貸付では、小美玉自然エネルギープロジェクトにかかる土地に対して根抵当権第1順位で担保設定を行います。仮にTRIAD社が何らかの事情により本プロジェクトを遂行できない場合は、営業者であるコモサスバンクが同社に代わって本プロジェクトを引き継いでいくことや第三者に本事業を売却することなどにより、回収を図っていきます。 もっとも、同土地はプロジェクト価値を構成する重要なパーツですが、事業推進前の土地では十分な価値は算出されません。このため鑑定評価並びにLTVの算出は行っておりません。
COMMOSUSでは、案件数が豊富なため無理なく分散投資することができます。
特に、先着方式でサクッと投資できるところが気に入っています。
私もCOMMOSUSでは4ファンドで運用中ですが、うち2つはTRIAD案件です。
本ファンドの募集期間は、3月18日 12:30～3月24日 15:00（先着方式）となっています。
COMMOSUSは、入金なしで投資申込することはできますが、入金順に投資申込が承認されますので、クリック合戦（募集枠の奪い合い）になりそうな場合には、予め資金を入金しておく必要があります。
ただし、今回は高利回りではありますが、募集金額が10億円ありますので、募集時間に待機していれば確実に投資できそうですね。
サーバーが重くなってしまう可能性はありますが。
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COMMOSUSへの登録は、以下の手順で簡単にできます。
本人確認書類の提出方法はeKYC（オンライン本人確認）となります。投資家登録のための本人確認書類は、下記の中からお選びいただけます。
本人確認書類（1種類をご用意ください）
・運転免許証（運転経歴証明書）
・マイナンバーカード（個人番号カード）
・パスポート（※2020年2月4日以降に申請されたパスポートは所持人記入欄がない為、ご利用できません。)
※有効期限内のもののみ有効です。
※現住所が記載されているものが必要になります。
※姓名表記については、必ず登録する名前と同じ記載のある書類をお使い下さい。
※外国籍の方は必ず在留カードか特別永住者証明書の提出が別途必要になります。
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