こんばんは！ソーシャルレンディング投資歴12年目のSAITAMANです。
大和証券＆クレディセゾングループの
ソーシャルレンディング
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大和証券グループ本社（8601）とクレディセゾン（8253）のグループ会社が運営するFunvest（ファンベスト）にて「ファミリーコーポレーション 未来への翼ファンド２－１号」が公開されました！
本案件は、株式会社ファミリーコーポレーションに対し、不動産事業資金として貸付け運用するファンドです。
最近は、運用中企業への追加貸付ファンドが続いていたのですが、今回は昨年3本のファンドが募集されて全て償還済みの企業への新たな貸付案件となっています。
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貸付先のファミリーコーポレーションは2011年に設立され、『未来を創る、人生創造カンパニー』というビジョンのもと、事業用不動産の開発、販売、管理を中心に事業を行っています。ほかにも、仲介事業、海外不動産事業、不動産小口化事業などを多角的に手掛け、『トータルソリューションカンパニー』として着実に業績を伸ばしてきました。
【不動産開発事業】
土地所有者のニーズに合わせた土地活用を提案する「土地活用事業」、事業用不動産の設計・施工～管理までをワンストップで手掛ける「デベロップメント事業」、資産価値の下がった物件を再生する「不動産再生事業」が同社の事業の中心となっています。
【不動産仲介事業・管理事業】
「不動産仲介事業」では、主に不動産投資を行う個人・法人投資家向けに、収益不動産の仲介を行っています。特に東京圏の一棟物件に強みを持ち、ローリスク・ミドルリターンの収益物件を中心に取り扱っています。販売・仲介後の不動産の「管理事業」も手がけ、資産価値・収益の最大化に向けた体制を整えています。
【その他の事業】
相続や事業承継に必要な対策を提案・実行する「相続コンサルティング事業」、不動産特定共同事業法に基づく「不動産小口化事業」、ハワイ・ロサンゼルスにおける物件取得・管理をサポートする「海外不動産事業」も行っています。
特に中古賃貸物件の販売において、ファミリーコーポレーショングループは、「中古アパート販売実績」全国No.1（2019年）となった実績（※大手調査会社調べ）を有するほか、首都圏に約300棟を超える賃貸物件の管理実績を有しています。圧倒的なエリアパワーを有する東京圏の収益不動産に強みを持ち、顧客資産の最大化に注力しています。
本貸付は、株式会社ファミリーコーポレーションに対するリコースローン（無担保・無保証）であり、同社の保有する資産より元利金の返済が行われ、返済された資金から投資家への分配が行われますが、ファンドの成立に先立ち、Fintertech株式会社（営業者）が自己の資金にて貸付けを行う「先行貸付」スキームが採用されています。
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大和証券グループとクレディセゾングループが出資するプラットフォーム事業でこの利回りは魅力的です。
あとは、Amazonギフト券を含めた利回りの関係でいくら投資するかだけですね。
Funvestは10万円から投資することができますが、本ファンドでは、100万円以上の投資で実質利回りがアップすることになります。
ただし、今回は100万円投資で1,000円分の還元ですから、そこまで気にしなくていいかもしれないですね。
私もFunvestでは多くの企業に分散投資しようと考えていますので、20万円くらいで投資する予定です。
本ファンドは、1月26日（木）12時から先着方式での募集です。
Funvestは11時からの募集開始が多いのですが、今回は12時からとなっていますのでご注意ください。
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※ウェルカムキャンペーンで2,500円分プレゼント！
Funvest（ファンベスト）では現在、「Funvest ウェルカムキャンペーン」が開催されています。
本キャンペーンでは、①新規会員登録でもれなく1,000円分、②新規会員登録から60日以内の初投資で1,500円分のAmazonギフト券がプレゼントされます。
特典１．新規会員登録で、『1,000円分』のAmazonギフト券をプレゼント！
