こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
中古アパート販売実績NO.1
新たな不動産クラウドファンディング不動産BANKにて、「横浜市１棟アパート」が公開されました！
本ファンドは、募集金額6,700万円、運用期間12ヶ月、利回り6.0％です。
ただし、本ファンドには、以下のAmazonギフト券キャンペーンが適用されますので、実質7.0％（初回投資7.3％）となります。
不動産BANKの運営会社には、中古アパート販売NO.1の実績（2022年）があります。
私も財務情報を確認して、なかなか信頼度の高い企業だと判断しましたので、前回ファンドに100万円投資しました。
※高利回りキャンペーンファンドが6月9日19時募集開始！
まず、本ファンドには、以下のAmazonギフト券キャンペーンが適用されますので、運用期間のみで計算しますと、10万円以上の投資で、
初めて投資される方は実質利回り7.3％
それ以外の方も実質利回り7.0％
ということになります。
◆キャンペーン概要
【キャンペーン名】
①最大10万円Amazonギフト券プレゼントキャンペーン
②初めての投資応援上乗せキャンペーン
【キャンペーン期間】
2023年6月9日（金）から2023年6月18日（日）まで
※本キャンペーンは、当社の都合により予告なく変更、延長または終了する場合があります。
【キャンペーン対象者】
①②共通：期間中に募集中ファンドに10万円以上ご投資いただいたお客様
②期間中に初めて不動産BANKに投資されたお客様
【プレゼント内容】
①投資金額の1％相当額のAmazonギフト券をプレゼント
②投資金額の0.3％相当額のAmazonギフト券をプレゼント
※プレゼント額はおひとり様最大10万円（①と②の合算額）までとさせていただきます。
【プレゼント送付方法】
6月下旬に、メールにてお送りいたします。
キャンペーンで1.0％（初回投資は1.3％）上乗せというのは、サービス開始初期の今だけかもしれませんので、これは狙っておきたいですね。
不動産BANKは1万円から投資可能ですが、キャンペーン対象となるのは10万円以上投資となりますのでご注意ください。
※高利回りキャンペーンファンドが6月9日19時募集開始！
本ファンドの対象不動産は、神奈川県横浜市にある中古アパートです。
現在、対象不動産はファミリーコーポレーションが現所有者と売買契約締結済みとなっています。
取得時は内装・外装ともに修繕が必要な状態のため、大規模修繕によるバリューアップが行われます。
施工後、賃料アップも見込んだリーシング活動がされます。
そして、入居テナントから得られるインカムゲインと収益不動産として売却することで得られるキャピタルゲインによって、元本償還および配当が行われるファンドです。
物件概要については、会員登録後、ログインしていただくことにより閲覧することができます。
※高利回りキャンペーンファンドが6月9日19時募集開始！
なお、不動産BANKでも、不動産投資型クラウドファンディングでは一般的な「優先劣後方式」が採用されています。
不動産の評価額が下落した場合の損失は、まず運営会社（劣後出資者）が負担します。それでも補えない場合のみ、投資家（優先出資者）の元本より負担が発生する仕組みになっています。
本ファンドについては、優先出資93％、劣後出資7％となっています。
本ファンドの募集開始は、6月9日19時から（先着方式）となっています。
前回ファンドは、今回と同じ利回りで募集額3,600万円でしたが、まだサービスの認知度が低いためか、募集開始から8分くらい残っていました。
今回は募集額6,700万円ありますので、投資するチャンスだと思います。
私も前回ファンドで初回100万円投資しましたが、初回投資はアマギフ還元で利回りがさらにアップしますので、投資を検討されてみてはいかがでしょうか。
※高利回りキャンペーンファンドが6月9日19時募集開始！
不動産BANKへの新規登録方法は極めて簡単です。
STEP1：会員仮登録
「無料会員登録」をクリックし、メールアドレス等の必要事項を入力し、仮登録申請を行います。
STEP2：会員本登録
登録したメールアドレスに仮登録完了メールが送信されてきますので、記載のURLをクリックし、氏名、住所、投資経験等の必要事項を入力していきます。
STEP3：本人確認書類提出
不動産BANKでは、スマートフォンを使い、オンライン本人確認を行うことができます。
ハガキ郵送での本人確認も可能です。
※オンラインの方が早く手続きが進みますし、本人確認書類は1種類で済みます。
ハガキの場合、本人確認書類は2種類必要になります。
これであとは、審査が完了すれば「本人確認コード」が送信（郵送）されてきますので、マイページにログインし、表示された画面で「本人確認コード」を入力します。
以上で手続きは完了です。
これで次回ファンドに投資できる状態になります。
※高利回りキャンペーンファンドが6月9日19時募集開始！
不動産BANKの運営会社は、2011年設立の株式会社ファミリーコーポレーションです。
資本金は1億円となっています。
同社は、大和証券とクレディセゾングループが出資するソーシャルレンディングFunvest（ファンベスト）の融資先となっていて、過去に記事にさせていただいたこともあります。
中古アパート販売実績No.1（2022年実績値）となっていて、売上高は202億円（2022年8月期）あります。
Funvestで記事を書いたときは2019年実績での紹介でしたが、2022年も販売実績No.1になったんですね。
私もFunvestでは、本ファンドに20万円出資させていただきました。
Funvestはソーシャルレンディング（リコースローン）ですので、性質は異なりますが、募集利回りは3.0％です。
先に紹介させていただきましたとおり、不動産BANKの6.0％＋αはそれの2倍以上ということになります。
これは多めに投資しておきたいということで、1ファンド100万円投資させていただきました。
※高利回りキャンペーンファンドが6月9日19時募集開始！
私のソシャレン・不動産クラファン運用成績
【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円【確定利益】
25,954871円【確定損失】
0円
★★ 新 登 場 ★★
※6月6日募集開始の初回ファンドは利回り10.0％！
※口座開設完了で1,000円の現金プレゼント！
※さらに投資完了で最大50万円の現金プレゼント！
（招待コード：CAPIMA2305）
※次回高利回りキャンペーンファンド公開！
※東証プライム市場上場大東建託（1878）グループ運営！
※手堅く利回り6％台で募集！
※劣後（運営会社）出資比率が高い不動産クラファン！
※ここまでの募集ファンドは利回り10.0%！
★★総額15,000円分★★
【最新版】会員登録のみでプレゼント
※新規登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
※新規登録で選べるeGIFT1,500円分プレゼント！
※新規登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
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※口座開設後1万円以上の日本円入金でGXE1,000円相当プレゼント！
※出資者登録・本人確認完了で楽天ポイント1,500ptプレゼント！
※初めての投資で楽天ポイント1,000ptプレゼント！
