こんばんは！不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。
本日5月1日より、話題沸騰中の汐留ファンディングにて、ゴールデンウィーク投資家登録キャンペーンということで、新規投資家登録でAmazonギフト券500円分プレゼントが開始されました！
キャンペーン期間は、5月1日から5月12日までの短期間となっていますのでご注意ください。
まあ、この500円はおまけみたいなもので、同時に、以下の利回り10.0％ファンドも公開されましたので、この機会に投資も検討されてみてはいかがでしょうか。
※利回り10.0％ファンドの募集予定あり！
※5月12日までの投資家登録完了でAmazonギフト券500円分プレゼント！
公開された「汐留ファンディング3号(江東区北砂中古戸建プロジェクト)」は、利回り10.0％、運用期間12ヶ月という破格の条件です。
個人的には、運営会社の信頼度からして、この10.0％は買いだと判断しています。
なお、今回は、一人あたり25万円までの抽選方式となっています。
募集金額：1,000万円
一口出資金額：1万円
最低出資金額：(1口) 1万円
出資口数上限：25口
想定利回り(年利) ：10.0%
運用期間：12カ月
募集期間：2023年5月23日 12:30～2023年5月25日 12:30
優先劣後比率：83:17
募集方式：抽選方式
※利回り10.0％ファンドの募集予定あり！
※5月12日までの投資家登録完了でAmazonギフト券500円分プレゼント！
本案件は、東京都江東区北砂の中古戸建を対象とするインカム・キャピタル併用型（インカム4.0%、キャピタル6.0％）のファンドとなっています。
利回り10.0％ももちろん凄いのですが、運用期間12ヶ月というのが良いですよね。
高利回りでも、3ヶ月運用とかだと、運用開始前後の期間も入れると実質利回りはかなり低下してしまいます。
早期償還になってしまう可能性もありますが、この初回10.0％ファンドは応募しておく価値があると思います。
しかし、出資上限金額が25万円ということですが、できればもう一声「10万円」くらいに制限してほしかったですね。
まあ、サービス開始初期の10.0％ファンドですから、高倍率抽選は仕方ないですが。
なお、5月12日までの投資家登録完了でAmazonギフト券500円分プレゼントもありますので、今のうちの登録しておいて損はないと思います。
汐留ファンディングは、会員登録はオンラインで簡単にできますが、ハガキ郵送での本人確認を選択される場合は、早めに申請された方が良いと思います。
今後出てくるファンドの運用期間・利回りがどうなっていくのかは分かりませんが、とりあえず初期の高利回りファンドは狙いたいですよね。
本ファンドの募集期間は、5月23日12:30から2023年5月25日12:30までとなっています。
※利回り10.0％ファンドの募集予定あり！
※5月12日までの投資家登録完了でAmazonギフト券500円分プレゼント！
汐留ファンディングへの新規登録方法は極めて簡単です。
STEP1：会員登録
STEP2：出資者情報登録
会員仮登録後に送信されてくるメール記載のURLをクリックすると、出資者情報登録画面になります。
指示どおり順番に情報を入力していくのみです。
STEP3：本人確認書類提出
出資者情報の確認が済めば、最後に本人確認書類を提出します。
本人確認方法については、オンライン本人確認かハガキで本人確認を選択できます。
オンラインの方が早く手続きが進みますし、本人確認書類は1種類で済みます。
ハガキの場合、本人確認書類は2種類必要になります。
ただし、スマホでの撮影が上手くいかない場合は結構イライラしますので、自撮りが苦手な方は、ハガキ受け取りにした方がいいかもしれません。
今回は、自撮りが苦手な方も結構いらっしゃるのではないかと思い、ハガキで本人確認を選択してみました。
ただし、キャンペーンやファンド募集期限が迫っているという場合は、オンライン本人確認を選択された方が良いと思います。
ハガキで本人確認を選択して本人確認書類をアップロードした場合、以下の流れになります。
オンライン認証が上手くできないという方も、審査→ハガキ受領→ID入力だけですので簡単に手続きができます。
私の場合は、即日審査完了の通知が届き、本人確認ハガキが発送されました。
※利回り10.0％ファンドの募集予定あり！
※5月12日までの投資家登録完了でAmazonギフト券500円分プレゼント！
汐留ファンディングの運営会社は、2017年4月設立の汐留プロパティ株式会社です。
本社は東京都港区にあり、資本金は1億円となっています。
汐留プロパティ株式会社は、汐留パートナーズグループ内の不動産部門として設立されました。
汐留パートナーズグループの構成員数は180名 （2022年11月1日現在）となっています。
汐留プロパティ株式会社の既存事業は不動産業界において幅広い分野に精通しており、お客様の不動産に関する悩みや相談、売買など総合的に専門性の高いサポートを行える点に強みがあるとのことです。
なお、汐留パートナーズクループ内の公認会計士、税理士、弁護士、社労保険労務士、司法書士、行政書士、弁理士等の専門家と連携することで、不動産売買や相続などお客様に対して最良かつ安心できるサービスが提供されています。
ソーシャルレンディングや不動産クラウドファンディング投資において、コンプライアンス面で安心できるというのは本当に大きいことですよね。
※利回り10.0％ファンドの募集予定あり！
※5月12日までの投資家登録完了でAmazonギフト券500円分プレゼント！
私のソシャレン・不動産クラファン運用成績
【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円【確定利益】
25,954871円【確定損失】
0円
★★ 新 登 場 ★★
※新規会員登録後、20万円以上の投資完了で5,000円の現金プレゼント！
（招待コード：CAPIMA2304）
※次回高利回りキャンペーンファンドも期待大！
※東証プライム市場上場大東建託（1878）グループ運営！
※5月11日まで利回り6.2％で募集中！
※劣後（運営会社）出資比率が高い不動産クラファン！
※次回ファンドは利回り10.0%！
★★総額14,000円分★★
【最新版】会員登録のみでプレゼント
※新規登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
※新規登録で選べるeGIFT1,500円分プレゼント！
※新規登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
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※口座開設でADA1,500円相当プレゼント！
※出資者登録・本人確認完了で500円分プレゼント！