キャンペーン期間中に、「お知らせメール（新ファンドのご案内等）の配信を希望する」にチェックを入れた上でFunvestの新規会員登録申込みを行い、会員登録を完了することで特典１の対象となります。
特典２．新規会員登録から60日以内の初投資で、さらに『1,500円分』のAmazonギフト券をプレゼント！
2022年5月10日以前にFunvestでの投資実績がない方で、会員登録完了から60日以内に初めて対象ファンドに申込み、出資金の入金のうえ、対象ファンドの運用が開始された時点で特典２の対象となります。
・期間：2022年5月11日 ～
・特典の送付時期 ：特典の条件に該当した月の翌月末までに送付
・対象ファンド：期間中のすべてのファンド
私の場合は、上記ウェルカムキャンペーンも合わせて、各種キャンペーンにより、これまで8,000円分のAmazonギフト券をいただきました。
さらに、最近は投資額を増やしていますので、これからどんどん加算されていく予定です。
さて、この美味しいキャンペーンはいつまで続くでしょうか。
キャンペーン終了日は未定ですが、今のうちに会員登録しておくのも一つの方法ではないでしょうか。
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私の場合は、Funvestでは運用中金額は490万円運用中です。
同じ企業への貸付案件も結構多いため、徐々にではありますが、運用額も増えてきました。
Funvestへの登録については、極めてスムーズに進みました。
①まずは、新規登録ページにて、メールアドレス（Funvest ID）とパスワードを入力します。
②次に、送付されてくるメールのリンクをクリックし、メールアドレスを認証のうえ、会員情報を入力していきます。
③必要書類（本人確認書類、マイナンバー書類）をアップロードし、会員登録申込みします。
スマホで本人確認の方がスピーディーな手続きが可能ですが、私の場合は、画像アップロードで本人確認（ハガキでの本人確認）にしてみました。
④最後に、審査完了後に「本人確認コード」を入力すれば、会員登録手続き完了です。
これで、投資できる状態になりました。
会員登録手続き完了の目安は、
・「スマホで本人確認（eKYC）」の場合：およそ2営業日
・「画像アップロードで本人確認」の場合：およそ5営業日
となっています。
私の場合は、「画像アップロードで本人確認」にしましたが、5月19日に申込んで、5月21日に本人確認ハガキが送付されてきました。
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Funvest（ファンベスト）については、ソーシャルレンディング（貸付型クラウドファンディング）サービスの運営主体の信用度という意味では、非常に安心できるのではないでしょうか。
運営するのは、大和証券グループ本社（8601）とクレディセゾン（8253）が出資するFintertech株式会社です。
書くまでもありませんが、どちらも東証プライム上場企業です。
というか、大和証券は国内2位の証券会社、クレディセゾンは流通系クレジットカードトップですね。
Fintertech株式会社の資本金は24.1億円で、出資比率は、大和証券グループ本社80％、株式会社クレディセゾン20％となっています。
もちろん投資ですので、ファンドの安全性に関して「絶対」はありませんが、まさに、サービスの運営主体としては「鉄壁」という感じですね。
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※5/11~ウェルカムキャンペーンで2,500円分プレゼント！
Funvestの利回りは、3~4％が中心となっています。
「信用力の高い借手（上場企業など）であること」や「財務が健全である」ことを重視しているとのことですので、この利回りにも納得ですね。
ここにウェルカムキャンペーンや個別ファンド特典が適用されれば、そこそこの利回りになりますしね。
なお、Funvestの案件審査には、スポンサー2社のグループ力を最大限活用し、各専門家が投資案件を厳格に調査しています。
コンプライアンス・内部監査体制についても、大和証券グループからの出向者を中心に、厳格な体制が敷かれています。
Funvestの運営主体については申し分ありませんし、上場企業グループへのリコースローンも募集されているため、案件の種類（融資先数）が増えれば増えるほど運用額も大きくなっている状況です。
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