こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで約1億円運用中のSAITAMANです。
ソーシャルレンディングのCOMMOSUS（コモサス）（旧名称CAMPFIRE Owners）の「オンラインファクタリング事業ファンド2号」に投資しました！
旧CAMPFIRE Ownersではサービス開始初期から投資をしていましたが、「COMMOSUS」ではこれが2本目の投資になります。
「オンラインファクタリング事業ファンド2号」については、募集額が3,000万円しかありませんでしたので、即日完売となってしまいました。
本ファンドの貸付先は、株式会社アクティブサポートで、出資金は同社によるファクタリング事業における売掛債権（請求書）の買取り資金に充てられます。
返済原資はファクタリング事業の回収金及び事業収益からで、この返済金がファンドの償還原資となります。
ファクタリングや貸金など手数料のビジネスモデルにおいては、デフォルトがどの程度であるかを見ることでちゃんと利益を確保できているか、審査体制はしっかりしているかなどの一定の判断をすることができます。
この点、アクティブサポートは前期実績で、デフォルト率（ファンクタリング買取総額に対しての貸倒損失の割合）は約0.003%となっており、デフォルト率は非常に低い水準にあります。
なお、今回の取り組みが想定どおりに進まなかった場合でも、借入人であるアクティブサポートが借入金の返済を行うことができれば元本は欠損しません。
一方で、アクティブサポートやコモサスバンクがデフォルトした場合は元本が欠損する可能性があります。
本ファンドでは、以下の通り、出資金の安全性を高めるとともに、できる限り運用効率を上げるための取り組みがなされます。
①本ファンドでは貸付の条件として、昨年4月にCAMPFIREからアクティブサポートに貸付をしている2,000万（3月末返済期日）の返済を確認した後、コモサスバンクを営業者として貸付が実行されます。
本ファンドの貸付金が、2,000万円の貸付に対する返済にまわることのないよう自己資金での返済を確認した後、今回の貸付が行われます。
②また、本ファンドは3月22日から4月17日までの募集期間で4月25日運用開始が予定されていますが、募集期間終了前に満額成立した場合は、2,000万円の返済を確認後、速やかに貸付が実施されます。
以上、①きちんと自己資金で先の貸付金が返済された後、②速やかに運用開始ということになりますので、投資家にとっては非常にメリットが大きい取組みだと評価できると思います。
COMMOSUS（コモサス）では、不動産クラウドファンディング満足度No.1のCOZUCHI（コヅチ）と協働した「COZUCHI FUND」が大人気となっています。
私も1本目は「COZUCHI FUND」に投資しました。
「COZUCHI FUND」では、COZUCHIを運営するLAETOLI株式会社がファンド組成にかかる助言やマーケティング支援を行い、LAETOLI株式会社の協働先である株式会社TRIADがファンド審査に係る助言を行います（株式会社TRIADによる助言は審査内容の一部にとどまり、ファンド組成可否の最終的な判断はCOMMOSUSが行います）。
私の場合は、CAMPFIRE Owners時代から投資しており、投資していた全てのファンドが無事に償還されてきています。
CAMPFIRE Ownersとしても実績を積み上げてきましたが、COZUCHIと協働することにより、ソーシャルレンディングサービスCOMMOSUSの今後の展開にも大いに期待できるのではないでしょうか。
COMMOSUSは、入金なしで投資申込することはできますが、入金順に投資申込が承認されますので、クリック合戦（募集枠の奪い合い）になりそうな場合には、予め資金を入金しておく必要があります。
次回ファンドへの投資を検討される方は、早めに口座開設申請をしておく必要があります。
私のソシャレン・不動産クラファン運用成績
【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円【確定利益】
25,954871円【確定損失】
0円
★★ 新 登 場 ★★
※東証プライム市場上場大東建託（1878）グループ運営！
※次回4月7日18時から利回り6.2％で募集開始予定！
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★★総額1万2千円分★★
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