こんばんは！ソーシャルレンディング投資歴13年目のSAITAMANです。
※東証プライム市場上場企業グループ運営！
東証プライム市場上場ロードスターキャピタル （3482）の100%子会社が運営するOwnersBook（オーナーズブック）にて、新ファンド「渋谷区マンション第4号第1回」が公開されました！
OwnersBookでは、今年6月から「はじめて枠」が設けられています。
「はじめて枠」はその名の通り、募集額の一部について、OwnersBookではじめて投資する方に提供される枠になります。
● 募集総額：58,000,000円
● 予定利回り（年換算・内部収益率）：4.7%
● 予定運用期間：31ヶ月
● 運用タイプ：貸付（シニアローン）
● 募集期間：2023年9月26日（火）〜9月28日（木）
● 募集開始時間：はじめて枠（10:00〜）/ 全投資家枠（20:00〜）
これが2本目の適用ファンドになりますが、募集総額は5,800万円ですので、OwnersBookでは瞬間蒸発か高倍率抽選になる募集規模ですね。
今回は、この一部1,700万円が「はじめて枠」となります。
1本目も募集総額は5,700万円しかありませんでしたので、普通に募集すると瞬間蒸発になるようなファンドで、初めて投資する方を優先しようという枠かもしれないですね。
せっかく投資しようと思って登録したのに、クリック合戦（募集枠の奪い合い）や高倍率抽選ばかりで投資できないと投資熱も冷めてしまいますので、初めての方を優先する枠を設けるのは良い施策ではないでしょうか。
なお、今回の案件は、一人当たり申込上限金額は100万円となっています。
私もデポジット口座に若干資金が残っていますので、そちらを投資できればと思っていますが、先着方式ですので、全投資家枠でクリック合戦（募集枠の奪い合い）をしないといけないですね。
※東証プライム上場グループが運営する不動産特化型クラウドファンディング！
本案件は、東京都渋谷区代々木に所在するマンションの区分所有1区画を担保とする「シニアローン」への投資となります。
本物件を取得する総合不動産会社に5,800万円の貸付が実施されることになります。
一般公開されている情報は、これくらいですね。
OwnersBookの記事を書く際は、誤って会員限定情報を掲載してしまわないように、わざわざログアウトしてから書いているんですよね（笑）
会員限定情報については、会員登録後にログインすることにより確認すできる仕様となっています。
私の場合は、OwnersBookでは、貸付先の財務情報よりも、担保物件を重視して投資案件を選定しています。
※東証プライム上場グループが運営する不動産特化型クラウドファンディング！
最近はほとんどそうですが、オーナーズブックもスマホで本人確認に対応しています。
①まずは簡単手続きで仮会員登録（10秒）
メールアドレスのみで登録（申請）。
②仮会員登録完了メール記載のURLをクリック
お申込いただいたメールアドレスへ、すぐに仮登録完了メールを送信いたします。記載のURLをクリックし、必要事項をご入力いただくと、会員登録は完了。
③投資家登録＆口座開設
ログイン後トップページの「投資家申請」をクリックし、投資家申請画面に沿って必要事項をご入力いただき、出金用の銀行口座確認書類および本人確認書類のご準備・ご提出をお願いします。
本人確認書類の提出方法は2つあります。
（１）スマホでクイック本人確認
スマホカメラでの顔認証と、1種類の本人確認書類の画像ファイルをアップロードしていただく方法です。
ご提出いただいた情報をもとに投資家審査を行い、審査通過後、メールにて投資家登録完了をお知らせします。
※ハガキの郵送、受け取りが省略できるため、口座開設までの時間が短縮できます。
（２）ハガキ受け取りで、本人確認
2種類の本人確認書類の画像ファイルをアップロードしていただき、本人確認書類記載の住所での本人所在確認ハガキの受け取りが必要となる方法です。
ご提出いただいた情報をもとに投資家審査を行い、審査通過後、ご登録住所へ本人所在確認ハガキを郵送、当社にてハガキ受領の確認が取れ次第、投資家登録の手続きは完了となります。
あとは、投資用資金を入金すれば投資応募できる状態になります。
※東証プライム市場上場企業グループが運営！
私のソシャレン・不動産クラファン運用成績
【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円【確定利益】
25,954871円【確定損失】
0円
★★ 新 登 場 ★★
※9月21日募集開始の4号ファンドは利回り7.0％！
※口座開設完了で1,000円の現金プレゼント！
※さらに投資完了で最大100万円の現金プレゼント！
※中古アパート販売実績NO.1！
※東証プライム市場上場大東建託（1878）グループ運営！
※利回り6.0~8.0%の良ファンドを提供！
※利回り6.0~10.0%の良ファンドを提供！
★★新規登録のみで総額15,500円分★★
※新規登録で選べるeGIFT1,500円分プレゼント！
※新規口座開設500円＋初投資で最大10,000円分プレゼント！
※限定タイアップにつき新規登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
※新規登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
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