こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
新たな不動産クラウドファンディングサービスの登場です！
記念すべき第1号ファンドがまもなく募集開始（11月6日12:00から抽選方式）ということで、私も早速登録申請させていただこうと思います。
内容的にも、新宿区の区分マンションが対象で利回り6.0％と投資したくなるファンドとなっています。
サービス名：Re:Vest（リベスト）
Re:Vestの運営会社は、2009年4月設立の株式会社リバイブルです。
本社は東京都千代田区にあり、資本金は1億円となっています。
会社名：株式会社リバイブル
所在地：〒101-0047 東京都千代田区内神田1-14-8 KANDA SQUARE GATE 7F
創業：2009年4月10日
資本金：1億円
代表者：代表取締役 尾形 優
従業員数：45名（グループ全体）
事業内容：
不動産の売買、賃貸借、管理及び仲介
投資用不動産の企画、開発、販売
中古住宅リノベーション、輸入住宅・テラスハウスの企画、開発、販売
海外不動産の販売、セミナー運営
時間貸駐車場の運営、土地有効活用のコンサルティング
国内外不動産メディアの企画、運営
不動産クラウドファンディング事業
その他事業
ちなみに、株式会社リバイブルの当期純利益は6.5万円ですが、利益剰余金は5億7,333万円あります。
まだ登録者数も少ないでしょうから、ここは狙っていきたいところですね。
※第1号ファンドが利回り6.0％で募集予定！
Re:Vestでは、第1号ファンドが公開されました。
運用期間約12ヶ月、利回り6.0％の好条件ファンドですね！
個人的には、これくらいの運用期間が好みです。
※第1号ファンドが利回り6.0％で募集予定！
対象物件は、最寄り駅の東京メトロ東西線「落合」駅まで徒歩9分にあり、その他2路線2駅も利用可能です。
建物外観は白を基調としたタイル貼りであり、1階から2階部分は店舗や事務所が入り、上階が住居となります。
1983年9月築物件ですが、これだけの価値があるんですね。
なお、Re:Vestでも、不動産投資型クラウドファンディングでは一般的な「優先劣後方式」が採用されています。
不動産の評価額が下落した場合の損失は、まず運営会社（劣後出資者）が負担します。それでも補えない場合のみ、投資家（優先出資者）の元本より負担が発生する仕組みになっています。
優先劣後割合はファンドごとに異なり、第1号ファンドについては、優先出資90％、劣後出資10％となっています。
募集額が2,880万円と小規模ですし、これくらいの割合で十分だと考えています。
本ファンドの募集期間は、11月6日12時～11月17日12時（抽選方式）となっています。
初回ファンドには積極的に投資したいので、私もこのあとRe:Vestに登録申請させていただきます。
※第1号ファンドが利回り6.0％で募集予定！
