こんばんは!不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。
新たな不動産クラウドファンディング汐留ファンディングにて、利回り10.0%ファンドが公開されています。
これはもう当然投資したいわけですが、募集額1,000万円の抽選方式です。
投資上限金額は25万円ですので、高倍率抽選必至でしょう。
本ファンドの募集開始は5月23日12時30分からですが、5月12日まで新規投資家登録でAmazonギフト券500円分プレゼントキャンペーンが開催されています。
10.0%ファンドについては、抽選で当たればラッキーという感じで、投資できない可能性の方が高いです。
この点、実質7.0%(初回投資7.3%)のこちらのファンドは、先着方式で簡単に投資できましたし、しばらくは狙い目のサービスになるかと思います。
サービス名:不動産BANK
不動産BANKの運営会社には、中古アパート販売NO.1の実績(2022年)があります。
私も財務情報を確認して、なかなか信頼度の高い企業だと判断しましたので、先日募集があった「平塚市1棟アパート」に100万円投資しました。
本ファンドは、募集金額3,600万円、運用期間12ヶ月、利回り6.0%でした。
ただし、本ファンドには、以下のAmazonギフト券キャンペーンが適用されます。
※中古アパート販売実績NO.1企業運営!
本ファンドには、以下のAmazonギフト券キャンペーンが適用されますので、運用期間のみで計算しますと、10万円以上の投資で、
初めて投資される方は実質利回り7.3%
それ以外の方も実質利回り7.0%
ということになります。
◆キャンペーン概要
【キャンペーン名】
①最大10万円Amazonギフト券プレゼントキャンペーン
②初めての投資応援上乗せキャンペーン
【キャンペーン期間】
2023年4月25日(火)から2023年5月10日(水)まで
※本キャンペーンは、当社の都合により予告なく変更、延長または終了する場合があります。
【キャンペーン対象者】
①②共通:期間中に募集中ファンドに10万円以上ご投資いただいたお客様
②期間中に初めて不動産BANKに投資されたお客様
【プレゼント内容】
①投資金額の1%相当額のAmazonギフト券をプレゼント
②投資金額の0.3%相当額のAmazonギフト券をプレゼント
※プレゼント額はおひとり様最大10万円(①と②の合算額)までとさせていただきます。
【プレゼント送付方法】
5月下旬に、メールにてお送りいたします。
以上のような好条件ファンドではありましたが、まだサービスの認知度が低いためか、募集開始から8分くらい残っていました。
まだ募集枠の奪い合いにはなっていませんので、あと何回かはキャンペーンが続きそうですし、次回ファンドにも期待できると思います(キャンペーンがこれで終了の場合は、通常6.0%ファンドとなります)。
キャンペーンで1.0%(初回投資は1.3%)上乗せというのは、サービス開始初期の今だけかもしれませんので、これは狙っておきたいですね。
※中古アパート販売実績NO.1企業運営!
不動産BANKへの新規登録方法は極めて簡単です。
STEP1:会員仮登録
「無料会員登録」をクリックし、メールアドレス等の必要事項を入力し、仮登録申請を行います。
STEP2:会員本登録
登録したメールアドレスに仮登録完了メールが送信されてきますので、記載のURLをクリックし、氏名、住所、投資経験等の必要事項を入力していきます。
STEP3:本人確認書類提出
不動産BANKでは、スマートフォンを使い、オンライン本人確認を行うことができます。
ハガキ郵送での本人確認も可能です。
※オンラインの方が早く手続きが進みますし、本人確認書類は1種類で済みます。
ハガキの場合、本人確認書類は2種類必要になります。
これであとは、審査が完了すれば「本人確認コード」が送信(郵送)されてきますので、マイページにログインし、表示された画面で「本人確認コード」を入力します。
以上で手続きは完了です。
これで次回ファンドに投資できる状態になります。
※中古アパート販売実績NO.1企業運営!
不動産BANKの運営会社は、2011年設立の株式会社ファミリーコーポレーションです。
資本金は1億円となっています。
同社は、大和証券とクレディセゾングループが出資するソーシャルレンディングFunvest(ファンベスト)の融資先となっていて、過去に記事にさせていただいたこともあります。
中古アパート販売実績No.1(2022年実績値)となっていて、売上高は202億円(2022年8月期)あります。
Funvestで記事を書いたときは2019年実績での紹介でしたが、2022年も販売実績No.1になったんですね。
私もFunvestでは、本ファンドに20万円出資させていただきました。
Funvestはソーシャルレンディング(リコースローン)ですので、性質は異なりますが、募集利回りは3.0%です。
先に紹介させていただきましたとおり、不動産BANKの6.0%+αはそれの2倍以上ということになります。
これは多めに投資しておきたいということで、1ファンド100万円投資させていただきました。
※中古アパート販売実績NO.1企業運営!
私のソシャレン・不動産クラファン運用成績
【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円【確定利益】
25,954871円【確定損失】
0円
★★ 新 登 場 ★★
※新規会員登録後、20万円以上の投資完了で5,000円の現金プレゼント!
(招待コード:CAPIMA2304)
※次回高利回りキャンペーンファンドも期待大!
※東証プライム市場上場大東建託(1878)グループ運営!
※5月11日まで利回り6.2%で募集中!
※劣後(運営会社)出資比率が高い不動産クラファン!
※次回ファンドは利回り10.0%!
★★総額15,000円分★★
【最新版】会員登録のみでプレゼント
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※限定タイアップにつき新規登録で2,000円分プレゼント!
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※はじめての投資で楽天ポイント2,000ptプレゼント!
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※口座開設でADA1,500円相当プレゼント!
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