こんばんは！今だに税務署に書面を持参しているSAITAMANです。
先週、確定申告書を提出してきて、やれやれということで、ソシャレン・不動産クラファンの利益に関する記事を書いたのですが・・・
ブログを書いていて、何か違和感がありました。
一つ一つ書類を見直してみたところ、その原因が分かりました。
オーナーズブックの「年間取引報告書」に「エクイティ型」の分配金が含まれていないということを失念していたんですね。
そういえば、昨年の確定申告のときは、こちらの分配通知書から引っ張り出してきていたのを思い出しました。
エクイティ型には100万円しか入れていないのですが、
2022年の分配金の額はなんと、613,688円！！でした。
US非上場eREITの方は円安の恩恵を受け、秋葉原オフィスビルの方は売却時期の判断が良くこんなことになっています。
これは何か忘れているのでは？と違和感があるはずですよね。
これも含めると、
2022年のソシャレン・不動産クラファンの利益は、3,931,401円（税引前）となりました。
この数字にはスッキリ納得です。
私のソシャレン・不動産クラファン運用成績
【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円【確定利益】
25,954871円【確定損失】
0円
以上、3月15日の申告期限までに気付けたので、訂正で済んで良かったです。
別に15日以降で修正申告になっても特別不利なことはないのですが、何となく修正は気分が悪いですからね。
それにしましても、オーナーズブックのエクイティ型の売却益を享受できる仕組みはハマると強烈ですね。
これで、2022年は利益額については、オーナーズブックが一番大きくなりました。
エクイティ型もまた募集してくれないかな。
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